Tòa nhà Thông Tấn Xã

Tòa nhà văn phòng cho thuê Thông Tấn Xã tại số 11 Trần Hưng Đạo, phường Cửa Nam, Hà Nội là tòa nhà hạng B do Trung tâm Hợp tác Quốc tế Thông Tấn, đơn vị trực thuộc Thông Tấn Xã Việt Nam, làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành.

Khác với phần lớn tòa hạng B tính phí ô tô và xe máy theo mức cố định, tòa nhà áp dụng chính sách miễn phí một số lượng xe tương ứng với diện tích thuê, đồng thời phí làm ngoài giờ chỉ phát sinh khi khách thuê thực sự sử dụng điều hòa thay vì thu trọn gói theo khung giờ mở rộng. Cách tính này giúp doanh nghiệp kiểm soát tổng chi phí vận hành sát với nhu cầu sử dụng thực tế hơn.

Vị trí tòa nhà Thông Tấn Xã Trần Hưng Đạo

Tòa nhà Thông Tấn Xã tọa lạc tại số 11 Trần Hưng Đạo, cách ngã tư giao với Trần Hưng Đạo khoảng vài trăm mét. Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Trần Hưng Đạo là một trong những tuyến phố tập trung nhiều cơ quan báo chí, xuất bản và tổ chức nhà nước tại khu vực Cửa Nam, tạo ra một môi trường làm việc mang tính hành chính công vụ rõ nét hơn các tuyến phố thương mại lân cận.

• Trụ sở chính Thông Tấn Xã Việt Nam tại số 5 Lý Thường Kiệt: khoảng 2 phút đi bộ
• Ga Hà Nội: khoảng 5 phút đi bộ
• Bộ Giao thông Vận tải: khoảng 5 phút đi bộ
• Hồ Hoàn Kiếm: khoảng 10 phút đi bộ
• Quảng trường 1/5: khoảng 5 phút đi bộ

Khu vực xung quanh tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng B quy mô vừa và nhỏ, phần lớn do các cơ quan nhà nước hoặc doanh nghiệp có vốn nhà nước làm chủ đầu tư, tạo ra nguồn cung ổn định với chính sách giá ít biến động qua từng năm, khác hẳn nhịp độ tăng giá nhanh tại các khu vực đang phát triển mới. Thị trường cho thuê văn phòng phường Cửa Nam hiện có mật độ tòa văn phòng hạng B khá cao, nơi doanh nghiệp có nhiều lựa chọn xoay quanh cùng một khu vực trung tâm hành chính cũ.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật Thông Tấn Xã

Cấu trúc phí vận hành của tòa nhà Thông Tấn Xã được thiết kế linh hoạt hơn phần lớn tòa hạng B khác trong khu vực, tập trung vào việc giảm chi phí cố định cho khách thuê thay vì tối đa hóa doanh thu phụ phí, điều dễ hiểu khi chủ đầu tư là đơn vị nhà nước không đặt nặng mục tiêu lợi nhuận ngắn hạn.

• Phí ô tô và xe máy miễn phí một số lượng xe tương ứng với diện tích thuê, giảm đáng kể chi phí cố định hàng tháng so với việc tính phí trọn gói theo đầu xe.
• Phí làm ngoài giờ chỉ tính khi khách thuê sử dụng điều hòa với mức 0,2 USD/m²/giờ, hoàn toàn miễn phí nếu không dùng điều hòa, khác với phần lớn tòa áp phí cố định theo khung giờ.
• Hệ thống hai thang máy cùng một thang chở hàng riêng biệt nhãn hiệu Mitsubishi, thuận tiện cho doanh nghiệp có nhu cầu vận chuyển hàng hóa, thiết bị văn phòng.
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng toàn bộ công suất, đảm bảo vận hành liên tục ngay cả khi mất điện lưới diện rộng.

So sánh nhanh với tòa Việt Phát Tower trên đường Trần Hưng Đạo gần đó: Việt Phát Tower tính phí ngoài giờ 0,15 USD/m²/giờ khi dùng điều hòa, thấp hơn một chút, nhưng không có chính sách miễn phí xe theo diện tích thuê như tại đây, đồng thời yêu cầu thời hạn thuê tối thiểu ba năm, ràng buộc hơn cho doanh nghiệp cần linh hoạt hợp đồng. Tổng hòa các chính sách phí này khiến tổng chi phí thuê thực tế tại tòa nhà thường thấp hơn mức chênh lệch thể hiện trên bảng giá niêm yết so với các tòa lân cận.

Quy mô và thiết kế Thông Tấn Xã Trần Hưng Đạo

Tòa nhà Thông Tấn Xã Trần Hưng Đạo gồm 8 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn văn phòng đạt 570m2 mỗi tầng, quy mô vừa phải phù hợp với doanh nghiệp từ hai mươi đến năm mươi nhân sự.Chiều cao trần 2,7 mét áp dụng đồng đều toàn bộ tòa, hệ thống hai thang máy cùng một thang chở hàng riêng biệt phục vụ tương xứng với quy mô tám tầng, đảm bảo luồng di chuyển không bị dồn ứ vào giờ cao điểm.

So sánh nhanh với tòa Vinaplast Building trên đường Ngô Quyền: diện tích sàn điển hình tại Vinaplast Building chỉ khoảng 400m2 mỗi tầng, nhỏ hơn so với diện tích sàn tại đây, phù hợp hơn cho doanh nghiệp quy mô gọn cần mặt bằng nhỏ

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Thông Tấn Xã đã bao gồm phí dịch vụ, phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa trong lĩnh vực truyền thông, xuất bản, tư vấn hoặc dịch vụ chuyên nghiệp muốn kiểm soát chi phí vận hành sát với nhu cầu sử dụng thực tế. Vị trí gần trụ sở Thông Tấn Xã Việt Nam cũng phù hợp cho doanh nghiệp thường xuyên hợp tác truyền thông với cơ quan báo chí nhà nước.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Thông Tấn Xã. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.