N03-T5 Ngoại Giao Đoàn

Tòa nhà văn phòng cho thuê N03-T5 Ngoại Giao Đoàn là tổ hợp văn phòng hạng C do Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư nhà Hoàng Phát đầu tư và quản lý, tọa lạc tại Khu Ngoại Giao Đoàn, Phường Xuân Đỉnh (thuộc quận Bắc Từ Liêm cũ) Hà Nội. Tòa hoàn thành năm 2020, quy mô 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, với 5 tầng đầu dành cho văn phòng, diện tích sàn 1.525 m² mỗi tầng.

Điểm đặc biệt của tòa nhà N03-T5 Ngoại Giao Đoàn nằm ở vị trí được đánh giá là đẹp nhất khu vực, ngay trung tâm khu đô thị và cách Hồ Tây chỉ 580 m, kết hợp với hệ thống tiện ích nội khu hiếm gặp ở phân khúc hạng C: bể bơi bốn mùa trong nhà, phòng gym và yoga, cùng vườn treo thẳng đứng tại khu vực sảnh. Đây là sự kết hợp giữa vị trí trung tâm và tiện ích cao cấp ở mức giá thuê thuộc nhóm thấp nhất tại Khu Ngoại Giao Đoàn.

Vị trí tòa nhà N03-T5 Ngoại Giao Đoàn

N03-T5 Ngoại Giao Đoàn Bắc Từ Liêm tọa lạc ngay trung tâm Khu Ngoại Giao Đoàn, giáp mặt đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Thị trường cho thuê văn phòng khu Ngoại Giao Đoàn tập trung phần lớn các tổ hợp căn hộ kết hợp văn phòng và thương mại của Khu Ngoại Giao Đoàn, tạo thành dải văn phòng hạng B và C liên tục nối từ Hoàng Quốc Việt qua khu đô thị Ciputra. Vị trí trung tâm của N03-T5 cho phép tiếp cận đồng thời hai trục đối ngoại lớn của Hà Nội: Phạm Văn Đồng nối cầu Thăng Long và Võ Chí Công nối cầu Nhật Tân, cùng khoảng cách chỉ 580 m đến Hồ Tây.

• Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 25 phút qua cầu Nhật Tân hoặc cầu Thăng Long
• Hồ Tây: khoảng 580 m, dưới 5 phút
• Công viên Hòa Bình: vài phút di chuyển
• Bến xe Mỹ Đình và bến xe Nam Thăng Long: trong bán kính gần
• KĐT Starlake và 13 Bộ ban ngành Chính phủ: kế cận, dưới 10 phút
• Đại sứ quán Hàn Quốc và các Đại sứ quán lân cận: trong bán kính vài trăm mét

Thị trường cho thuê văn phòng phường Xuân Đỉnh đang hình thành hai cụm rõ rệt: nhóm tòa hạng A mới trong KĐT Starlake và nhóm tổ hợp văn phòng hạng B, C trong Khu Ngoại Giao Đoàn với mức giá thấp hơn đáng kể, mang lại lựa chọn đa dạng trong cùng khu vực hành chính và ngoại giao.

Trong cùng cụm N03, N03-T6 Ngoại Giao Đoàn, còn gọi là Trung Đô Complex, là tòa hạng C với mức giá tương đương 10 đến 13 USD/m²/tháng nhưng diện tích sàn nhỏ hơn ở mức 1.170 m², phù hợp hơn khi doanh nghiệp cần sàn gọn và ưu tiên vị trí đối diện công viên Hòa Bình. Quang Minh Tower N02-T3 ở cụm N02 là tòa hạng B với mức giá trọn gói 11 đến 13 USD đã gồm phí dịch vụ và thuế, sàn lớn hơn ở mức 1.800 m², phù hợp hơn khi doanh nghiệp ưu tiên một con số duy nhất dễ dự toán và sẵn sàng cho mức giá khởi điểm cao hơn. N03-T5 phù hợp hơn khi doanh nghiệp đặt trọng số vào tiện ích nội khu như bể bơi bốn mùa và phòng gym ngay trong tòa, cùng mức phí ôtô thấp nhất trong ba lựa chọn.

Quy mô và thiết kế

N03-T5 Ngoại Giao Đoàn có quy mô 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, trong đó 5 tầng đầu dành cho văn phòng và thương mại, các tầng trên là căn hộ chung cư. Diện tích sàn văn phòng đạt 1.525 m² mỗi tầng, ở mức trung bình so với các tòa cùng khu vực, đủ lớn để bố trí từ vài chục đến hơn một trăm nhân sự trên một tầng hoặc chia nhỏ cho nhiều doanh nghiệp.

Chiều cao trần thông thủy 2,7 m đạt chuẩn hạng C. Khu vực lễ tân tại tầng 1 và 2 được thiết kế kết hợp với vườn treo thẳng đứng, tạo ấn tượng thị giác ngay từ lối vào, khác biệt so với thiết kế sảnh đơn giản của phần lớn tòa hạng C. Vị trí trung tâm khu đô thị mang lại tầm nhìn hướng ra không gian quy hoạch đồng bộ của Khu Ngoại Giao Đoàn.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật N03-T5 Ngoại Giao Đoàn

N03-T5 Ngoại Giao Đoàn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu thuộc nhóm cao cấp nhất trong các tòa hạng C tại Khu Ngoại Giao Đoàn, kết hợp với cơ cấu chi phí vận hành thấp.

• Bể bơi bốn mùa trong nhà: hoạt động quanh năm không phụ thuộc thời tiết, tiện ích hiếm gặp ở phân khúc hạng C, phục vụ nhu cầu thư giãn và rèn luyện sức khỏe của nhân sự văn phòng
• Phòng gym và yoga: khu tập luyện nội khu, hỗ trợ chính sách sức khỏe nhân sự mà không cần di chuyển ra ngoài tòa
• Vườn treo thẳng đứng: tích hợp tại khu vực đại sảnh, tạo không gian xanh và điểm nhấn kiến trúc khác biệt so với các tòa văn phòng hạng C thông thường
• Đại sảnh sang trọng: tầng 1 và 2 được thiết kế làm khu vực lễ tân, tạo ấn tượng chuyên nghiệp khi tiếp khách
• Siêu thị và trung tâm thương mại: trong khối đế tòa, phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày của khách thuê
• Thang máy: 2 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng
• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm hai chiều thương hiệu Daikin, phí điện lạnh tính theo tiêu thụ thực tế đồng hồ
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: 2 tầng hầm với tổng diện tích hơn 6.000 m², phục vụ đồng thời khách thuê văn phòng và cư dân
• Phí ngoài giờ: miễn phí hoàn toàn, không tính thêm khi làm việc sau giờ vận hành tiêu chuẩn

Phí điện lạnh tính theo đồng hồ là khoản duy nhất doanh nghiệp cần dự tính riêng. Tuy nhiên với phí dịch vụ, phí ngoài giờ miễn phí và phí ôtô thấp nhất khu vực, tổng chi phí cố định hàng tháng tại N03-T5 vẫn cạnh tranh, trong khi tiện ích nội khu gồm bể bơi bốn mùa và phòng gym là yếu tố mà phần lớn tòa hạng C khác trong khu vực không có.

Doanh nghiệp phù hợp với N03-T5 Ngoại Giao Đoàn

N03-T5 Ngoại Giao Đoàn Bắc Từ Liêm phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ cần tiết kiệm chi phí thuê nhưng vẫn muốn có tiện ích chăm sóc sức khỏe nhân sự như bể bơi và gym ngay trong tòa. Vị trí trung tâm khu đô thị và gần Hồ Tây cũng phù hợp với doanh nghiệp coi trọng môi trường làm việc xanh và không gian sống cân bằng cho nhân sự trong ngân sách hạng C.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà N03-T5 Ngoại Giao Đoàn. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.