Văn phòng tại đường Phan Đình Phùng

Thị trường cho thuê văn phòng đường Phan Đình Phùng chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa trong khu vực chính trị – hành chính quan trọng nhất của Thủ đô và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp rất phù hợp với những doanh nghiệp lớn và đa quốc gia. Đường Phan Đình Phùng thuộc phường Ba Đình, kéo dài từ Hoàng Hoa Thám đến phố Hàng Đậu, nằm ngay trung tâm quận Ba Đình – trái tim chính trị của đất nước. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Phan Đình Phùng, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Phan Đình Phùng

Vị trí địa lý chiến lược trong trung tâm chính trị

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Phan Đình Phùng chính là minh chứng sống động cho điều này khi tọa lạc đắc địa tại phường Ba Đình, đường Phan Đình Phùng dài khoảng 2.8km, là tuyến đường nối liền các trục chính phố Hàng Đậu và Hoàng Hoa Thám trong khu vực trung tâm hành chính quốc gia.

Không chỉ vậy, kết nối giao thông từ đường Phan Đình Phùng vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố quan trọng của quận Ba Đình khi chỉ mất 5-7 phút đi bộ đến Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, 8 phút đến Văn Miếu – Quốc Tử Giám, 12 phút đến Nhà hát Lớn và 25 phút đến sân bay Nội Bài. Đặc biệt từ đây dễ dàng tiếp cận các cơ quan nhà nước, bộ ngành trung ương, tạo thuận lợi tối đa cho việc giao dịch hành chính và phát triển quan hệ đối tác.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Phan Đình Phùng đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực trung tâm Hà Nội, nhu cầu “nâng cấp không gian văn phòng” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp, đặc biệt là các văn phòng đại diện, tập đoàn quốc tế ưu tiên môi trường làm việc gần các cơ quan nhà nước để thuận tiện trong giao dịch.

Đường Phan Đình Phùng hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn khoảng 8.000-12.000 m² cùng tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 85-90%, phản ánh sức hút đặc biệt mạnh mẽ của vị trí trung tâm chính trị.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Phan Đình Phùng?

Vị trí chiến lược và kết nối đặc biệt

Hiện tại, đường Phan Đình Phùng sở hữu lợi thế vị trí độc nhất khi nằm ngay trung tâm quận Ba Đình, cách Phủ Chủ tịch chỉ 800m và các bộ ngành trung ương trong bán kính 1-2km. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các cơ quan quản lý nhà nước, thuận tiện trong việc giải quyết thủ tục hành chính và xây dựng quan hệ đối tác chiến lược.

Trong khi đó thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ 35 phút, đến ga Hà Nội 20 phút, đến trung tâm thương mại Kim Mã 8 phút, tạo thuận lợi tối đa cho hoạt động kinh doanh quốc tế và đón tiếp đối tác.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh đẳng cấp

Ngoài ra, trong bán kính 500m từ đường Phan Đình Phùng, doanh nghiệp có thể tiếp cận hơn 10 chi nhánh ngân hàng lớn, các trung tâm thương mại như Lotte Center, Big C Thăng Long, hàng chục nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, nhiều khách sạn 4-5 sao phục vụ đối tác quốc tế. Kèm theo là hệ thống giao thông công cộng với xe buýt, taxi, grab hoạt động thuận tiện 24/7.

Môi trường kinh doanh đặc biệt

Bên cạnh đó, đây là khu vực tập trung nhiều văn phòng đại diện của các tập đoàn quốc tế, doanh nghiệp FDI, các hiệp hội ngành nghề quan trọng, tạo ra cộng đồng doanh nghiệp chất lượng cao và cơ hội networking đặc biệt. Bởi vậy, hình ảnh thương hiệu khi đặt văn phòng tại địa chỉ này mang tính uy tín và đẳng cấp cao nhất.

Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Phan Đình Phùng

Liệu giá thuê văn phòng đường Phan Đình Phùng có xứng đáng với những lợi ích đặc biệt mang lại? Với mức giá từ $12 – $14/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm chính trị của Thủ đô.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view đẹp hướng về Lăng Bác hoặc tầng cao có thể tăng giá thêm 15-25% so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Phan Đình Phùng mang lại lợi thế về giá cạnh tranh ở phân khúc trung bình, trong khi vẫn duy trì vị trí trung tâm chính trị độc đáo và tiện ích vượt trội.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Phan Đình Phùng tiêu biểu

Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật

Tòa nhà 47 Phan Đình Phùng chính là lựa chọn khó bỏ qua. Nằm ngay trên con phố Phan Đình Phùng rợp bóng cây – biểu tượng của quận Ba Đình, tòa văn phòng hạng C này nổi bật với thiết kế hiện đại, quy mô 9 tầng nổi, tiện nghi đầy đủ cùng mức giá thuê phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện hay công ty khởi nghiệp.

Tòa nhà 47 Phan Đình Phùng gồm 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích xây dựng 238 m², mỗi sàn sử dụng khoảng 189 m² (chưa bao gồm khu vực vệ sinh). Diện tích này linh hoạt cho nhiều mô hình thuê – từ thuê nguyên sàn đến chia nhỏ theo nhu cầu từng doanh nghiệp, đặc biệt thích hợp cho quy mô 10–50 nhân sự.

Công trình được hoàn thiện năm 2025 với phong cách thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên và không gian mở. Sàn lát đá cao cấp, trần thạch cao cách âm, hệ thống đèn LED tiết kiệm điện và bố trí nội thất tinh tế tạo nên không gian làm việc sáng sủa, gọn gàng và chuyên nghiệp.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Phan Đình Phùng

Địa chỉ danh tiếng tạo ấn tượng đặc biệt

Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Phan Đình Phùng, phường Ba Đình, Hà Nội” trên danh thiếp hay website, đây chính là thông điệp mạnh mẽ nhất về uy tín và tầm vóc quốc tế của doanh nghiệp bởi khi ấy đường Phan Đình Phùng không chỉ là con đường, mà còn là biểu tượng của quyền lực chính trị và truyền thống lịch sử ngàn năm.

Tiếp cận đặc quyền với hệ sinh thái chính trị

Đặc biệt, khu vực xung quanh đường Phan Đình Phùng tập trung các cơ quan nhà nước cao nhất, các bộ ngành trung ương, đại sứ quán và văn phòng đại diện quốc tế. Điều này tạo ra cơ hội độc đáo trong việc xây dựng mối quan hệ với các nhà hoạch định chính sách, tham gia vào quá trình đối thoại chính sách và phát triển các dự án có tác động lớn.

Chi phí hợp lý cho vị trí đặc biệt

Mặc dù nằm trong “trung tâm quyền lực” của Thủ đô, giá thuê văn phòng đường Phan Đình Phùng vẫn cạnh tranh so với các khu vực thương mại khác như Hai Bà Trưng hay Hoàn Kiếm, nhưng mang lại giá trị thương hiệu và cơ hội kinh doanh vượt trội. Đây chính là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp tầm cỡ quốc tế muốn khẳng định vị thế tại thị trường Việt Nam.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ