Văn phòng tại đường Bích Câu

Thị trường cho thuê văn phòng đường Bích Câu chính là lựa chọn thông minh với vị trí đắc địa tại phường Ô Chợ Dừa cùng hệ sinh thái tiện ích đa dạng phục vụ hoạt động kinh doanh. Đường Bích Câu dài khoảng 800m, nằm song song với đường Tôn Đức Thắng, là tuyến phố yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện với các trục giao thông chính của quận Đống Đa. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Bích Câu, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Bích Câu

Vị trí địa lý chiến lược tại phường Ô Chợ Dừa

Có phải một địa chỉ văn phòng yên tĩnh nhưng vẫn gần trung tâm chính là điều mà nhiều doanh nghiệp khao khát? Câu trả lời nằm ngay tại đường Bích Câu, nơi mang đến sự cân bằng hoàn hảo giữa môi trường làm việc tập trung và khả năng kết nối thuận tiện. Tọa lạc tại phường Ô Chợ Dừa, đường Bích Câu nằm trong khu vực nội thành Đống Đa với mật độ dân cư ổn định và cơ sở hạ tầng phát triển.

Kết nối giao thông từ đường Bích Câu vô cùng thuận lợi khi chỉ mất 2-3 phút để tiếp cận đường Tôn Đức Thắng, 5 phút đến đường Láng, và 8 phút đến Giải Phóng. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến ga Hà Nội trong 15 phút, sân bay Nội Bài trong 35-40 phút, và các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình chỉ mất 18-22 phút. Đặc biệt, hệ thống xe buýt tuyến 03, 08, 23 và 86 chạy qua khu vực lân cận tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên đi lại bằng phương tiện công cộng.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển 2025

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê tại đường Bích Câu đang trải qua giai đoạn phát triển ổn định và bền vững trong năm 2025. Theo xu hướng chung của khu vực nội thành Hà Nội, nhu cầu văn phòng tại các tuyến phố phụ đang tăng mạnh khi các doanh nghiệp vừa và nhỏ ngày càng ưu tiên môi trường làm việc yên tĩnh với chi phí hợp lý hơn so với các trục đường lớn.

Đường Bích Câu hiện có khoảng 6-9 tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn văn phòng khoảng 8.000-12.000 m². Tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức 75-82%, phản ánh sức hấp dẫn của khu vực với các doanh nghiệp startup, công ty tư vấn và dịch vụ. Điều đặc biệt là mức giá thuê tại đây thấp hơn 25-35% so với các đường chính như Tôn Đức Thắng, Láng hay Nguyễn Lương Bằng, tạo lợi thế lớn cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí vận hành.

Bên cạnh đó, xu hướng văn phòng trọn gói và không gian làm việc linh hoạt đang được nhiều chủ tòa nhà tại đường Bích Câu chú trọng phát triển. Mô hình này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp non trẻ, đội ngũ làm việc từ xa và các chuyên gia tự do muốn có môi trường làm việc chuyên nghiệp nhưng không cần cam kết dài hạn.

Bảng giá thuê văn phòng đường Bích Câu tháng 11/2025

Liệu giá thuê văn phòng tại đường Bích Câu có thực sự là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp? Với mức dao động từ $12-$32/m²/tháng, đây chính là khoản đầu tư thông minh cho những doanh nghiệp muốn cân bằng giữa chất lượng không gian làm việc và hiệu quả chi phí.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng về chi phí: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (khoảng 5-10%) và các chi phí biến đổi như tiền điện thương mại (2.800-3.500 VNĐ/kWh), nước sinh hoạt, internet tốc độ cao và phí gửi xe ô tô, xe máy. Văn phòng tại các tòa nhà có hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy hiện đại hoặc vị trí góc có nhiều cửa sổ có thể tăng giá thêm 8-12% so với mức cơ bản. Văn phòng trọn gói thường đã bao gồm hầu hết dịch vụ, rất phù hợp cho startup muốn đơn giản hóa quản lý.

Phân tích giá theo diện tích thuê

Văn phòng nhỏ từ 25-55m² có giá thuê trung bình $15-$22/m²/tháng, lý tưởng cho startup và công ty non trẻ với 4-10 nhân viên. Diện tích này thường nằm tại các tòa nhà hạng B và C, đáp ứng nhu cầu cơ bản về không gian làm việc với một phòng chính và khu vực tiếp khách nhỏ.

Văn phòng trung bình từ 55-150m² có mức giá $17-$28/m²/tháng, phù hợp cho doanh nghiệp đang phát triển với 10-30 nhân viên. Không gian này cho phép bố trí khu vực làm việc chung thoải mái, 1-2 phòng họp nhỏ và khu vực pantry riêng biệt.

Văn phòng lớn trên 150m² thường có giá $18-$32/m²/tháng, dành cho các công ty có quy mô từ 30 nhân viên trở lên. Diện tích rộng rãi này cho phép thiết kế linh hoạt với nhiều phòng làm việc riêng, phòng họp lớn và các khu vực chức năng khác nhau.

So sánh với các tuyến đường lân cận

Từ bảng so sánh, có thể thấy đường Bích Câu mang lại lợi thế về giá cạnh tranh vượt trội hơn 15-30% so với Tôn Đức Thắng, Láng và Nguyễn Lương Bằng, trong khi vẫn đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện và tiện ích cơ bản. Đây chính là “viên ngọc ẩn” cho các doanh nghiệp thông minh muốn tối ưu hóa ngân sách mà vẫn duy trì hình ảnh chuyên nghiệp và môi trường làm việc chất lượng.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Bích Câu nổi bật

Bảng tổng hợp các tòa nhà tiêu biểu

Các tòa nhà văn phòng dọc đường Bích Câu thường có quy mô từ 7-15 tầng, được thiết kế với kiến trúc hiện đại và thân thiện với môi trường. Diện tích sàn đa dạng từ 60-420 m² đáp ứng nhu cầu của mọi quy mô doanh nghiệp, từ startup 6-8 người đến công ty vừa có 40-50 nhân viên.

Đặc biệt, nhiều tòa nhà tại khu vực này được đầu tư hệ thống công nghệ cơ bản nhưng đầy đủ bao gồm thang máy Mitsubishi hoặc Hitachi, hệ thống điều hòa không khí hiệu suất cao, an ninh 24/7 với bảo vệ và camera giám sát. Một số văn phòng có diện tích nhỏ còn được bố trí sẵn nội thất cơ bản, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu và có thể hoạt động ngay sau khi ký hợp đồng.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Bích Câu

Tại sao doanh nghiệp nên chọn đường Bích Câu?

Chi phí tối ưu với hiệu quả cao: Khi bạn chọn địa chỉ văn phòng tại đường Bích Câu, doanh nghiệp của bạn có thể tiết kiệm từ 25-35% chi phí thuê mặt bằng so với các đường chính gần đó. Khoản tiết kiệm này có thể được tái đầu tư vào phát triển sản phẩm, marketing hoặc thu hút nhân tài, tạo lợi thế cạnh tranh lớn trong giai đoạn đầu phát triển.

Môi trường làm việc yên tĩnh và tập trung: Không giống như các tuyến phố chính với mật độ giao thông cao và tiếng ồn liên tục, đường Bích Câu mang đến không gian làm việc yên tĩnh, giúp đội ngũ nhân viên tập trung cao độ. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, thiết kế, tư vấn chiến lược và các công việc đòi hỏi sự sáng tạo.

Kết nối thuận tiện đến các tiện ích: Trong bán kính 400m từ đường Bích Câu, bạn có thể tiếp cận 6-8 chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, Agribank, VPBank, hàng chục nhà hàng và quán cà phê phục vụ đa dạng món ăn từ truyền thống đến hiện đại, các cửa hàng tiện lợi Circle K, Mini Stop và đầy đủ dịch vụ hỗ trợ văn phòng như photocopy, in ấn, văn phòng phẩm. Sự tiện lợi này giúp tiết kiệm thời gian và nâng cao chất lượng cuộc sống cho nhân viên.

Tiềm năng phát triển và mở rộng: Với nguồn cung văn phòng đa dạng về diện tích và mức giá, đường Bích Câu cho phép doanh nghiệp dễ dàng mở rộng quy mô khi cần thiết. Khi công ty phát triển từ 8 người lên 20-30 người, bạn có thể tìm không gian lớn hơn ngay trong cùng khu vực mà không cần thay đổi địa chỉ kinh doanh, giúp duy trì sự ổn định trong quan hệ khách hàng và đối tác.

Cộng đồng doanh nghiệp đa dạng: Khu vực đường Bích Câu và phường Ô Chợ Dừa tập trung nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực công nghệ thông tin, giáo dục, dịch vụ tư vấn và thương mại điện tử. Sự đa dạng này tạo ra môi trường kinh doanh năng động với nhiều cơ hội hợp tác và networking, đặc biệt phù hợp cho các startup muốn học hỏi kinh nghiệm từ những người đi trước.

Đường Bích Câu không chỉ là lựa chọn tiết kiệm cho hiện tại mà còn là quyết định thông minh cho tương lai. Với chi phí hợp lý, môi trường yên tĩnh và tiềm năng phát triển, việc đặt văn phòng tại đây chính là nền tảng vững chắc để doanh nghiệp tập trung phát triển cốt lõi mà không bị áp lực bởi chi phí vận hành quá cao.