Văn phòng tại đường Hào Nam

Thị trường cho thuê văn phòng đường Hào Nam chính là lựa chọn đáng cân nhắc với vị trí thuận lợi gần trung tâm khu vực Đống Đa cùng môi trường kinh doanh năng động. Đường Hào Nam dài khoảng 1km, nối từ đường La Thành đến phố Cát Linh, thuộc phường Ô Chợ Dừa – một trong những khu vực phát triển mạnh về dịch vụ văn phòng và thương mại tại khu vực Đống Đa. Giá thuê duy trì ở mức cao và tiếp tục thu hút doanh nghiệp mạnh mẽ, cho thấy nhu cầu mạnh mẽ đối với không gian làm việc đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng cao và tính bền vững trong dài hạn.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Hào Nam, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Hào Nam

Vị trí địa lý chiến lược tại trung tâm Đống Đa

Có phải việc lựa chọn địa điểm văn phòng phù hợp sẽ quyết định đến 60% hiệu quả vận hành của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Hào Nam thuộc phường Ô Chợ Dừa (quận Đống Đa cũ) chính là minh chứng thực tế cho điều này khi tọa lạc tại vị trí kết nối giữa hai trục giao thông quan trọng là đường La Thành và Xã Đàn, đường Hào Nam sở hữu lợi thế về mặt địa lý trong việc tiếp cận các khu vực kinh doanh sầm uất của Thủ đô.

Không những thế, kết nối giao thông từ đường Hào Nam vô cùng thuận tiện khi chỉ mất 5-7 phút để di chuyển đến các tuyến đường lớn như Đê La Thành, Giải Phóng, Nguyễn Lương Bằng và Trường Chinh. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận ga Hà Nội trong 15 phút, sân bay Nội Bài trong 40-45 phút, và các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình chỉ mất 18-22 phút di chuyển. Đặc biệt, hệ thống xe buýt qua đường Hào Nam bao gồm nhiều tuyến giúp nhân viên từ các quận huyện dễ dàng đi lại.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Hào Nam đang trải qua giai đoạn phát triển ổn định và có nhiều triển vọng trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực nội thành Hà Nội, nhu cầu văn phòng linh hoạt và giá cả phải chăng đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp startup, công ty vừa và nhỏ ngày càng tìm kiếm những giải pháp văn phòng tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.

Đường Hào Nam hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn văn phòng khoảng 8.000-12.000 m². Tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức 75-82%, phản ánh sự ổn định của thị trường tại khu vực này. Điều đặc biệt là mức giá thuê tại Hào Nam thấp hơn 25-35% so với các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm hay các tuyến phố lớn ở Đống Đa như Xã Đàn, Láng Hạ, tạo lợi thế lớn cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm ngân sách.

Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các mô hình văn phòng trọn gói và văn phòng chia sẻ tại đường Hào Nam ngày càng nhiều. Xu hướng này đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp nhỏ, freelancer và các văn phòng đại diện muốn có không gian làm việc chuyên nghiệp với chi phí ban đầu thấp và tính linh hoạt cao trong việc mở rộng hoặc thu hẹp quy mô.

Bảng giá thuê văn phòng đường Hào Nam

Liệu giá thuê văn phòng đường Hào Nam có thực sự phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ? Với mức dao động từ $20 – $22/m²/tháng, đây chính là khoản đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn cân bằng giữa chi phí và chất lượng không gian làm việc tại khu vực nội thành.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (khoảng 5-10%) và các chi phí biến đổi như tiền điện thương mại, nước sinh hoạt, internet băng thông rộng và phí gửi xe. Văn phòng tại các tòa nhà có vị trí mặt đường chính, tầng cao có ánh sáng tự nhiên tốt hoặc mới xây dựng có thể tăng giá thêm 8-12% so với mức cơ bản. Văn phòng trọn gói thường bao gồm đầy đủ nội thất, điện nước, internet và dịch vụ vệ sinh, phù hợp cho doanh nghiệp muốn vào làm việc ngay.

So sánh với các tuyến đường lân cận

Từ bảng so sánh, có thể thấy đường Hào Nam mang lại lợi thế về giá rất cạnh tranh, thấp hơn 15-25% so với Cát Linh, trong khi vẫn duy trì vị trí thuận tiện và tiếp cận tốt các tiện ích xung quanh. Đây chính là “điểm vàng” cho các doanh nghiệp startup và SMEs muốn tối ưu hóa ngân sách trong giai đoạn đầu phát triển mà vẫn có địa chỉ uy tín tại nội thành.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Hào Nam nổi bật

Bảng tổng hợp các tòa nhà tiêu biểu

Ẩn mình trên con phố Hào Nam nhộn nhịp, NHS Center nổi bật như một lựa chọn văn phòng hấp dẫn tại khu vực Đống Đa. Với thiết kế hiện đại và vị trí chiến lược, tòa nhà đã trở thành điểm đến tin cậy cho nhiều doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp từ khi chính thức đi vào hoạt động năm 2017.

NHS Center tọa lạc tại số 214 Hào Nam, sở hữu mặt tiền rộng và nằm trong khu vực đắc địa liền kề với nhiều cơ quan hành chính quan trọng như: kho bạc Nhà nước Việt Nam, Sở Kế hoạch & Đầu tư Tp. Hà Nội và Di tích Văn Miếu Quốc Tử Giám.

Không chỉ vậy, từ NHS Center, bạn chỉ mất 700m để đến ngã tư Tôn Đức Thắng – Cát Linh – Quốc Tử Giám và 1,2km để đến ngã tư Láng Hạ – Đê La Thành – Giảng Võ. Vị trí này tạo điều kiện rất thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực trọng điểm khác trong thành phố.

Các tòa nhà văn phòng trên đường Hào Nam thường có quy mô từ 7-18 tầng, được thiết kế với kiến trúc hiện đại phù hợp với môi trường kinh doanh đương đại. Diện tích sàn đa dạng từ 60-600 m² đáp ứng nhu cầu của mọi quy mô doanh nghiệp, từ startup 6-8 người đến công ty vừa có trên 60 nhân viên.

Đặc biệt, nhiều tòa nhà tại khu vực này được trang bị hệ thống tiện ích cơ bản nhưng đầy đủ bao gồm thang máy hiện đại, hệ thống điều hòa không khí, an ninh 24/7 với bảo vệ và camera giám sát, cùng bãi đỗ xe rộng rãi. Một số văn phòng tầng cao còn có tầm nhìn thoáng đãng hướng về các khu đô thị xanh lân cận, tạo không gian làm việc thoải mái và giảm áp lực cho nhân viên.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Hào Nam

Tại sao doanh nghiệp nên chọn đường Hào Nam?

Chi phí hợp lý nhất trong khu vực: Khi bạn cân nhắc giữa chất lượng và chi phí, đường Hào Nam chính là lựa chọn thông minh bởi với mức giá thuê trung bình thấp hơn 20-30% so với các tuyến phố chính cận kề như Xã Đàn hay Thái Hà, doanh nghiệp có thể tiết kiệm một khoản ngân sách đáng kể mỗi tháng. Con số này đặc biệt có ý nghĩa với các startup và SMEs đang trong giai đoạn cần tập trung nguồn lực vào phát triển sản phẩm và mở rộng thị trường.

Vị trí kết nối thuận lợi: Mặc dù không nằm trên các trục đường lớn, nhưng đường Hào Nam lại sở hữu lợi thế kết nối nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm. Nhân viên từ các quận như Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai đều có thể di chuyển đến văn phòng trong vòng 20-30 phút. Sự thuận tiện này không chỉ giúp thu hút nhân tài mà còn giảm thiểu thời gian và chi phí đi lại cho đội ngũ.

Hạ tầng dịch vụ phục vụ tốt: Trong bán kính 500m từ đường Hào Nam, bạn có thể tiếp cận hơn 8 chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Agribank, hàng chục quán ăn và cà phê phục vụ nhu cầu ăn trưa và họp khách, các cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc và dịch vụ hỗ trợ văn phòng như photocopy, in ấn. Sự đầy đủ này đảm bảo nhân viên có thể giải quyết mọi nhu cầu cơ bản mà không cần di chuyển xa.

Môi trường làm việc yên tĩnh: So với những tuyến phố lớn như Láng Hạ hay Xã Đàn luôn trong tình trạng ồn ào, tắc nghẽn, đường Hào Nam mang lại không gian làm việc yên tĩnh hơn. Mức độ ồn ào thấp giúp nhân viên tập trung tốt hơn, đặc biệt phù hợp với các công ty trong lĩnh vực công nghệ, thiết kế, tư vấn cần môi trường làm việc tập trung cao.

Tiềm năng phát triển trong tương lai: Khu vực cho thuê văn phòng phường Ô Chợ Dừa đang trong xu hướng phát triển mạnh về dịch vụ và thương mại. Với các dự án cải tạo hạ tầng, mở rộng đường và xây dựng thêm nhiều tiện ích công cộng, giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ tăng đều trong 3-5 năm tới. Việc thuê văn phòng sớm tại đây không chỉ giúp tiết kiệm chi phí hiện tại mà còn là lợi thế về vị trí khi khu vực này trở nên sầm uất hơn.

Đường Hào Nam không chỉ là lựa chọn tiết kiệm cho hiện tại mà còn là quyết định chiến lược dài hạn. Với sự cân bằng tốt giữa chi phí, vị trí và chất lượng, đây là địa điểm lý tưởng để doanh nghiệp vừa và nhỏ đặt nền móng phát triển bền vững.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ