Newtatco Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê Newtatco Building tại số 21 Láng Hạ, Phường Ô Chợ Dừa là tòa nhà văn phòng hạng C, do Newtatco làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành, sở hữu mặt tiền kiến trúc phong cách châu Âu cổ điển hiếm gặp ở các tòa văn phòng hạng C cùng khu vực Láng Hạ.

Newtatco Building sở hữu mặt tiền kiến trúc phong cách châu Âu cổ điển hiếm gặp ở các tòa văn phòng hạng C cùng khu vực Láng Hạ, bên trong lại trang bị hệ thống quản lý tòa nhà thông minh BMS giúp vận hành ổn định và tiết kiệm năng lượng. Ngân hàng SHB đặt phòng giao dịch ngay tại tầng 1, thuận tiện cho giao dịch tài chính hàng ngày của doanh nghiệp thuê văn phòng.

Vị trí tòa nhà Newtatco Building Láng Hạ

Tòa nhà Newtatco Building nằm tại số 21 Láng Hạ, đoạn đầu tuyến phố giáp khu vực Giảng Võ, Thành Công. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Láng Hạ là một trong số ít tuyến phố tại Hà Nội quy tụ trụ sở chính của các ngân hàng lớn ngay trên cùng một trục đường, tiêu biểu như Agribank tại số 2 và VPBank tại số 89, tạo nên hệ sinh thái tài chính ngân hàng đặc thù mà nhiều tuyến văn phòng mới nổi chưa có được.

• Hồ Thành Công: 5 phút đi bộ
• Ngã tư Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng: 3 phút đi bộ
• Chợ Thành Công: 6 phút đi bộ
• Bệnh viện Nhi Trung ương: 8 phút đi xe
• Sân vận động Hàng Đẫy: 10 phút đi xe
• Nút giao Láng Hạ, Giảng Võ: 4 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Ô Chợ Dừa giữ vai trò trung chuyển giao thông hiếm phường nào ở Hà Nội có được, khi các trục huyết mạch Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Tôn Đức Thắng, Xã Đàn và Hoàng Cầu đều hội tụ ngay trong địa bàn, cùng ga metro Hoàng Cầu nằm giữa trung tâm phường giúp di chuyển liên khu vực nhanh hơn đáng kể so với các phường lân cận. Phường cũng tiếp giáp trực tiếp di tích Văn Miếu – Quốc Tử Giám, mang lại lợi thế cảnh quan và giá trị văn hóa mà ít khu văn phòng nào tại Hà Nội sở hữu.

Quy mô và thiết kế Newtatco Building

Newtatco Building 21 Láng Hạ có quy mô 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn văn phòng đạt 160m² mỗi tầng với chiều cao trần 2,7m, hướng Tây Bắc, quy mô nhỏ gọn phù hợp doanh nghiệp không cần diện tích thuê quá lớn trên một sàn. Mặt tiền tòa nhà theo phong cách kiến trúc châu Âu cổ điển, khác biệt hẳn với số đông tòa văn phòng hạng C mang thiết kế hiện đại thông thường trên cùng tuyến Láng Hạ.

So sánh nhanh với Friend Tower cũng trên phố Láng Hạ, quy mô 20 tầng nổi và 2 tầng hầm với diện tích sàn khối đế từ tầng 1 đến tầng 7 đạt 724,4m² mỗi tầng và khối thân từ tầng 8 đến tầng 20 đạt 391m² mỗi tầng, Friend Tower phù hợp hơn với doanh nghiệp quy mô lớn cần diện tích sàn nhiều tầng, trong khi Newtatco Building với quy mô 9 tầng nhỏ gọn hơn phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn thuê trọn tầng đơn giản.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật Newtatco Building

Cấu trúc chi phí và tiện ích tại Newtatco Building được thiết kế linh hoạt hơn so với cách tính đồng loạt của phần lớn tòa hạng C khác trên phố Láng Hạ. Với cách tính phí linh hoạt theo diện tích thực tế như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại Newtatco Building kiểm soát tốt hơn chi phí phát sinh khi làm ngoài giờ hoặc gửi xe, thay vì phải chia đều mức phí cố định như tại các tòa hạng C khác trong khu vực Láng Hạ, đặc biệt có lợi cho doanh nghiệp thuê diện tích nhỏ nhưng vẫn cần làm việc ngoài giờ thường xuyên vào buổi tối hoặc cuối tuần.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Toshiba
• Thang máy: hệ thống 2 thang máy Mitsubishi tốc độ cao
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích 1 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà
• Miễn phí một số chỗ gửi xe máy theo diện tích thuê
• Phí ngoài giờ tính theo mét vuông diện tích thuê, mức 0,3 USD/m²/giờ, thay vì áp dụng chung một mức phí cố định
• An ninh, bảo vệ và hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn tòa nhà văn phòng

So sánh nhanh với tòa VAD Building trên phố Nguyễn Thái Học cùng phường: VAD Building tính phí dịch vụ riêng cộng thêm vào giá thuê, trong khi Newtatco Building gộp sẵn phí dịch vụ vào giá thuê và miễn phí một số chỗ gửi xe máy theo diện tích thuê, giúp doanh nghiệp diện tích nhỏ tiết kiệm thêm khoản phí xe cộ hàng tháng.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Newtatco Building phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa cần tiêu chuẩn vận hành khá tốt nhưng chưa đủ ngân sách cho các tòa hạng B, B+ lân cận như Friend Tower, đặc biệt các đơn vị có nhân sự thường xuyên di chuyển bằng xe máy và cần chính sách gửi xe linh hoạt theo diện tích thuê.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Newtatco Building. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.