Tòa nhà 63 Lý Thái Tổ

Văn phòng cho thuê tòa nhà 63 Lý Thái Tổ tại phường Hoàn Kiếm là tòa văn phòng hạng A do Daibiru Corporation (Nhật Bản) đầu tư và vận hành bởi HongKong Land. Đây là tập đoàn quản lý danh mục bất động sản thương mại cao cấp nhất khu vực Trung tâm Hong Kong và Singapore.

Tòa nhà 63 Lý Thái Tổ Hoàn Kiếm là trường hợp hiếm trên thị trường văn phòng Hà Nội: chủ đầu tư Daibiru Corporation là tập đoàn Nhật Bản chuyên phát triển và vận hành văn phòng thương mại hạng A, không phải tập đoàn xây dựng hay bất động sản đa ngành, kết hợp với HongKong Land quản lý tòa theo cùng tiêu chuẩn áp dụng cho danh mục văn phòng cao cấp nhất Đông Nam Á của họ.

Vị trí tòa nhà 63 Lý Thái Tổ Hoàn Kiếm

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Lý Thái Tổ là trục văn phòng gắn liền với cộng đồng tài chính và ngoại giao tại trung tâm Hà Nội nhờ tiếp giáp trực tiếp mặt Đông Hồ Hoàn Kiếm, kết nối trong bán kính đi bộ đến Bộ Tài chính, hệ thống đại sứ quán và các khách sạn quốc tế hàng đầu, tạo ra hệ sinh thái đối tác và dịch vụ cao cấp mà phần lớn tuyến phố văn phòng nội đô không có điều kiện địa lý để tái tạo. Tòa nhà 63 Lý Thái Tổ tọa lạc ngay bờ Đông Hồ Hoàn Kiếm, hướng Đông nhìn thẳng ra mặt hồ.

• Hồ Hoàn Kiếm: tiếp giáp trực tiếp, 1 phút đi bộ
• Nhà Hát Lớn Hà Nội: 5 phút đi bộ
• Sofitel Legend Metropole Hà Nội: 7 phút đi bộ
• Bộ Tài chính: 8 phút đi bộ
• Ga Hà Nội: 12 phút đi xe
• Sân bay quốc tế Nội Bài: 35 đến 40 phút qua cầu Nhật Tân

Thị trường cho thuê văn phòng Phường Hoàn Kiếm là khu vực duy nhất tại Hà Nội có mật độ khách sạn 5 sao quốc tế, văn phòng đại sứ quán và tổ chức tài chính lớn tạo thành hệ sinh thái dịch vụ cao cấp liên tục, trong khi phần lớn các phường trung tâm khác chỉ có một hoặc hai trong ba yếu tố này, khiến cái tên Hoàn Kiếm tự khẳng định vị thế thương hiệu doanh nghiệp ngay cả trước khi khách hàng đặt chân vào tòa.

Đường Lý Thái Tổ hiện có ba tòa hạng A tồn tại song song phục vụ ba nhu cầu khác nhau: Gelex Tower sàn 1.500 m² và 6 thang tốc độ cao, phù hợp doanh nghiệp cần sàn lớn nhất tuyến phố với tòa mới nhất và tòa nhà 63 Lý Thái Tổ cùng sàn 700 m² phù hợp khi tiêu chuẩn vận hành HongKong Land và pedigree chủ đầu tư Nhật Bản là yêu cầu từ tập đoàn mẹ hoặc đối tác quốc tế.

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà 63 Lý Thái Tổ gồm 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, sàn điển hình khoảng 700 m² mỗi tầng, chiều cao trần 2,7 m và hướng Đông nhìn thẳng ra Hồ Hoàn Kiếm, tầm nhìn hiếm có mà phần lớn tòa hạng A trên trục trung tâm thành phố không có do địa thế xây dựng không tiếp giáp mặt hồ. Với sàn 700 m², doanh nghiệp từ 45 đến 60 người có thể thuê nguyên một tầng theo bất kỳ sơ đồ nào, hoặc chia nhỏ cho quy mô từ 20 người trở lên theo từng phần sàn.

Daibiru Corporation là tập đoàn Nhật Bản chuyên phát triển và quản lý văn phòng thương mại hạng A tại Nhật Bản và châu Á, không phải tập đoàn xây dựng hay bất động sản đa ngành. Điều này phản ánh trong tiêu chuẩn thiết kế và vật liệu xây dựng: tòa được phát triển theo yêu cầu của chủ đầu tư chuyên môn hóa về văn phòng thương mại, không phải theo tiêu chuẩn tối thiểu của nhà thầu tối ưu chi phí. Phí đỗ xe tính bằng USD phản ánh định vị phân khúc khách thuê quốc tế đặc thù của tòa.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật 63 Lý Thái Tổ

HongKong Land vận hành tòa nhà 63 Lý Thái Tổ theo cùng hệ thống quản lý tài sản thương mại áp dụng cho danh mục của họ tại Central Hong Kong, Singapore và các thị trường Đông Nam Á. Đây là tập đoàn thuộc Jardine Matheson, một trong những tập đoàn thương mại lớn nhất và lâu đời nhất châu Á với tiêu chuẩn vận hành văn phòng cao cấp được kiểm soát theo quy trình của tập đoàn mẹ, không phải theo năng lực của đơn vị vận hành độc lập. Leadvisors Place tại số 41A cùng đường Lý Thái Tổ do Savills Việt Nam vận hành cũng là đơn vị quản lý tài sản quốc tế uy tín nhưng HongKong Land khác Savills ở chỗ: HongKong Land là chủ sở hữu và vận hành danh mục thương mại của chính họ, trong khi Savills là đơn vị quản lý tài sản thuê ngoài cho nhiều chủ đầu tư khác nhau. Với doanh nghiệp cần ghi rõ tên đơn vị vận hành trong hồ sơ thuê văn phòng để báo cáo với tập đoàn mẹ quốc tế, sự khác biệt này có giá trị thực tế.

• 3 thang máy tốc độ cao và 1 thang hàng: phục vụ 9 tầng với lưu lượng người được kiểm soát, thời gian chờ ngắn do số tầng ít và tổng số khách thuê hạn chế theo thiết kế quy mô nhỏ đặc thù của tòa
• Điều hòa trung tâm: phí điện lạnh gộp trong phí dịch vụ, không phát sinh biến động theo mùa hay theo giờ làm việc phát sinh
• 1 tầng hầm và khuôn viên xung quanh: đỗ xe ôtô và xe máy tính bằng USD phản ánh tệp khách thuê quốc tế đặc thù
• Điện dự phòng 100% công suất
• Hệ thống an ninh và vận hành theo tiêu chuẩn HongKong Land
• Tầm nhìn hướng Đông ra Hồ Hoàn Kiếm trực tiếp từ các tầng văn phòng cao

Doanh nghiệp phù hợp

Tòa nhà 63 Lý Thái Tổ phù hợp với tổ chức tài chính, văn phòng đại diện tập đoàn Nhật Bản, Hàn Quốc và các quỹ đầu tư quốc tế cần địa chỉ bờ Hồ Hoàn Kiếm với tiêu chuẩn HongKong Land và chủ đầu tư Daibiru để đáp ứng yêu cầu báo cáo hoặc hình ảnh thương hiệu từ tập đoàn mẹ. Quy mô sàn 700 m² phù hợp nhóm từ 45 đến 60 người thuê nguyên sàn hoặc nhóm nhỏ hơn thuê một phần sàn trong tòa đặc thù này.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà 63 Lý Thái Tổ. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.