Văn phòng tại đường Nguyên Hồng

Thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyên Hồng chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa trong khu vực chính trị – hành chính của Hà Nội và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp phù hợp với những doanh nghiệp vừa và lớn. Đường Nguyên Hồng thuộc phường Giảng Võ, nằm trên trục đường chính từ Đội Cấn đến Cát Linh, nổi bật trong khu vực trung tâm hành chính – văn hóa – thương mại sầm uất nhất của Thủ đô. Giá thuê duy trì ở mức cao nhưng vẫn ghi nhận tỷ lệ lấp đầy ổn định, phản ánh xu hướng rõ nét: đa số doanh nghiệp sẵn sàng chi trả cho không gian làm việc chất lượng cao và bền vững.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Nguyên Hồng, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyên Hồng

Vị trí địa lý chiến lược giữa lòng Ba Đình

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Nguyên Hồng chính là minh chứng sống động cho điều này khi tọa lạc đắc địa tại phường Giảng Võ, quận Ba Đình, đường Nguyên Hồng dài khoảng 650m, là tuyến đường quan trọng nối liền Đội Cấn và Cát Linh trong khu vực chính trị trung tâm.

Với vị trí độc tôn giữa ba hồ lớn: hồ Thành Công, hồ Ngọc Khánh và hồ Láng, những tòa nhà nơi đây đã được tạo nên không gian phong thủy hài hòa.

Không những thế, kết nối giao thông từ đường Nguyên Hồng vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của quận Ba Đình khi chỉ mất 8-10 phút đi bộ đến Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, 12 phút đến Quảng trường Ba Đình, 15 phút đến Văn Miếu và 20 phút đến ga Hà Nội. Đặc biệt, từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Kim Mã, Liễu Giai, Núi Trúc tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyên Hồng đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực trung tâm Hà Nội, nhu cầu “nâng cấp không gian văn phòng” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc chất lượng cao để thu hút và giữ chân nhân tài.

Đường Nguyên Hồng hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng A và B, với tổng diện tích sàn khoảng 8.000-12.000 m² cùng tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 85-90%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trí trung tâm chính trị.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Nguyên Hồng?

Vị trí chiến lược và kết nối giao thông

Hiện tại, đường Nguyên Hồng sở hữu lợi thế vị trí đắc địa khi nằm ngay trung tâm quận Ba Đình, gần các cơ quan nhà nước quan trọng. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận Bộ Công an, Bộ Nội vụ, Văn phòng Chính phủ và nhiều cơ quan trung ương khác mà thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ 40 phút, đến ga Hà Nội 20 phút, tạo thuận lợi tối đa cho hoạt động kinh doanh.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh hoàn thiện

Bên cạnh đó, trong bán kính 500m từ đường Nguyên Hồng, doanh nghiệp có thể tiếp cận hơn 10 chi nhánh ngân hàng lớn, hàng chục nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, nhiều khách sạn 4-5 sao phục vụ đối tác quốc tế. Kèm theo hệ thống giao thông công cộng với xe buýt và taxi, grab hoạt động thuận tiện 24/7.

Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Nguyên Hồng

Liệu giá thuê văn phòng đường Nguyên Hồng có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $24 – $25/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm chính trị Hà Nội.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view đẹp hướng ra Lăng Bác hoặc tầng cao có thể tăng giá thêm 15-25% so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Nguyên Hồng mang lại lợi thế về giá cạnh tranh hơn so với Láng Hạ (tiết kiệm 20-28%) và Kim Mã (tiết kiệm 15-22%), trong khi vẫn duy trì vị trí trung tâm và tiện ích tương đương.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Nguyên Hồng tiêu biểu

Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật

The Gloria Building nổi bật như một biểu tượng kiến trúc hiện đại tại số 8 Nguyên Hồng, phường Giảng Võ (thuộc Quận Đống Đa cũ), Hà Nội. Công trình này không chỉ là một tòa nhà văn phòng hạng B mà còn là tổ hợp căn hộ cao cấp, mang đến không gian sống và làm việc hoàn hảo cho cộng đồng doanh nghiệp thủ đô.

Với thiết kế tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và chăm chút đến từng chi tiết, The Gloria Building đại diện cho xu hướng kiến trúc đương đại – nơi công năng và thẩm mỹ hòa quyện một cách tinh tế.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Nguyên Hồng

Địa chỉ danh tiếng tạo uy tín

Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Nguyên Hồng, phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội” trên danh thiếp hay website, đây chính là thông điệp mạnh mẽ về uy tín và đẳng cấp của doanh nghiệp bởi khi ấy đường Nguyên Hồng không chỉ là con đường, mà còn là biểu tượng của sự gần gũi với quyền lực chính trị và trung tâm hành chính quốc gia.

Tiếp cận dễ dàng hệ sinh thái cơ quan nhà nước

Đặc biệt, khu vực xung quanh đường Nguyên Hồng tập trung nhiều bộ, ngành, cơ quan nhà nước quan trọng từ Bộ Công an, Bộ Nội vụ đến các văn phòng chính phủ. Điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh lớn cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, dịch vụ công, công nghệ thông tin phục vụ cơ quan nhà nước.

Chi phí hợp lý cho vị trí trung tâm

Mặc dù nằm trong “vùng đỏ” của Ba Đình, giá thuê văn phòng tại đường Nguyên Hồng vẫn cạnh tranh hơn 15-25% so với các tuyến đường chính như Kim Mã, Liễu Giai. Đây chính là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp muốn sở hữu địa chỉ danh tiếng tại trung tâm chính trị với chi phí hợp lý.

Các loại hình văn phòng cho thuê tại đường Nguyên Hồng

Phân loại theo hạng tòa nhà

Văn phòng hạng A tại đường Nguyên Hồng thường có diện tích từ 150-500 m², phù hợp với các tập đoàn, công ty đa quốc gia hoặc chi nhánh lớn của các tổ chức quốc tế.

Văn phòng hạng B với diện tích 80-300 m² phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup có tầm nhìn phát triển. Mức giá $24 – $25/m²/tháng cung cấp chất lượng tốt với chi phí hợp lý.

Phân loại theo loại hình thuê

Văn phòng truyền thống cho phép doanh nghiệp tự do thiết kế và bố trí không gian theo nhu cầu riêng.

Văn phòng dịch vụ cung cấp đầy đủ nội thất và dịch vụ hỗ trợ, phù hợp cho văn phòng đại diện hoặc chi nhánh mới thành lập.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ