Văn phòng tại đường Phạm Văn Đồng

Thị trường cho thuê văn phòng đường Phạm Văn Đồng chính là giải pháp lý tưởng với vị trí kết nối chiến lược tại phường Nghĩa Đô cùng hệ thống tiện ích đa dạng phục vụ doanh nghiệp. Đường Phạm Văn Đồng là tuyến huyết mạch chạy xuyên suốt kết nối các khu vực Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm, trở thành trục giao thông quan trọng bậc nhất của khu vực Tây Thủ đô. Giá thuê duy trì ở mức ổn định trong bối cảnh cầu tăng mạnh, cho thấy sự cân bằng của thị trường khi doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc chất lượng và bền vững.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Phạm Văn Đồng, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Phạm Văn Đồng

Vị trí địa lý kết nối đa chiều

Có phải việc lựa chọn văn phòng tại trục giao thông chính sẽ mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Phạm Văn Đồng chính là minh chứng thuyết phục nhất cho điều này. Với chiều dài hơn 5.2km, tuyến đường này không chỉ là huyết mạch giao thông mà còn là trung tâm kinh tế mới đang phát triển mạnh mẽ của Hà Nội.

Từ đường Phạm Văn Đồng, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận sân bay Nội Bài chỉ trong 25-30 phút qua cầu Nhật Tân, kết nối với trung tâm thành phố qua đường Xuân Thủy, Cầu Giấy trong 15-20 phút, và di chuyển đến các khu công nghiệp Bắc Thăng Long, Quang Minh chỉ 30-35 phút. Đặc biệt, với vị trí gần Keangnam Landmark Tower, Big C Thăng Long và khu đô thị Ciputra, khu vực này đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn kết hợp giữa chi phí hợp lý và vị trí chiến lược.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Phạm Văn Đồng đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ trong năm 2025 khi theo báo cáo thị trường, khu vực Tây Hà Nội nói chung và đường Phạm Văn Đồng nói riêng đang thu hút làn sóng đầu tư mới từ các doanh nghiệp công nghệ, logistics và thương mại điện tử nhờ giá thuê hợp lý hơn 20-30% so với khu vực trung tâm.

Bên cạnh đó, đường Phạm Văn Đồng hiện có những tòa nhà văn phòng hạng A, với tổng diện tích sàn khoảng 80.000-120.000 m² cùng tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 75-82%, cho thấy nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực này đang tăng trưởng đều đặn. Điều đáng chú ý là sự xuất hiện của các mô hình văn phòng trọn gói và coworking space tại các tòa nhà mới, đáp ứng nhu cầu linh hoạt của doanh nghiệp startup và chi nhánh công ty nước ngoài muốn triển khai nhanh mà không cần đầu tư ban đầu quá lớn.

Bảng giá thuê văn phòng đường Phạm Văn Đồng 

Liệu mức giá thuê văn phòng đường Phạm Văn Đồng có thực sự mang lại giá trị cho doanh nghiệp? Với mức dao động từ $16 – $18/m²/tháng, đây chính là lựa chọn thông minh cho những doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng không gian làm việc chuyên nghiệp.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (khoảng 5-10%) và các chi phí vận hành thực tế như điện thương mại, nước sinh hoạt, internet chuyên dụng và phí gửi xe ô tô. Văn phòng tại các tòa nhà gần ngã tư Hoàng Quốc Việt hoặc gần Keangnam có thể có mức giá cao hơn 10-15% do vị trí đắc địa.

So sánh với các tuyến đường lân cận

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Phạm Văn Đồng nổi bật

Bảng tổng hợp các tòa nhà tiêu biểu

Với quy mô 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, Leadvisors Tower nổi bật là tòa nhà văn phòng hạng A đầu tiên tại khu vực Bắc Từ Liêm. Công trình là tâm huyết của liên doanh Leadvisor Sanei Hospitality Holdings, kết hợp giữa Leadvisors Capital Management (Việt Nam) và Sanei Architecture Planning Co., Ltd (Nhật Bản).

Đi vào hoạt động từ tháng 7/2019, tòa tháp văn phòng này mang đậm dấu ấn thiết kế Nhật Bản hiện đại dưới bàn tay tài hoa của kiến trúc sư Yamaguchi Toyohiko. Điểm nhấn độc đáo chính là hệ thống “Vườn Nhật” xanh mát tại tầng 1, tầng 10 và tầng thượng.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Phạm Văn Đồng

Tại sao doanh nghiệp nên chọn đường Phạm Văn Đồng?

Chi phí tối ưu với chất lượng cao: Khi bạn quyết định đặt văn phòng tại đường Phạm Văn Đồng, doanh nghiệp có thể tiết kiệm 20-35% chi phí thuê so với khu vực trung tâm như Cầu Giấy, Đống Đa, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng tòa nhà, hệ thống tiện ích và hình ảnh chuyên nghiệp. Con số này đặc biệt có ý nghĩa với các doanh nghiệp giai đoạn đầu cần tập trung nguồn lực vào phát triển sản phẩm và mở rộng thị trường.

Tiếp cận nguồn nhân lực dồi dào: Khu vực xung quanh đường Phạm Văn Đồng tập trung nhiều khu dân cư lớn như Ciputra, The Manor, khu đô thị Splendora, nơi sinh sống của hàng chục nghìn gia đình trung lưu và thượng lưu. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng thu hút nhân tài chất lượng cao, đặc biệt là những người muốn làm việc gần nơi ở để tiết kiệm thời gian di chuyển và cân bằng cuộc sống không quá chênh lệch.

Hệ thống tiện ích xung quanh hoàn chỉnh: Trong bán kính 2km từ đường Phạm Văn Đồng, doanh nghiệp có thể tiếp cận các trung tâm thương mại lớn như Big C Thăng Long, AEON Mall Long Biên, Vincom Mega Mall Royal City, hàng trăm nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, và đầy đủ dịch vụ hỗ trợ từ ngân hàng, bệnh viện đến trường học quốc tế. Sự tiện lợi này không chỉ phục vụ hoạt động kinh doanh một cách thuận tiện mà còn nâng cao trải nghiệm làm việc cho nhân viên.

Tiềm năng phát triển dài hạn: Đường Phạm Văn Đồng đang nằm trong quy hoạch phát triển trọng điểm của Thủ đô với nhiều dự án hạ tầng lớn như mở rộng đường, xây dựng cầu vượt và phát triển tuyến metro. Việc đặt văn phòng tại đây không chỉ là lựa chọn cho hiện tại mà còn là khoản đầu tư chiến lược khi giá trị bất động sản khu vực dự kiến tăng 30-40% trong 3-5 năm tới.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ