Văn phòng tại Phường Kiến Hưng

Thị trường văn phòng cho thuê tại phường Kiến Hưng với giá thuê duy trì ở mức ổn định trong bối cảnh cầu tăng mạnh, cho thấy sự cân bằng của thị trường khi doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc chất lượng và bền vững. Sau sáp nhập hành chính từ ngày 1/7/2025, phường Kiến Hưng đã trở thành một trong năm phường lớn nhất trực thuộc Thành phố Hà Nội với diện tích tự nhiên 6,65 km² và dân số khoảng 70.833 người. Đây chính là thời điểm vàng để doanh nghiệp đặt trụ sở tại khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ này – vệ tinh đô thị mới đầy tiềm năng phía Tây Nam Thủ đô.

Giới thiệu tổng quan phường Kiến Hưng

Phường Kiến Hưng mới được hình thành trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Hà Cầu, phần lớn diện tích và dân số của phường Kiến Hưng cũ, phường Phú La (thuộc quận Hà Đông cũ), một phần diện tích và dân số của phường Phú Lương và phần còn lại của phường Quang Trung. Trụ sở UBND phường đặt tại số 92 đường Hồ Văn Huê, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc giải quyết các thủ tục hành chính nhanh chóng.

Lý do lấy tên phường mới là “Kiến Hưng” mang ý nghĩa văn hóa sâu sắc, gắn với làng Đa Sỹ – một làng cổ nổi tiếng ở Hà Nội với truyền thống hiếu học và giỏi nghề rèn. Làng này từng có 11 tiến sĩ trong đó có 2 Trạng nguyên và 1 Lưỡng quốc Trạng nguyên, thể hiện truyền thống học vấn cao. Đa Sỹ còn nổi tiếng với nghề rèn truyền thống, các sản phẩm rèn phục vụ sinh hoạt và sản xuất nông nghiệp được sử dụng khắp cả nước. Việc lấy tên này không chỉ tôn vinh di sản văn hóa mà còn thể hiện khát vọng đổi mới, không ngừng vươn lên của khu vực.

Đặc điểm phát triển kinh tế – xã hội của phường Kiến Hưng vô cùng ấn tượng và đầy tiềm năng. Khu vực này đang chuyển đổi mạnh mẽ cơ cấu kinh tế, trong đó thương mại, dịch vụ và làng nghề giữ vai trò chủ đạo với mức độ phát triển cao và ngày càng chuyên nghiệp hóa. Các khu đô thị hiện đại như chung cư CT6, khu chung cư thu nhập thấp, khu đô thị Kiến Hưng, Phú Lương, Văn Phú đang phát triển nhanh chóng, kéo theo nhu cầu tiêu dùng lớn và tạo điều kiện thuận lợi cho các loại hình dịch vụ hiện đại.

Hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 6, đường Hồ Văn Huê, đường Kiến Hưng kết nối thuận lợi với nội đô và các khu vực lân cận. Phường Kiến Hưng giáp các phường Thanh Liệt, Dương Nội, Phú Lương, Hà Đông, Yên Nghĩa và xã Đại Thanh, tạo lợi thế về kết nối không gian đô thị. Với mật độ dân số khoảng 10.650 người/km², Kiến Hưng đang thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp đến đầu tư nhờ thị trường tiêu dùng lớn và nguồn nhân lực trẻ, năng động.

Phường Kiến Hưng đang được định hướng phát triển thành vệ tinh đô thị kiểu mẫu cấp phường theo chỉ đạo của UBND Thành phố Hà Nội – một đô thị hội tụ các yếu tố văn minh, xanh, quản trị số hiệu quả. Trọng tâm là phát triển hệ thống giao thông, công viên cây xanh, phát triển làng nghề gắn với bảo vệ môi trường, phục vụ phát triển kinh tế đô thị trong giai đoạn mới. Với hơn 2.900 đảng viên và đội ngũ cán bộ năng động, phường đang tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi, minh bạch để thu hút đầu tư.

Vậy thị trường văn phòng cho thuê phường Kiến Hưng đang phát triển như thế nào và có những cơ hội gì cho doanh nghiệp?

Thị trường văn phòng cho thuê tại phường Kiến Hưng

Thị trường văn phòng cho thuê tại phường Kiến Hưng đang ở giai đoạn bứt phá với sự phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch Covid-19 và đặc biệt là sau sáp nhập hành chính tháng 7/2025. Nguồn cung văn phòng tại khu vực này đang dần đa dạng hóa với nhiều lựa chọn từ các shophouse cao cấp, liền kề hiện đại đến mặt bằng kinh doanh linh hoạt, đáp ứng mọi quy mô và ngân sách của doanh nghiệp.

Xu hướng thị trường hiện tại cho thấy nhu cầu thuê văn phòng tại Kiến Hưng đang tăng trưởng ổn định với tốc độ khoảng 18-25% mỗi năm, cao hơn mức trung bình của các khu vực khác. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty thương mại điện tử, logistics, dịch vụ tư vấn, giáo dục và các startup đang tích cực tìm kiếm không gian làm việc tại đây. Lý do chính là giá thuê cạnh tranh hơn so với các quận trung tâm từ 45-55%, đồng thời vẫn đảm bảo không gian hiện đại và tiềm năng tăng trưởng cao trong tương lai.

Nguồn cung văn phòng tại Kiến Hưng có những đặc điểm riêng biệt so với các khu vực khác. Thay vì các tòa nhà văn phòng cao tầng truyền thống, khu vực này tập trung chủ yếu vào mô hình shophouse và liền kề cao cấp như Kiến Hưng Luxury với diện tích từ 67m² đến 135m²/tầng, được thiết kế hiện đại với thang máy tốc độ cao, điều hòa nhiệt độ, vệ sinh riêng biệt. Các mặt bằng này phù hợp với doanh nghiệp từ 5-20 nhân viên, đặc biệt là các công ty muốn kết hợp văn phòng với showroom hoặc cửa hàng.

Mô hình văn phòng ảo và coworking space cũng đang bắt đầu xuất hiện tại Kiến Hưng, phục vụ nhu cầu của các freelancer, startup và doanh nghiệp nhỏ với mức giá từ 650.000 đồng/tháng cho địa chỉ đăng ký kinh doanh. Mặt bằng kinh doanh đa năng dọc các tuyến phố chính như đường Kiến Hưng, Hồ Văn Huê, Quốc lộ 6 mang đến sự linh hoạt cao cho các doanh nghiệp cần vị trí giao thương tốt và khả năng tiếp cận khách hàng trực tiếp.

Sự phục hồi sau Covid-19 của thị trường văn phòng Kiến Hưng diễn ra rất nhanh chóng và vượt kỳ vọng. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng đã tăng từ mức 50-55% trong năm 2022 lên 75-80% vào năm 2024 và dự kiến đạt 85-90% trong năm 2025. Giá thuê ổn định và có xu hướng tăng nhẹ khoảng 8-12% mỗi năm do cầu tăng cao, hạ tầng được cải thiện và chính sách khuyến khích phát triển đô thị mới. Các doanh nghiệp thương mại điện tử, logistics, dịch vụ giáo dục, làng nghề hiện đại là những ngành dẫn đầu trong việc thuê văn phòng tại khu vực này.

Tiềm năng phát triển trong tương lai của thị trường văn phòng Kiến Hưng rất lớn nhờ vào nhiều yếu tố thuận lợi đặc biệt. Sau sáp nhập tạo ra một đơn vị hành chính lớn với gần 71.000 dân, tạo thị trường tiêu dùng mạnh. Chính quyền địa phương đang đơn giản hóa thủ tục hành chính, triển khai chính phủ số, hỗ trợ doanh nghiệp khởi nghiệp và tạo môi trường kinh doanh thuận lợi. Định hướng phát triển Kiến Hưng thành vệ tinh đô thị kiểu mẫu đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn tận dụng cơ hội đầu tư sớm.

Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Kiến Hưng?

Lựa chọn phường Kiến Hưng làm địa điểm đặt văn phòng mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh độc đáo cho doanh nghiệp. Vậy những ưu điểm nổi bật nào khiến khu vực “tân binh” này trở thành điểm đến hấp dẫn?

Vị trí chiến lược trong hệ thống đô thị mới là lợi thế đầu tiên của Kiến Hưng. Phường nằm ở vị trí trung tâm của khu vực phía Tây Nam Hà Nội, giáp với các phường Thanh Liệt (phía Đông), Dương Nội (phía Tây), Phú Lương (phía Bắc), Hà Đông (phía Đông Bắc), Yên Nghĩa (phía Nam) và xã Đại Thanh. Kết nối với nội đô qua Quốc lộ 6, đường Lê Trọng Tấn, Tố Hữu chỉ mất 20-30 phút, thuận tiện cho việc gặp gỡ đối tác và khách hàng. Đặc biệt, vị trí gần ga metro Hà Đông (tuyến 2A đã hoạt động) chỉ khoảng 3-4km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng.

Giá thuê văn phòng cực kỳ cạnh tranh là điểm thu hút mạnh mẽ nhất. Giá thuê văn phòng tại Kiến Hưng dao động từ 9-10 $/m²/tháng, thấp hơn 45-55% so với các quận nội thành và thậm chí thấp hơn 25-30% so với trung tâm Hà Đông. Với cùng ngân sách, doanh nghiệp có thể thuê được văn phòng rộng rãi gấp đôi, có thiết kế hiện đại và nhiều tiện ích hơn, giúp tiết kiệm chi phí vận hành đáng kể. Đây là cơ hội vàng cho các startup và doanh nghiệp nhỏ muốn có văn phòng đẹp với chi phí thấp.

Tiềm năng tăng giá bất động sản cao là yếu tố không thể bỏ qua. Với định hướng phát triển thành vệ tinh đô thị kiểu mẫu và sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, giá thuê văn phòng tại Kiến Hưng dự kiến sẽ tăng 10-15%/năm trong giai đoạn 2025-2027. Doanh nghiệp thuê sớm với mức giá thấp và hợp đồng dài hạn sẽ được hưởng lợi lớn khi khu vực phát triển. Đây là chiến lược thông minh để tiết kiệm chi phí trong dài hạn.

Môi trường kinh doanh năng động và đa dạng đang hình thành. Kiến Hưng có cộng đồng doanh nghiệp đang phát triển mạnh với các khu đô thị mới thu hút dân cư trẻ, trình độ cao. Các khu đô thị như CT6, Kiến Hưng, Phú Lương, Văn Phú tạo ra thị trường tiêu dùng lớn với gần 71.000 cư dân. Xung quanh có đầy đủ tiện ích từ chợ dân sinh, siêu thị nhỏ đến nhà hàng, cafe, dịch vụ ăn uống. Đặc biệt, khu vực còn giữ được truyền thống làng nghề rèn Đa Sỹ, tạo nét độc đáo trong văn hóa kinh doanh địa phương.

Hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ với nhiều dự án lớn. Hệ thống đường giao thông đang được mở rộng và nâng cấp, các dự án công viên cây xanh đang triển khai theo định hướng đô thị xanh. Chính quyền phường cam kết phát triển hệ thống giao thông kết nối với các tuyến đường lớn, tạo thành mạng lưới thuận lợi cho phát triển thương mại dịch vụ. Hệ thống giáo dục và y tế địa phương đang được củng cố để phục vụ tốt hơn cho cư dân và doanh nghiệp.

Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp tích cực từ chính quyền địa phương. Với mục tiêu xây dựng Kiến Hưng thành phường đô thị kiểu mẫu, UBND phường đang đơn giản hóa thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ, triển khai dịch vụ công trực tuyến và tạo môi trường kinh doanh minh bạch. Doanh nghiệp được hỗ trợ trong việc đăng ký kinh doanh, thay đổi địa chỉ sau sáp nhập và tiếp cận các chương trình ưu đãi của thành phố.

Với những lợi thế này, Kiến Hưng đang trở thành “viên kim cương thô” cho các doanh nghiệp muốn đầu tư sớm vào khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần.

Bảng giá một số văn phòng cho thuê tại phường Kiến Hưng

Để giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan về mức giá thuê văn phòng tại phường Kiến Hưng, Think Office đã tổng hợp bảng giá tham khảo chi tiết:

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng tại phường Kiến Hưng rất đa dạng và cần được xem xét kỹ lưỡng. Vị trí cụ thể trong phường ảnh hưởng lớn – các văn phòng trên các tuyến phố chính như Quốc lộ 6, đường Hồ Văn Huê, đường Kiến Hưng thường có giá cao hơn 30-40% so với các khu vực phía trong. Văn phòng gần các khu đô thị mới như CT6, Kiến Hưng Luxury được ưa chuộng hơn do môi trường xanh sạch và cư dân trẻ đông.

Loại hình bất động sản cũng quyết định giá thuê. Liền kề và shophouse mới xây có giá cao hơn 20-30% so với nhà nguyên căn cũ được cải tạo. Tầng 1 và tầng 2 thường có giá cao hơn các tầng trên 10-15% do thuận tiện tiếp khách và kinh doanh. Diện tích thuê cũng quan trọng – diện tích lớn trên 150m² thường được chiết khấu 10-15%, trong khi diện tích nhỏ dưới 50m² khó tìm và có giá đơn vị cao hơn.

Tình trạng nội thất và tiện ích ảnh hưởng trực tiếp. Văn phòng đã trang bị đầy đủ nội thất (bàn ghế, điều hòa, tủ, vệ sinh) có giá cao hơn 25-35% so với văn phòng trống. Có thang máy, bãi đỗ xe riêng, hệ thống an ninh camera làm tăng giá 15-20%. Thời điểm thuê và thời hạn hợp đồng cũng quan trọng – thuê dài hạn từ 2-3 năm thường được giảm giá 15-25%, thuê vào cuối năm hoặc đầu năm có nhiều ưu đãi hơn.

Hiểu rõ các yếu tố này giúp doanh nghiệp đàm phán tốt hơn và tìm được văn phòng phù hợp với ngân sách thực tế.

Top tòa nhà văn phòng cho thuê nổi bật nhất phường Kiến Hưng

Victoria Văn Phú

Địa chỉ: KĐT Văn Phú, Phường Kiến Hưng, Hà Nội

Victoria Văn Phú là tổ hợp đa năng được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhờ vào vị trí chiến lược và hệ thống tiện ích đẳng cấp. Tòa nhà cung cấp không gian văn phòng hiện đại với thiết kế sang trọng, đáp ứng mọi nhu cầu từ doanh nghiệp quy mô nhỏ đến trung bình. Diện tích văn phòng linh hoạt từ 82m² đến 135m² hoặc nguyên sàn, có thể chia cắt theo yêu cầu của từng khách hàng.

Victoria Văn Phú nổi bật với thiết kế kiến trúc độc đáo, lấy cảm hứng từ hình tượng nữ thần chiến thắng Victoria với ba tòa tháp hình elipse xoay nghiêng 45 độ mang đường nét kiêu sa và mềm mại. Hệ thống kỹ thuật đồng bộ bao gồm 7 thang máy và 6 thang cuốn dành riêng cho khu thương mại, điều hòa trung tâm hiện đại với chiều cao trần 2.7m, máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất, hệ thống báo cháy tự động đạt tiêu chuẩn quốc gia. Bãi đỗ xe rộng rãi tại 2 tầng hầm được thiết kế theo tiêu chuẩn Nhật Bản, trang bị hệ thống an ninh giám sát 24/7 với camera đa tầng và chức năng cảnh báo tự động khi có sự cố.

Vị trí của Victoria Văn Phú đặc biệt thuận lợi, tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Văn Phú, phường Kiến Hưng, nằm trên mặt đường Vành đai 3.5 tại điểm giao cắt với đường Quang Trung – nơi tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông đi qua, giúp di chuyển đến trung tâm Hà Nội chỉ trong 10 phút. Tòa nhà liên kết nhanh chóng với các trục đường chính phía Tây Hà Nội: Lê Văn Lương kéo dài, Quang Trung (Quốc lộ 6), Lê Trọng Tấn, Đại lộ Thăng Long. Xung quanh có đầy đủ tiện ích như siêu thị METRO, Melinh Plaza, khu trung tâm hành chính mới của quận Hà Đông, cùng các dịch vụ ẩm thực và giải trí tại 4 tầng khối đế thương mại.

Tòa nhà gồm 39 tầng nổi và 2 tầng hầm, trong đó tầng 1-4 (khối đế liên thông) dành cho trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, tầng 5 là không gian sinh hoạt cộng đồng với bể bơi và sân chơi, từ tầng 6 trở lên là khu căn hộ cao cấp. Được quản lý chuyên nghiệp bởi Apave Đông Nam Á, Victoria Văn Phú đảm bảo chất lượng dịch vụ vận hành đạt tiêu chuẩn quốc tế. Giá thuê từ 9-10 USD/m²/tháng chưa chưa bao gồm phí dịch vụ, VAT 10%, phù hợp với các doanh nghiệp muốn hình ảnh chuyên nghiệp và tiện ích cao cấp tại khu vực Hà Đông.

Kinh nghiệm, lưu ý thuê văn phòng tại phường Kiến Hưng

Để thuê được văn phòng phù hợp tại khu vực Kiến Hưng đang phát triển, doanh nghiệp cần lưu ý những kinh nghiệm đặc biệt mà Think Office đã tổng hợp:

Chọn vị trí phù hợp với mục đích sử dụng là yếu tố quan trọng nhất. Nếu doanh nghiệp cần tiếp khách thường xuyên, hãy chọn mặt bằng tầng trệt trên đường chính như Hồ Văn Huê, Quốc lộ 6 để dễ tìm kiếm và tạo ấn tượng chuyên nghiệp. Doanh nghiệp chủ yếu làm việc nội bộ, ít tiếp khách có thể chọn liền kề trong các khu đô thị để có môi trường yên tĩnh và giá thuê thấp hơn 20-30%. Công ty thương mại điện tử, logistics nên chọn vị trí gần Quốc lộ 6 để thuận tiện vận chuyển hàng hóa.

Tính toán tổng chi phí thực tế để tránh bất ngờ về tài chính. Ngoài tiền thuê cơ bản, doanh nghiệp cần tính thêm nhiều khoản: phí quản lý (nếu trong khu đô thị) từ 20.000-40.000 đồng/m²/tháng; điện thường 3.000-3.500 đồng/kWh; nước khoảng 15.000-25.000 đồng/m³; internet từ 500.000-1.500.000 đồng/tháng; tiền cọc thường 2-3 tháng tiền thuê; chi phí cải tạo, thiết kế nội thất nếu thuê văn phòng trống. Hãy dự phòng khoảng 30% ngân sách cho các chi phí này.

Kiểm tra kỹ pháp lý và giấy tờ chủ sở hữu đặc biệt quan trọng tại khu vực mới sáp nhập. Đảm bảo chủ nhà có giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp, nhà không vi phạm quy hoạch, không trong diện thu hồi đất trong 3-5 năm tới. Kiểm tra xem mặt bằng có được phép kinh doanh hay không (có giấy phép kinh doanh của chủ nhà hoặc cam kết cho phép khách thuê đăng ký kinh doanh). Đọc kỹ hợp đồng, lưu ý điều khoản về thời hạn, giá thuê, phương thức thanh toán, trách nhiệm bảo trì, điều kiện chấm dứt hợp đồng sớm.

Lưu ý về địa chỉ sau sáp nhập hành chính từ 1/7/2025. Địa chỉ văn phòng phải được ghi chính xác theo tên “Phường Kiến Hưng, Thành phố Hà Nội” (không phải quận Hà Đông nữa). Trụ sở UBND phường tại “Số 92, đường Hồ Văn Huê, phường Kiến Hưng”. Khi đăng ký kinh doanh hoặc thay đổi địa chỉ, cần cập nhật đúng tên phường mới để tránh sai sót trong hồ sơ pháp lý. Think Office sẽ hỗ trợ doanh nghiệp trong việc cập nhật địa chỉ sau sáp nhập miễn phí.

Đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực để có quyết định đầu tư đúng đắn. Kiến Hưng đang được định hướng phát triển thành vệ tinh đô thị kiểu mẫu, giá thuê dự kiến tăng 10-15%/năm. Nếu có kế hoạch dài hạn, hãy ký hợp đồng 3-5 năm với mức giá cố định hoặc tăng nhẹ (3-5%/năm) để tận dụng lợi thế giá thấp hiện tại. Theo dõi các dự án hạ tầng đang triển khai như mở rộng đường, xây dựng công viên, trung tâm thương mại để đánh giá triển vọng khu vực.

Kiểm tra cơ sở vật chất thực tế trước khi ký hợp đồng. Hệ thống điện phải đủ công suất (ít nhất 60W/m² cho văn phòng nhỏ, 80W/m² cho văn phòng có nhiều thiết bị). Nước sạch ổn định, thoát nước tốt, vệ sinh sạch sẽ. Kiểm tra tình trạng tường, trần, sàn nhà có thấm dột, nứt hay không. Thang máy (nếu có) hoạt động tốt, có chứng chỉ kiểm định còn hạn. An ninh khu vực, có camera, bảo vệ hay không. Chỗ đỗ xe đủ cho nhân viên và khách hàng.

So sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định. Hãy khảo sát ít nhất 5-7 mặt bằng khác nhau trong cùng khu vực để có cái nhìn tổng quan về giá cả và chất lượng. So sánh chi tiết về vị trí, diện tích, giá thuê, tiện ích, điều khoản hợp đồng. Tham khảo ý kiến từ các doanh nghiệp đang hoạt động tại khu vực về môi trường kinh doanh, chất lượng dịch vụ, vấn đề phát sinh. Nhờ Think Office hỗ trợ để tiết kiệm thời gian và có được mức giá tốt nhất.

Xu hướng phát triển cho thuê văn phòng tại phường Kiến Hưng trong năm 2025-2026

Thị trường cho thuê văn phòng tại phường Kiến Hưng đang ở giai đoạn bứt phá với những triển vọng rất tích cực trong giai đoạn 2025-2026, đặc biệt sau khi chính thức hoạt động như một đơn vị hành chính mới từ 1/7/2025.

Xu hướng giá thuê dự kiến sẽ tăng mạnh khoảng 10-15% mỗi năm trong giai đoạn 2025-2027 do nhiều yếu tố tích cực. Sự ra đời của phường mới với quy mô lớn (6,65 km², gần 71.000 dân) tạo thị trường tiêu dùng mạnh, thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư. Định hướng phát triển thành vệ tinh đô thị kiểu mẫu đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Giá thuê hiện tại còn thấp hơn nhiều so với các khu vực phát triển, do đó có dư địa tăng giá lớn khi hạ tầng và tiện ích được cải thiện.

Dự án mới và nguồn cung trong tương lai rất đáng chú ý. Nhiều dự án khu đô thị mới đang trong giai đoạn hoàn thiện và sẽ đưa vào sử dụng trong năm 2025-2026, bao gồm shophouse, liền kề thương mại. Các nhà đầu tư đang tích cực mua đất và xây dựng các tòa nhà văn phòng nhỏ (4-7 tầng) để cho thuê. Mô hình coworking space và văn phòng chia sẻ dự kiến sẽ xuất hiện nhiều hơn với ít nhất 3-5 không gian mới ra mắt trong năm 2025-2026, đáp ứng nhu cầu của startup và doanh nghiệp nhỏ. Xu hướng chuyển đổi nhà ở thành văn phòng cho thuê cũng sẽ tăng do nhu cầu cao và lợi nhuận hấp dẫn.

Nhu cầu thuê văn phòng dự kiến sẽ tăng mạnh từ nhiều ngành nghề. Doanh nghiệp thương mại điện tử cần văn phòng + kho nhỏ để xử lý đơn hàng. Công ty logistics, vận tải cần văn phòng gần Quốc lộ 6 để thuận tiện vận chuyển. Dịch vụ giáo dục – đào tạo, trung tâm ngoại ngữ, kỹ năng cần văn phòng + phòng học trong khu dân cư đông. Doanh nghiệp làng nghề hiện đại muốn văn phòng đại diện, showroom sản phẩm thủ công mỹ nghệ. Các công ty từ nội đô chuyển ra để tiết kiệm chi phí mà vẫn gần thành phố.

Hạ tầng giao thông là yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường. Chính quyền địa phương cam kết phát triển hệ thống giao thông kết nối với các tuyến đường lớn, tạo mạng lưới thuận lợi. Dự án mở rộng Quốc lộ 6 đang được nghiên cứu. Các tuyến đường nội bộ phường đang được nâng cấp, mở rộng. Hệ thống xe buýt có thể được bổ sung thêm 2-3 tuyến mới đi qua Kiến Hưng. Khoảng cách đến ga metro Hà Đông chỉ 3-4km, có thể di chuyển bằng xe buýt hoặc xe máy trong 10-15 phút.

Chính sách hỗ trợ phát triển rất mạnh mẽ. Với mục tiêu xây dựng Kiến Hưng thành phường đô thị kiểu mẫu, UBND phường và Thành phố Hà Nội đang triển khai nhiều chính sách ưu đãi. Đơn giản hóa thủ tục hành chính, triển khai dịch vụ công trực tuyến toàn diện. Hỗ trợ doanh nghiệp khởi nghiệp, doanh nghiệp nhỏ và vừa về đào tạo, tiếp cận vốn. Ưu đãi thuế, phí cho các ngành nghề ưu tiên như công nghệ, giáo dục, y tế, làng nghề. Đầu tư mạnh vào công viên cây xanh, tạo môi trường sống và làm việc văn minh, hiện đại.

Xu hướng phát triển bền vững cũng được chú trọng. Phường Kiến Hưng giữ gìn truyền thống làng nghề rèn Đa Sỹ, phát triển làng nghề gắn với bảo vệ môi trường và du lịch văn hóa. Các dự án xây dựng mới phải đáp ứng tiêu chuẩn xanh, tiết kiệm năng lượng. Phát triển mô hình kinh tế tuần hoàn, giảm thiểu rác thải và ô nhiễm môi trường.

Với những yếu tố tích cực này, thị trường văn phòng cho thuê tại Kiến Hưng hứa hẹn sẽ bùng nổ trong giai đoạn 2025-2027, trở thành một trong những điểm đầu tư hấp dẫn nhất khu vực phía Tây Hà Nội.

Quy trình tư vấn và cam kết khi thuê văn phòng cùng Think Office

Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.

Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.

Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.

Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.