Văn phòng tại đường Yết Kiêu

Thị trường cho thuê văn phòng đường Yết Kiêu chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa trong khu phố cổ Hà Nội, với giá thuê cạnh tranh luôn duy trì ở mức ổn định và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và lâu dài của phần lớn các doanh nghiệp. Đường Yết Kiêu thuộc phường Cửa Nam, kéo dài từ Cửa Nam đến Hàng Bài, nằm trong khu vực trung tâm hành chính – văn hóa – thương mại sầm uất nhất của Thủ đô.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Yết Kiêu, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Yết Kiêu

Vị trí địa lý chiến lược giữa lòng phố cổ

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Yết Kiêu chính là minh chứng sống động cho điều này khi tọa lạc đắc địa tại phường Cửa Nam, đường Yết Kiêu dài khoảng 380m, là tuyến đường nối liền hai trục chính Cửa Nam và Hàng Bài trong khu phố cổ lịch sử.

Không chỉ vậy, kết nối giao thông từ đường Yết Kiêu vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của quận Hoàn Kiếm khi chỉ mất 3-4 phút đi bộ đến Hồ Hoàn Kiếm, 7 phút đến Nhà thờ Lớn, 9 phút đến Bưu điện Trung tâm và 16 phút đến ga Hà Nội. Đặc biệt từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Hàng Bài, Tràng Thi, Lý Thường Kiệt, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Yết Kiêu đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực trung tâm Hà Nội, nhu cầu “nâng cấp không gian văn phòng” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc chất lượng cao để thu hút và giữ chân nhân tài.

Đường Yết Kiêu hiện có những văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn khoảng 3.000-5.500 m² cùng tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 76-83%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trí trung tâm dù giá thuê cao hơn các khu vực ngoại ô từ 18-28%.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Yết Kiêu?

Vị trí chiến lược và kết nối giao thông

Đường Yết Kiêu sở hữu lợi thế vị trí đắc địa khi nằm ngay trung tâm quận Hoàn Kiếm. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các cơ quan nhà nước, tổ chức tài chính lớn và khu vực thương mại sầm uất mà thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ 42 phút, đến ga Hà Nội 16 phút, tạo thuận lợi tối đa cho hoạt động kinh doanh và đón tiếp đối tác.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh hoàn thiện

Bên cạnh đó, trong bán kính 350m từ đường Yết Kiêu, doanh nghiệp có thể tiếp cận hơn 10 chi nhánh ngân hàng lớn, hàng chục nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, nhiều khách sạn 3-4 sao phục vụ đối tác, và đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như bưu điện, photocopy, in ấn. Hệ thống giao thông công cộng với xe bus, taxi, grab hoạt động thuận tiện 24/7.

Môi trường kinh doanh sôi động

Ngoài ra, khu vực xung quanh đường Yết Kiêu còn tập trung nhiều doanh nghiệp từ các lĩnh vực khác nhau, từ tài chính, bảo hiểm, dịch vụ pháp lý đến thương mại và du lịch. Điều này tạo ra cơ hội kết nối mạng lưới lớn và hợp tác B2B, giúp doanh nghiệp mở rộng mạng lưới khách hàng và đối tác một cách tự nhiên.

Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Yết Kiêu

Liệu giá thuê văn phòng đường Yết Kiêu có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $17 – $18/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm Hà Nội.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view đẹp hướng ra các tuyến phố chính hoặc tầng cao có thể tăng giá thêm 10-15% so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Yết Kiêu mang lại lợi thế về giá cạnh tranh hơn so với Lý Thường Kiệt (tiết kiệm 20-25%) và Bà Triệu (tiết kiệm 15-18%), trong khi vẫn duy trì vị trí trung tâm và tiện ích tương đương.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Yết Kiêu tiêu biểu

Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật

Tọa lạc tại phường Cửa Nam thuộc quận Hoàn Kiếm cũ, Tòa nhà Công đoàn do Công ty Du lịch Công đoàn Việt Nam đầu tư và quản lý, mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp với nhiều ưu điểm vượt trội. Sở hữu vị trí đắc địa, tòa nhà nổi bật với hệ thống giao thông thuận tiện, khả năng kết nối cao, dễ dàng di chuyển cùng cảnh quan đẹp và thoáng đãng.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Yết Kiêu

Địa chỉ danh tiếng tạo ấn tượng

Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Yết Kiêu, phường Cửa Nam, Hoàn Kiếm, Hà Nội” trên danh thiếp hay website, đây chính là thông điệp mạnh mẽ về uy tín và bề dày lịch sử của doanh nghiệp bởi đường Yết Kiêu không chỉ là con đường, mà còn là biểu tượng của sự thịnh vượng và truyền thống kinh doanh lâu đời trong lòng phố cổ.

Chi phí tối ưu trong tầm tay

Mặc dù nằm trong “vùng vàng” của Hoàn Kiếm, giá thuê văn phòng đường Yết Kiêu vẫn hợp lý hơn 20-25% so với các tuyến đường chính như Hàng Bài, Tràng Thi. Đây chính là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp thông minh muốn sở hữu địa chỉ danh tiếng mà không phải “cắn răng” chịu đựng mức giá quá cao.

Các loại hình văn phòng cho thuê tại đường Yết Kiêu

Phân loại theo hạng tòa nhà

Văn phòng hạng B tại đường Yết Kiêu có giá không quá cao phù hợp với các doanh nghiệp vừa có nhu cầu không gian làm việc chất lượng với chi phí hợp lý.

Văn phòng hạng C với mức giá $17-$18/m²/tháng là lựa chọn tối ưu cho startup và doanh nghiệp nhỏ mới thành lập.

Phân loại theo diện tích

Văn phòng nhỏ dưới 80m² phù hợp cho startup và công ty non trẻ.

Văn phòng trung bình 80-200m² dành cho doanh nghiệp vừa.

Trong khi đó văn phòng lớn trên 200m² đáp ứng nhu cầu của các chi nhánh và văn phòng đại diện quy mô lớn.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ