Toà nhà Airimex

Cho thuê văn phòng tòa nhà Airimex tại 414 Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề giải quyết đúng bài toán mà nhiều doanh nghiệp nhỏ gặp phải: cần văn phòng chuyên nghiệp trên tuyến đường trung tâm, nhưng không muốn trả tiền cho 600–900m² sàn dư thừa hay gánh thêm phí dịch vụ tách riêng mỗi tháng. Với sàn 400m² và phí dịch vụ đã gộp vào giá thuê, Airimex Nguyễn Văn Cừ cho phép đội nhỏ 20–35 người kiểm soát ngân sách văn phòng ở mức thấp nhất có thể trên tuyến đường này — mà vẫn đúng địa chỉ Nguyễn Văn Cừ, một trong những trục thương mại chính của quận Long Biên.

Vị trí tòa nhà Airimex tại 414 Nguyễn Văn Cừ, Bồ Đề

414 Nguyễn Văn Cừ là vị trí nằm ở đoạn phía Nam của trục đường này, gần Cầu Chương Dương hơn so với phần lớn các tòa văn phòng khác trên cùng tuyến — lợi thế thực tế cho doanh nghiệp có đối tác hoặc khách hàng thường xuyên di chuyển từ phía nội thành sang. Thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Cừ đang phát triển ổn định với nhiều phân khúc giá khác nhau, từ hạng B quy mô lớn đến hạng C linh hoạt như Airimex — đủ lựa chọn cho doanh nghiệp ở mọi giai đoạn tăng trưởng.

• Cầu Chương Dương: khoảng 2 km — kết nối nhanh nhất sang Hoàn Kiếm trong cụm tòa Nguyễn Văn Cừ
• Cầu Vĩnh Tuy: khoảng 4 km — hướng sang Hai Bà Trưng
• Ủy ban nhân dân quận Long Biên: khoảng 1 km
• Aeon Mall Long Biên: khoảng 3,5 km
• Bệnh viện Đa khoa Long Biên: khoảng 2 km
• Ga Long Biên: khoảng 3,5 km

Khu vực cho thuê văn phòng phường Bồ Đề tập trung nhiều cơ quan hành chính, ngân hàng và doanh nghiệp hoạt động lâu năm — hệ sinh thái hỗ trợ doanh nghiệp đã hình thành sẵn, không phải khu đang xây dựng. Các tiện ích phục vụ nhu cầu hàng ngày của nhân sự đều có mặt trong bán kính đi bộ hoặc di chuyển ngắn từ tòa nhà. Doanh nghiệp cần sàn lớn hơn trên cùng tuyến có thể so sánh thêm với Plaschem Tower tại số 562 Nguyễn Văn Cừ sàn 900m², 18 tầng nổi, hạng B  hoặc Diagon Building tại 3/6 Vũ Đức Thuận, phường Việt Hưng với sàn 1.000m² nếu khu vực phường Việt Hưng phù hợp hơn với lực lượng nhân sự. Cả hai đều có thông tin đầy đủ trên Think Office để so sánh trực tiếp.

Tổng quan tòa nhà Airimex

Tòa nhà Airimex Long Biên được phát triển bởi CTCP Xuất nhập khẩu Hàng Không, đơn vị vừa là chủ đầu tư vừa trực tiếp quản lý vận hành tòa nhà. Điều này đồng nghĩa với việc doanh nghiệp thuê làm việc thẳng với chủ sở hữu, không qua đơn vị quản lý trung gian, phản hồi nhanh hơn với mọi yêu cầu phát sinh trong quá trình sử dụng.

Điểm then chốt về chi phí: phí dịch vụ đã được gộp vào giá thuê văn phòng tòa nhà Airimex. Với các tòa tách riêng phí dịch vụ, thường từ 3–5 USD/m²/tháng thì chi phí thực tế hàng tháng có thể cao hơn đáng kể so với con số giá thuê niêm yết. Ở Airimex, con số bạn thấy là con số bạn trả, không có dòng phí dịch vụ xuất hiện thêm trên hóa đơn cuối tháng. Với sàn 400m², mức chênh lệch này có thể tiết kiệm từ 1.200 đến 2.000 USD mỗi tháng so với phương án thuê sàn lớn hơn và trả phí DV riêng.

11 tầng nổi là quy mô đáng chú ý cho một tòa hạng C — doanh nghiệp có thể chọn tầng theo nhu cầu cụ thể, từ tầng thấp tiện di chuyển đến tầng cao có tầm nhìn rộng, với dư địa chuyển tầng hoặc mở rộng trong cùng tòa nếu đội nhỏ dần lớn thêm.

• Địa chỉ: 414 Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
• Hạng tòa nhà: Hạng C
• Diện tích sàn: 400m²/sàn
• Số tầng: 11 tầng nổi
• Chiều cao trần: 2,7m
• Chủ đầu tư: CTCP Xuất nhập khẩu Hàng Không
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê

Quy mô mặt bằng — 400m² phù hợp với doanh nghiệp nào?

400m² là diện tích được thiết kế đúng tầm cho đội 20–35 người. Không phải con số tạm ổn mà là con số tối ưu cho quy mô này: đủ để bố trí khu làm việc chính, 1–2 phòng họp nhỏ và khu tiếp khách mà không có diện tích chết. Startup giai đoạn đầu, văn phòng đại diện của công ty lớn, hoặc bộ phận tách ra hoạt động độc lập ,đây đều là các doanh nghiệp phù hợp với mặt bằng 400m².

Ngược lại, nếu đội đã từ 50 người trở lên và cần thuê nguyên sàn thông thoáng, 400m² sẽ trở nên chật. Trường hợp đó, Plaschem Tower cách đây khoảng 700m trên cùng tuyến Nguyễn Văn Cừ với sàn 900m² là lựa chọn phù hợp hơn để cân nhắc.

Kiến trúc & Hệ thống kỹ thuật

Airimex 414 Nguyễn Văn Cừ có hình khối trụ tròn đặc trưng với mặt ngoài gạch ốp ấm, phong cách kiến trúc khác biệt rõ so với các tòa kính hiện đại trên cùng tuyến. Sự khác biệt này giúp tòa nhà dễ nhận biết và tạo dấu ấn riêng, dù không phải yếu tố quyết định trong lựa chọn văn phòng.

Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ vượt tiêu chuẩn hạng C thông thường: hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại thay vì điều hòa cục bộ, thang máy tốc độ cao và máy phát điện dự phòng 100% công suất. Ba hệ thống này thường chỉ xuất hiện đầy đủ ở tòa hạng B trở lên, ở Airimex, doanh nghiệp được hưởng hạ tầng kỹ thuật vượt hạng với mức giá hạng C. Đây là điểm giá trị thực tế nhất của tòa nhà khi đặt lên bàn cân so sánh.

Tiện ích & Chi phí thực tế

Toàn bộ hệ thống kỹ thuật của tòa nhà Airimex phường Bồ Đề đã được tích hợp sẵn — doanh nghiệp nhận mặt bằng và vận hành ngay, không phát sinh chi phí lắp đặt thêm cho điều hòa hay hạ tầng làm mát.

• Điều hòa trung tâm: Nhiệt độ đồng đều toàn sàn — vượt tiêu chuẩn hạng C thông thường
• Thang máy tốc độ cao: Phục vụ 11 tầng nổi — thời gian chờ được kiểm soát tốt
• Điện dự phòng: 100% công suất — thiết bị văn phòng và máy chủ không bị gián đoạn
• Đỗ xe: Khu vực xung quanh tòa — phí ô tô và xe máy đang cập nhật, liên hệ ban quản lý để xác nhận
• Phí dịch vụ: Đã gộp trong giá thuê — không phát sinh thêm hàng tháng
• VAT: 10% tính trên giá thuê

Nếu bạn đang cân nhắc thêm vài phương án trước khi quyết định, thị trường cho thuê văn phòng quận Long Biên hiện có khá nhiều tòa ở nhiều mức giá và quy mô khác nhau. Chúng tôi tổng hợp đầy đủ thông số thực tế từng tòa để bạn so sánh mà không mất thời gian liên hệ từng nơi.

Đối tượng phù hợp

Startup giai đoạn tăng trưởng từ 10–35 người, văn phòng đại diện của tập đoàn, hoặc các công ty dịch vụ, tư vấn, logistics đang cần chỗ đứng trên tuyến Nguyễn Văn Cừ mà không muốn trả dư diện tích — đây là ba nhóm phù hợp nhất với Airimex. Hạ tầng kỹ thuật vượt hạng kết hợp chi phí all-in minh bạch tạo ra tỷ lệ giá trị/chi phí khó tìm được ở tòa nào khác trong phân khúc tương đương tại Long Biên.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực đường Nguyễn Văn Cừ nơi tòa nhà Airimex tọa lạc. Khi làm việc với Think Office, bạn không mất bất kỳ chi phí nào, nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế cập nhật liên tục, được đàm phán giá và điều khoản trực tiếp với quản lý tòa, và được hỗ trợ từ A đến Z – từ xem mặt bằng, ký hợp đồng đến tư vấn thi công nội thất nếu cần.