Văn phòng tại Phường Phú Thượng

Nhờ hệ thống quy hoạch bài bản như hiện nay, số lượng doanh nghiệp thành lập mới tại đây liên tục tăng. Ngoài những tên tuổi lớn trong lĩnh vực thương mại, công nghệ còn có hàng loạt startup chọn phường Phú Thượng là điểm tựa khởi đầu nhờ khả năng kết nối linh hoạt, giá thuê hợp lý và môi trường kinh doanh năng động? Có phải bạn đang tìm kiếm một “vị trí đắc địa” cho chặng đường mới của công ty? Hãy tìm hiểu về văn phòng cho thuê phường Phú Thượng với những đặc điểm nổi bật mà chỉ có khu vực này có.

Tổng quan về Phường Phú Thượng

Phường Phú Thượng là một đơn vị hành chính trực thuộc khu vực Tây Hồ, Hà Nội. Phường Phú Thượng được hình thành và chính thức hoạt động từ ngày 1/7/2025 sau đợt sáp nhập hành chính nhiều phường cũ với diện tích khoảng 6 km² và dân số ước tính hơn 30.000 người tạo nên môi trường năng động và tiềm năng phát triển.

Vị trí địa lý và giao thông

Nằm ở phía tây bắc hồ Tây, nơi đây không chỉ sở hữu vị trí đắc địa giáp sông Hồng mà còn tiếp giáp với những khu vực quan trọng như phường Nhật Tân, khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), và phường Đông Ngạc thuộc khu vực Bắc Từ Liêm.
Hệ thống giao thông ở Phú Thượng được kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường lớn như Võ Chí Công, An Dương Vương, Phạm Văn Đồng và vành đai 3, bên cạnh việc gần cầu Nhật Tân – một cửa ngõ quan trọng dẫn ra sân bay Nội Bài. Những trục đường huyết mạch này không chỉ làm nên sự thuận lợi trong di chuyển mà còn thúc đẩy việc phát triển kinh doanh, bất động sản, và thương mại tại địa phương. Từ đây, có thể thấy rõ ngôi nhà hay văn phòng tại Phú Thượng sẽ có lợi thế rất lớn về vị trí, khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Tiện ích và phát triển đô thị

Tiếp giáp khu đô thị Nam Thăng Long với các trường quốc tế như Hanoi Academy và United Nations International School, Phú Thượng nâng cao chất lượng cuộc sống và hấp dẫn cư dân ngoại quốc đến sinh sống. Một điểm cộng nữa đáng lưu ý chính là trung tâm thương mại Lotte Mall Tây Hồ gần đó, đem đến trải nghiệm mua sắm và giải trí hiện đại cho cư dân. Trụ sở UBND phường được đặt tại số 148 phố Phú Gia trên đường An Dương Vương vừa được nâng cấp, nhằm phục vụ hiệu quả hơn nhu cầu hành chính của người dân sau sáp nhập
Phường Phú Thượng Tây Hồ là điểm giao thoa hoàn hảo giữa lịch sử, văn hóa và sự phát triển đô thị hiện đại. Vị trí chiến lược, hệ thống giao thông thuận lợi, giá trị truyền thống được bảo tồn cùng với những tiện ích tân tiến chính là những điểm cộng quý giá làm nên sức hút đặc biệt của phường này. Phú Thượng không chỉ là nơi đáng để sống mà còn là cơ hội đầu tư tiềm năng cho tương lai gần.

Thị trường văn phòng cho thuê tại phường Phú Thượng

Thị trường cho thuê văn phòng phường Phú Thượng đang chứng kiến làn sóng chuyển dịch rõ rệt nhờ nguồn cung đa dạng, sức cầu bùng nổ phù hợp với kế hoạch mở rộng của rất nhiều doanh nghiệp. Bên cạnh các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp, không ít mặt bằng kinh doanh, không gian chia sẻ (coworking) cũng xuất hiện dày đặc, đáp ứng mọi nhu cầu: từ công ty IT, agency truyền thông, logistics, tới văn phòng đại diện nước ngoài.

Bạn có băn khoăn liệu sau Covid-19 sức hấp dẫn của thị trường này còn mạnh mẽ? Với hạ tầng đầu tư hiện đại, khả năng kết nối các khu vực trung tâm chỉ trong vài phút, đồng thời chi phí thuê mềm hơn khá nhiều so với các phường lõi như Quảng An, Nhật Tân… đây chính là “vùng trũng” giá hợp lý nhưng chất lượng không hề thua kém. Sự “chuyển mình” đó thể hiện ở đâu? Đó chính là số lượng nguồn cung mở rộng sau quy hoạch, nhiều sản phẩm mới liên tục ra mắt, tỷ lệ trống thấp, dòng tiền đổ về mạnh mẽ.

Nếu bạn cần loại hình văn phòng hiện đại, linh hoạt quy mô hoặc mặt bằng kinh doanh dưới tòa nhà lớn, thị trường Phú Thượng luôn có vô số lựa chọn phù hợp. Không ít khách hàng sau khảo sát đều bất ngờ: “Không nghĩ khu vực mới lại phát triển dịch vụ cho thuê văn phòng nhanh đến vậy!”.

Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Phú Thượng?

Bạn từng tự hỏi điều gì khiến Phú Thượng trở thành lựa chọn của các doanh nghiệp từ khởi nghiệp nhỏ tới công ty quốc tế quy mô lớn? Sự khác biệt nổi bật thể hiện ở ba yếu tố: vị trí chiến lược, môi trường kinh doanh năng động, và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Vị trí chiến lược của Phú Thượng

Nằm trên trục Võ Chí Công, cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố, Phú Thượng có lợi thế vàng trong kết nối giao thông. Chỉ vài phút di chuyển là tới sân bay Nội Bài, Ciputra hoặc trung tâm phố cổ, chưa kể hệ thống vành đai, cầu Nhật Tân giúp giao thương thuận lợi các hướng. Điều này cực kỳ quan trọng nếu doanh nghiệp của bạn coi trọng tốc độ, tiết kiệm thời gian vận hành.

Môi trường kinh doanh năng động

Bạn đã từng mong muốn một địa chỉ văn phòng “giữa lòng khu đô thị xanh”, vừa sầm uất vừa yên tĩnh để sáng tạo và phát triển? Phú Thượng quy tụ cộng đồng cư dân quốc tế, hệ sinh thái tiện ích phong phú từ ngân hàng, nhà hàng, café, trường học quốc tế… Tầng lớp trí thức, chuyên gia nước ngoài ngày càng đông cũng là bệ phóng cho mô hình hợp tác liên ngành.

Tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ

Không chỉ khẳng định sức bật bằng hạ tầng hiện hữu, Phú Thượng liên tục được “bơm” đầu tư từ các dự án mới, các chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp, thủ tục hành chính đơn giản hóa nhờ sáp nhập phường năm 2025. Bạn sẽ không phải lo về rào cản pháp lý hoặc điều kiện thuê rườm rà như trước đây – mọi thứ đều được “mở cửa” theo hướng hỗ trợ doanh nghiệp tối đa.

Nếu bạn cần văn phòng vừa hợp pháp, vừa tăng uy tín thương hiệu, vừa tối ưu chi phí vận hành thì Phú Thượng là câu trả lời xứng đáng để đặt trụ sở mới!

Bảng giá văn phòng tham khảo tại phường Phú Thượng

Các mức giá cho thuê văn phòng phường Phú Thượng trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm tháng 10/2025 – thực tế sẽ dao động tùy thuộc diện tích, vị trí, tiện ích, dịch vụ quản lý và chính sách từng tòa nhà. Bạn đã dự tính ngân sách thuê văn phòng cho năm mới sắp tới chưa?

Top tòa nhà văn phòng, mặt bằng kinh doanh nổi bật phường Phú Thượng

Tây Hồ River View

Là văn phòng cho thuê thuộc hạng B, Tây Hồ River View nổi bật như một biểu tượng kiến trúc mới của phường Phú Thượng. Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Thượng trên diện tích 1.515m², công trình cao 23 tầng này là tổ hợp hoàn hảo giữa trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp. Mức giá cho thuê cực hợp lý:8-9$/m2/tháng.

UDIC Westlake

Tọa lạc tại địa chỉ: CT04 KĐT Nam Thăng Long, Phường Phú Thượng, Hà Nội, UDIC Westlake nằm trên khu đất rộng 394,135 ha trong khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long, UDIC Westlake nổi bật như một điểm đến văn phòng đẳng cấp tại trục đường Võ Chí Công. Dự án này thu hút nhiều doanh nghiệp bởi vị trí chiến lược cùng tầm nhìn khoáng đạt hướng ra Hồ Tây – lá phổi xanh lớn nhất Thủ đô. Điểm mạnh nổi bật của UDIC Westlake là khả năng kết nối giao thông thuận tiện. Chỉ cần 15 phút di chuyển theo trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, người làm việc tại đây có thể tiếp cận sân bay Nội Bài – cửa ngõ quốc tế của Hà Nội. Lợi thế này đặc biệt quan trọng đối với các chuyến công tác thường xuyên, giúp tiết kiệm thời gian và nâng cao hiệu quả làm việc.

Tiện ích dịch vụ đi kèm khi thuê văn phòng Phú Thượng

Giá trị của một văn phòng không chỉ nằm ở diện tích và vị trí. Những dịch vụ đi kèm giúp doanh nghiệp vận hành trơn tru, xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp:
– Địa chỉ đăng ký kinh doanh hợp pháp ngay tại phường Phú Thượng mới.
– Lễ tân hỗ trợ xử lý thư từ/bưu phẩm, tiếp khách chuyên nghiệp.
– Đặt bảng tên công ty tại sảnh tòa nhà sang trọng.
– Hỗ trợ sử dụng phòng họp, khu vực khách riêng biệt.
– Dịch vụ quản lý vận hành và bảo trì kỹ thuật, hệ thống an ninh – vệ sinh 24/7.
– Tư vấn pháp lý hoàn thiện hồ sơ – kể cả thủ tục cập nhật địa chỉ mới theo quy định hành chính.

Kinh nghiệm, lưu ý thuê văn phòng tại phường Phú Thượng

Trước khi ký kết hợp đồng thuê, bạn đã kiểm tra mọi yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả vận hành chưa? Dưới đây là tổng hợp kinh nghiệm thực tế để chọn đúng không gian đáp ứng đủ các nhu cầu của doanh nghiệp:

Thứ nhất, hãy xác định rõ loại hình kinh doanh và chọn mặt bằng có thiết kế phù hợp. Chẳng hạn, doanh nghiệp bán lẻ, dịch vụ cần vị trí mặt tiền, trong khi công nghệ, R&D lại yêu cầu môi trường sáng tạo yên tĩnh.

Thứ hai, chọn tòa nhà hoặc không gian vận hành đúng với quy mô hiện tại và định hướng phát triển. Bạn muốn tiết kiệm chi phí ngay từ đầu hay ưu tiên khả năng mở rộng linh hoạt về sau?

Chi phí luôn là nỗi trăn trở – vậy tổng chi phí thuê văn phòng bao gồm những gì? Đừng quên cộng thêm các khoản phí dịch vụ quản lý, tiền cọc, điện nước, internet, vệ sinh, bảo vệ… Đặc biệt, hãy đề xuất rõ trong hợp đồng các điều khoản về chi phí phát sinh để chủ động tài chính.

Về thời hạn thuê, cân nhắc giữa hợp đồng ngắn hạn (tăng tính linh hoạt, thích hợp startup) và dài hạn (tối ưu giá thuê, ổn định lâu dài). Nên hỏi rõ chủ nhà về chính sách gia hạn, chấm dứt hợp đồng trước hạn – điều này ảnh hưởng rất lớn khi doanh nghiệp điều chỉnh hoạt động.

Bạn đã kiểm tra cơ sở vật chất chưa? Hệ thống điện, điều hòa, thang máy, thiết bị PCCC, lễ tân… đều nên được ghi rõ trong biên bản bàn giao để phòng ngừa tranh chấp sau này.

Pháp lý là yếu tố bắt buộc không thể lơ là: Hãy đọc kỹ hợp đồng, chú ý mục địa chỉ, đảm bảo cập nhật đúng tên phường mới, tránh sai sót khiến doanh nghiệp gặp rắc rối thủ tục khi đăng ký/đổi địa chỉ kinh doanh theo quy định hành chính mới.

Cuối cùng, hãy dành thời gian khảo sát tận nơi, so sánh giá – chất lượng giữa các mặt bằng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Một lựa chọn tốt là phải đủ vừa ngân sách vừa đáp ứng giá trị dài hạn cho doanh nghiệp.

Nếu bạn còn băn khoăn, Think Office luôn sẵn sàng tư vấn giá trị thực tế dựa trên nhu cầu riêng, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí tìm kiếm – chính xác theo đúng mô hình doanh nghiệp.

Xu hướng cho thuê văn phòng phường Phú Thượng trong giai đoạn 2025-2026

Phường Phú Thượng có lợi thế vị trí với cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, gần Hồ Tây và kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm. Phường này đang dần thu hút nhiều doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí so với các khu vực trung tâm nhưng yêu cầu vị trí kinh doanh thuận lợi.

Nhu cầu tăng trưởng

Thị trường cho thuê văn phòng phường Phú Thượng đang tăng cao do khu vực này phát triển năng động với kinh tế đa ngành nghề. Phường Phú Thượng là một trong những địa điểm cho thuê văn phòng nhiều và phổ biến nhất khu vực Tây Hồ. Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và đô thị tại khu vực tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng tòa nhà văn phòng mới tại khu vực này.

Mức giá cạnh Tranh

Mức giá thuê văn phòng phường Phú Thượng theo xu hướng chung của khu vực Tây Hồ, từ 8$/m²/tháng tùy theo phân khúc, vị trí, thấp hơn 15-20% so với các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm và Ba Đình. Giá thuê dự kiến tăng nhẹ khoảng 1% trong năm 2025 theo xu hướng chung của thị trường Hà Nội.

Thách thức nguồn cung

Tuy nhu cầu tăng cao, nguồn cung văn phòng phường Phú Thượng và khu vực Tây Hồ nói chung vẫn chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu thị trường. Với việc xây dựng các dự án văn phòng mới vẫn đang trong quá trình hoàn thiện, tạo ra khoảng trống giữa cung và cầu. Tình trạng này có thể dẫn đến áp lực tăng giá nhẹ trong ngắn hạn cho các văn phòng chất lượng tốt.

Triển vọng trong thời gian tới

Thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội trong năm 2025 đang được dự báo mang lại lợi thế cho khách thuê do thị trường ổn định với tỷ lệ lấp đầy đạt 83% và cạnh tranh giữa các chủ đầu tư. Điều này tạo cơ hội cho khách thuê tại phường Phú Thượng đàm phán giá tốt hơn và nhận được nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư. Khu đô thị mới Tây Hồ Tây dự kiến bổ sung 29% diện tích văn phòng sau năm 2027, chủ yếu hạng A,B góp phần nâng cao tiêu chuẩn chất lượng cho toàn khu vực.

Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng Hà Nội, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.

Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.

Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.

Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.