Âu Việt Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê Âu Việt Building tại số 1 Lê Đức Thọ, Phường Từ Liêm, Hà Nội là công trình văn phòng hạng C do CTCP Đầu tư và Phát triển công trình Du lịch Âu Việt làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành, quy mô 9 tầng nổi. Tọa lạc ngay ngã ba giao cắt giữa Lê Đức Thọ và Hồ Tùng Mậu, Âu Việt Building sở hữu vị trí kết nối vượt trội hiếm tòa hạng C nào trong khu vực Mỹ Đình có được.

Vị trí tòa nhà Âu Việt Building Lê Đức Thọ

Khu vực văn phòng cho thuê đường Lê Đức Thọ nơi tòa nhà này tọa lạc có mật độ giao thông cao nhưng luôn thông thoáng, thuận tiện di chuyển cả vào nội thành lẫn ra khu vực ngoại thành, khác với nhiều tuyến phố cũ trong nội đô thường xuyên ùn tắc giờ cao điểm. Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng của khu vực Mỹ Đình cũng giúp doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây dễ dàng tiếp cận nguồn nhân lực trẻ từ các khu đô thị mới xung quanh, đồng thời thuận tiện di chuyển đến sân bay Nội Bài khi cần đón tiếp đối tác nước ngoài.

Tòa nhà Âu Việt Building tọa lạc ngay ngã ba giao cắt giữa hai tuyến đường Lê Đức Thọ và Hồ Tùng Mậu, sở hữu khả năng kết nối tới nhiều điểm quan trọng của thành phố chỉ trong vài phút di chuyển:

• Ngã ba giao cắt Lê Đức Thọ, Hồ Tùng Mậu, hai tuyến đường có hạ tầng đồng bộ
• Khoảng 5 phút đến Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, thuận tiện cho sự kiện lớn
• Khoảng 7 phút đến Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Đại học Thương mại, thuận lợi tuyển dụng nhân sự trẻ
• Khoảng 4-5 phút đến Bệnh viện 198, bệnh viện Thể dục thể thao, bệnh viện Y học cổ truyền, thuận tiện xử lý tình huống y tế
• Mon City, Vinhomes Gardenia, FLC Landmark Tower, MD Complex là các tòa nhà lân cận trong bán kính 500m

Ở cấp độ khu vực rộng hơn, thị trường cho thuê văn phòng phường Từ Liêm hiện là một trong những địa bàn phát triển năng động nhất Hà Nội, tập trung nhiều khu đô thị mới, tổ hợp thương mại lớn, tạo nguồn cầu văn phòng ổn định cho cả phân khúc hạng B lẫn hạng C. Tốc độ đô thị hóa nhanh của khu vực Mỹ Đình trong thập kỷ qua cũng kéo theo mật độ doanh nghiệp đặt trụ sở tăng đều đặn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng và dịch vụ tài chính.

Quy mô và thiết kế Âu Việt Building

Âu Việt Building 1 Lê Đức Thọ cao 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 612 m² mỗi tầng, xây dựng trên khu đất hơn 1.000 m², đủ lớn để chia nhỏ linh hoạt hoặc gộp nguyên tầng tùy quy mô doanh nghiệp. Chiều cao trần đạt 2,7m, hướng tòa nhà quay về phía Đông Bắc, hạn chế nắng gắt trực tiếp vào buổi chiều mùa hè.

So sánh nhanh với tòa The Sun tại Mễ Trì gần đó: tòa này có quy mô lớn hơn nhiều với 30 tầng nổi, khối đế 5 tầng dành riêng cho văn phòng, diện tích sàn 1.000 m² mỗi tầng, nhưng giá thuê cũng cao hơn đáng kể. Doanh nghiệp cần không gian gọn nhẹ, chi phí hợp lý hơn phù hợp với Âu Việt Building, còn doanh nghiệp cần hình ảnh thương hiệu cao cấp hơn, quy mô lớn hơn có thể cân nhắc The Sun, chấp nhận mức chi phí thuê cao hơn đáng kể mỗi tháng.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Âu Việt Building được trang bị hệ thống cơ sở vật chất đồng bộ, ứng dụng công nghệ xây dựng tiên tiến, phù hợp tiêu chuẩn văn phòng hạng C hiện đại, đảm bảo môi trường làm việc thoải mái quanh năm cho khách thuê:

• Điều hòa trung tâm nhãn hiệu Toshiba, điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực
• Hệ thống 2 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi tốc độ cao, tải trọng 750kg mỗi thang, tốc độ 90 mét mỗi phút
• Máy phát điện dự phòng công suất 385 KVA, đáp ứng 100% nhu cầu khi mất điện lưới
• Bãi đỗ xe bố trí tại 1 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà, đủ sức chứa cho quy mô nhân sự vừa và lớn

So sánh nhanh với tòa MHDI Lê Đức Thọ cùng tuyến phố: tòa này có giá thuê cộng thêm phí dịch vụ riêng cao hơn đáng kể so với mức giá tại tòa nhà này dù cùng hạng C. Doanh nghiệp ưu tiên chi phí thấp hơn có thể cân nhắc Âu Việt Building, còn doanh nghiệp cần quy mô lớn hơn với 27 tầng có thể chọn MHDI Lê Đức Thọ, dù phải chấp nhận mức chi phí tổng thể cao hơn đáng kể mỗi tháng.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Âu Việt Building đã bao gồm phí dịch vụ trong giá thuê phù hợp doanh nghiệp cần vị trí kết nối tốt mà vẫn giữ chi phí hợp lý. Với diện tích sàn 612 m² mỗi tầng, tòa nhà phù hợp doanh nghiệp quy mô vừa cần không gian làm việc liền khối, đặc biệt doanh nghiệp thường xuyên tổ chức sự kiện, hội nghị tại khu vực Mỹ Đình.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Âu Việt Building. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.