Văn phòng tại đường Phạm Ngọc Thạch

Thị trường cho thuê văn phòng đường Phạm Ngọc Thạch chính là lựa chọn tuyệt vời cho doanh nghiệp muốn kết hợp vị trí trung tâm, mức giá hợp lý và môi trường kinh doanh văn minh. Nằm ngay phường Kim Liên, đoạn giao giữa Lương Định Của và Xã Đàn, đường Phạm Ngọc Thạch là một trong những trục thương mại – hành chính quan trọng bậc nhất của Thủ đô, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng chất lượng cao, ngân hàng, trung tâm thương mại và doanh nghiệp lớn. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Với hơn 8 năm kinh nghiệm trong tư vấn thuê văn phòng chuyên sâu, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Phạm Ngọc Thạch – phù hợp với ngân sách, vị trí và phong cách vận hành riêng của doanh nghiệp.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng đường Phạm Ngọc Thạch

Vị trí địa lý và kết nối giao thông

Có bao giờ bạn tự hỏi vì sao nhiều doanh nghiệp vẫn lựa chọn khu vực trung tâm cũ thay vì chuyển tới các khu mới như Cầu Giấy hay Mỹ Đình? Bởi với họ, giá trị nằm ở “vị trí vàng” – yếu tố mà đường Phạm Ngọc Thạch đang nắm giữ. Tuyến đường dài khoảng 730m, chạy từ ngã tư vành đai 1 đến ngã ba Chùa Bộc – Tôn Thất Tùng, là một trong những trục huyết mạch của quận Đống Đa – trung tâm hành chính, y tế và giáo dục của Hà Nội.

Từ đây, chỉ mất 5 phút để di chuyển đến Đại học Bách Khoa, Viện Đại học Y Hà Nội, 10 phút đến khu vực Hồ Gươm và 25 phút tới sân bay Nội Bài qua đường Trường Chinh. Bên cạnh đó, các tuyến bus, taxi, dịch vụ grab hoạt động liên tục giúp việc đi lại thuận tiện cho cả nhân viên và đối tác doanh nghiệp.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng đường Phạm Ngọc Thạch đang chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 bởi với nhu cầu không gian làm việc chất lượng cao ở khu vực trung tâm, hàng loạt tòa nhà được cải tạo và xây mới. Hiện khu vực này ghi nhận những tòa nhà văn phòng hạng B và C, tổng diện tích khai thác đạt khoảng 60.000 – 75.000 m².

Các doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, y tế, giáo dục và công nghệ dịch vụ là nhóm chính lựa chọn khu vực này nhờ tiện ích xung quanh, chi phí hợp lý và kết nối nhanh tới các quận Hai Bà Trưng, Ba Đình và Hoàn Kiếm. Trong thời gian tới, với dự án cải thiện hạ tầng tuyến Lương Định Của – Đào Duy Anh, giá trị văn phòng tại Phạm Ngọc Thạch được dự báo tăng khoảng 8-12% mỗi năm.

Bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng đường Phạm Ngọc Thạch

Liệu giá thuê văn phòng đường Phạm Ngọc Thạch có tương xứng với vị thế trung tâm và tiện ích mang lại? Dưới đây là bảng tham khảo cho từng hạng tòa nhà:

Lưu ý: Giá thuê chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và chi phí điện nước, internet, gửi xe. Các văn phòng ở tầng cao có view hướng ra Hồ Kim Liên hoặc ngã tư Xã Đàn thường có giá nhỉnh hơn 10-15%.

So sánh văn phòng đường Phạm Ngọc Thạch với các khu vực lân cận

Từ so sánh này, có thể thấy Phạm Ngọc Thạch sở hữu mức giá cạnh tranh, đồng thời có ưu thế về khả năng tiếp cận mạng lưới doanh nghiệp lâu đời và hạ tầng hoàn thiện. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các công ty quy mô vừa muốn duy trì hình ảnh chuyên nghiệp mà vẫn tối ưu chi phí vận hành.

Top tòa nhà văn phòng cho thuê nổi bật tại đường Phạm Ngọc Thạch

Tọa lạc tại số 8 phố Phạm Ngọc Thạch, tòa nhà MB Bank Phạm Ngọc Thạch nằm ngay mặt đường lớn thuộc trung tâm phường Kim Liên với hướng xây dựng Tây Bắc. Khả năng di chuyển thuận tiện thông qua các trục đường chính như Phạm Ngọc Thạch, Tôn Thất Tùng, Đông Tác, Xã Đàn, Chùa Bộc tạo nên lợi thế giao thông vượt trội.

Tòa nhà mới được xây dựng hoàn thiện với quy mô 10 tầng nổi và 1 tầng hầm dành cho xe máy. Thiết kế hiện đại đạt tiêu chuẩn với mặt tiền được bao quanh bởi kính chống ồn, chống nhiệt, tạo nên không gian làm việc thoải mái và chuyên nghiệp.

Là tòa nhà mới hoàn thiện trong năm nay, MB Bank Phạm Ngọc Thạch còn nhiều diện tích trống sẵn sàng cho thuê. Với diện tích xây dựng mỗi sàn tương đối lớn, tòa nhà có khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu của các doanh nghiệp với quy mô khác nhau, xứng đáng là lựa chọn nổi bật trong phân khúc văn phòng hạng C tại Hà Nội.

Các tòa nhà tại khu vực này chủ yếu phục vụ doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa với diện tích linh hoạt. Hầu hết đều có thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, tầng hầm để xe và hệ thống bảo vệ 24/7.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Phạm Ngọc Thạch

Địa chỉ trung tâm – nâng tầm thương hiệu

Khi doanh nghiệp đặt địa chỉ “Số X, Phạm Ngọc Thạch, Phường Kim Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội”, đây không chỉ là một vị trí làm việc, mà còn là lời khẳng định chuyên nghiệp và uy tín thương hiệu. Đường Phạm Ngọc Thạch nằm giữa khu dân trí cao, bao quanh là hệ thống trường đại học, bệnh viện trung ương và trụ sở văn phòng nhà nước – mang lại lợi thế đặc biệt trong việc xây dựng hình ảnh đáng tin cậy.

Mạng lưới dịch vụ và đối tác sẵn sàng

Trong bán kính 500m, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận hơn 10 chi nhánh ngân hàng như Vietcombank, Techcombank, BIDV; nhiều cửa hàng tiện ích, quán cà phê và hệ thống giao thông công cộng sẵn có. Điều này hỗ trợ đáng kể cho quá trình thanh toán, giao dịch và tiếp đón đối tác, đặc biệt với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tài chính và dịch vụ.

Cân bằng giữa chi phí và giá trị

Không quá đắt đỏ như khu trung tâm Hoàn Kiếm, song lại có hạ tầng hiện đại và môi trường chuyên nghiệp tương đương, thị trường cho thuê văn phòng đường Phạm Ngọc Thạch mang đến sự cân bằng tuyệt vời giữa hiệu quả vận hành và kiểm soát chi phí. Đây chính là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp SME hoặc startup đang tìm “bước đệm” vững chắc để phát triển trong 3-5 năm đầu.

Khi thị trường văn phòng ngày càng cạnh tranh, việc lựa chọn một vị trí trung tâm, giá hợp lý và dịch vụ chuyên nghiệp như Phạm Ngọc Thạch là nước đi khôn ngoan để tối ưu hiệu suất và tăng trưởng bền vững.