Văn phòng tại đường Nguyễn Công Hoan

Thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Công Hoan chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa trong phường Giảng Võ, với giá thuê luôn dao động ở mức thấp đến vừa vô cùng cạnh tranh kèm theo hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp khiến nơi đây trở thành địa điểm vàng của mọi doanh nghiệp. Đường Nguyễn Công Hoan thuộc phường Giảng Võ, quận Ba Đình, kéo dài từ Đào Tấn đến Cát Linh, nằm trong khu vực trung tâm hành chính – văn hóa – thương mại của Thủ đô với mật độ cơ quan nhà nước cao nhất.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Nguyễn Công Hoan, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyễn Công Hoan

Vị trí địa lý chiến lược trong khu trung tâm chính trị

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 80% thành công trong giao dịch với các cơ quan nhà nước? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Nguyễn Công Hoan chính là minh chứng sống động cho điều này khi tọa lạc đắc địa tại phường Giảng Võ, quận Ba Đình, đường Nguyễn Công Hoan dài khoảng 1.2km, là tuyến đường nối liền hai trục chính Đào Tấn và Cát Linh trong khu vực trung tâm chính trị của Thủ đô.

Không những thế, kết nối giao thông từ đường Nguyễn Công Hoan vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của quận Ba Đình khi chỉ mất 5-7 phút đi bộ đến Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, 8 phút đến Phủ Chủ tịch, 10 phút đến Quốc hội và 12 phút đến Văn Miếu Quốc Tử Giám. Đặc biệt, từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Đội Cấn, Kim Mã, Núi Trúc, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao dịch với các cơ quan chính phủ.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyễn Công Hoan đang chứng kiến sự chuyển mình đáng kể trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực trung tâm Ba Đình, nhu cầu “văn phòng gần cơ quan nhà nước” đang gia tăng mạnh mẽ khi các doanh nghiệp ưu tiên vị trí thuận tiện cho việc thực hiện các thủ tục hành chính và kết nối với khu vực chính phủ.

Đường Nguyễn Công Hoan hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn khoảng 8.000-12.000 m² cùng tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 75-82%, phản ánh sức hút đặc biệt của vị trí gần trung tâm chính trị dù giá thuê cao hơn các khu vực ngoại ô từ 18-28%.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Nguyễn Công Hoan?

Vị trí chiến lược và kết nối giao thông

Hiện tại, đường Nguyễn Công Hoan sở hữu lợi thế vị trí đắc địa khi nằm ngay trung tâm quận Ba Đình. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các bộ, ban, ngành trung ương, tổ chức quốc tế và khu vực ngoại giao mà thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ 35 phút, đến ga Hà Nội 20 phút, đến trung tâm Hồ Hoàn Kiếm 15 phút, tạo thuận lợi tối đa cho hoạt động kinh doanh và đón tiếp đối tác.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh hoàn thiện

Ngoài ra, trong bán kính 500m từ đường Nguyễn Công Hoan, doanh nghiệp có thể tiếp cận hơn 10 chi nhánh ngân hàng lớn, hàng chục nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, nhiều khách sạn 4-5 sao phục vụ đối tác quốc tế, và đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như bưu điện, photocopy, in ấn. Khu vực này tập trung nhiều cơ sở giáo dục uy tín từ mầm non đến đại học, bao gồm các trường quốc tế hàng đầu.. kèm theo là hệ thống giao thông công cộng với xe buýt, taxi, grab hoạt động thuận tiện, đặc biệt thuận lợi cho việc tiếp cận các cơ quan nhà nước.

Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Nguyễn Công Hoan

Liệu giá thuê văn phòng đường Nguyễn Công Hoan có xứng đáng với những lợi thế độc đáo này? Với mức giá từ $10 – $11/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp cần thường xuyên giao dịch với các cơ quan nhà nước và muốn khẳng định vị thế tại trung tâm chính trị Hà Nội.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view đẹp hướng ra các tuyến phố chính hoặc tầng cao có thể tăng giá thêm 10-15% so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Nguyễn Công Hoan mang lại lợi thế về giá cạnh tranh hơn so với Giảng Võ (tiết kiệm 15-20%) và Trần Huy Liệu (tiết kiệm 10-18%), trong khi vẫn duy trì vị trí trung tâm đến các cơ quan chính phủ.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Nguyễn Công Hoan tiêu biểu

Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật

Tòa nhà Platinum Residences đại diện cho sự lựa chọn hoàn hảo dành cho doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân đang tìm kiếm văn phòng tại phường Giảng Võ (thuộc quận Ba Đình trước khi sát nhập) làm trụ sở kinh doanh hoặc địa điểm tổ chức sự kiện, hội thảo. Với dịch vụ chất lượng cao cùng đội ngũ nhân viên tận tâm và chuyên nghiệp, Platinum mang đến trải nghiệm tối ưu, hỗ trợ khách hàng phát triển kinh doanh hiệu quả.

Platinum Residences là tổ hợp căn hộ cao cấp 21 tầng với vị trí đắc địa trong khu dân cư trí thức, liền kề hồ Giảng Võ. Thuộc phân khúc văn phòng hạng C, dự án tạo nên môi trường sống và làm việc lý tưởng. Vị trí chiến lược này cho phép di chuyển đến công viên Thủ Lệ và khách sạn Daewoo chỉ trong vòng 5 phút. Tòa nhà cung cấp khoảng 190 căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Nguyễn Công Hoan

Địa chỉ uy tín trong khu vực chính trị

Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Nguyễn Công Hoan, phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội” trên danh thiếp hay website, đây chính là thông điệp mạnh mẽ về sự uy tín và khả năng tiếp cận các cơ quan nhà nước của doanh nghiệp bởi khi ấy đường Nguyễn Công Hoan không chỉ là con đường, mà còn là biểu tượng của sự gần gũi với trung tâm quyền lực và khả năng thực hiện các giao dịch quan trọng một cách thuận lợi.

Tiếp cận dễ dàng hệ sinh thái chính phủ và ngoại giao

Đặc biệt, khu vực xung quanh đường Nguyễn Công Hoan tập trung nhiều bộ, ban, ngành trung ương, các tổ chức quốc tế, đại sứ quán và văn phòng đại diện. Điều này tạo ra cơ hội kết nối đặc biệt với các dự án liên quan đến chính phủ, hợp tác quốc tế và các giao dịch cần sự hỗ trợ từ các cơ quan nhà nước, giúp doanh nghiệp phát triển mạng lưới quan hệ chính trị – kinh tế một cách hiệu quả.

Chi phí hợp lý so với giá trị vị trí

Mặc dù nằm trong “trung tâm quyền lực” của Ba Đình, giá thuê văn phòng đường Nguyễn Công Hoan vẫn hợp lý hơn 12-20% so với các tuyến đường chính như Đội Cấn, Kim Mã. Đây chính là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp thông minh muốn tận dụng lợi thế vị trí gần chính phủ mà không phải đầu tư quá lớn vào chi phí văn phòng.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ