
Văn phòng tại đường Nguyễn Chí Thanh
Câu hỏi thường gặp
Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Chí Thanh là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Chí Thanh dao động từ $9 – $16/m2/tháng, biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng của tòa nhà (hạng A, B, hoặc C), tiện ích đi kèm, và diện tích thuê. Được chia thành nhiều phân khúc:
- Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Chí Thanh hạng C giá từ $9 – $16
Thời hạn hợp đồng thuê, thanh toán và đặt cọc tại khu vực đường Nguyễn Chí Thanh sẽ như thế nào?
Thời hạn thuê văn phòng tại đường Nguyễn Chí Thanh thường dao động từ 3 năm đến 5 năm, tùy thuộc vào nhu cầu và thỏa thuận của hai bên.
Phí cọc thuê văn phòng tại đường Nguyễn Chí Thanh thường dao động từ 2 tháng đến 3 tháng tiền thuê văn phòng.
Văn phòng cho thuê tại đường Nguyễn Chí Thanh có những hạng nào?
Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại đường Nguyễn Chí Thanh tập trung chủ yếu tại những vùng kinh tế trọng điểm và nằm dọc theo các tuyến đường quan trọng. Dưới đây là một số tòa văn phòng cho thuê nổi bật được phân theo hạng A-B-C:
- Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Chí Thanh hạng C: Tòa nhà M5, Vietcom Building, Tòa nhà Narenca Building,…
Thông tin của khách hàng có được bảo mật trong suốt quá trình tư vấn không?
Thấu hiểu về việc bảo mật thông tin khách hàng là vô cùng quan trọng với mọi doanh nghiệp. Think Office cam kết tuyệt đối bảo mật với mọi thông tin của khách hàng, bao gồm tất cả các thông tin liên lạc liên quan đến doanh nghiệp: tên công ty, tên thương hiệu, số điện thoại, yêu cầu thuê và những thông tin liên quan khác.
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyễn Chí Thanh

Thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Chí Thanh chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa trong khu vực phát triển năng động nhất của Hà Nội và hệ sinh thái tiện ích hiện đại. Đường Nguyễn Chí Thanh thuộc phường Giảng Võ, kéo dài từ Kim Mã đến Cầu Giấy, nằm trong khu vực trung tâm hành chính – thương mại – giáo dục sầm uất của Thủ đô. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.
Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Nguyễn Chí Thanh, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyễn Chí Thanh
Vị trí địa lý chiến lược trong trục phát triển chính
Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Nguyễn Chí Thanh chính là minh chứng sống động cho điều này khi tọa lạc đắc địa tại phường Giảng Võ, đường Nguyễn Chí Thanh dài khoảng 1.8km, là tuyến đường huyết mạch nối liền hai trục chính Kim Mã và Cầu Giấy trong khu vực trung tâm mở rộng của thủ đô.
Không những thế, kết nối giao thông từ đường Nguyễn Chí Thanh vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố quan trọng của Hà Nội khi chỉ mất 8-10 phút đi bộ đến Hồ Thủ Lệ, 12 phút đến Đài Truyền hình Việt Nam, 15 phút đến Lotte Center và 25 phút đến trung tâm Hoàn Kiếm. Đặc biệt, từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Láng Hạ, Giải Phóng, Thái Hà, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương. Vị trí này đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp cần thường xuyên giao dịch trong nội thành và kết nối với các đối tác từ các tỉnh lân cận.
Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển
Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyễn Chí Thanh đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực mở rộng trung tâm Hà Nội, nhu cầu “tối ưu chi phí văn phòng” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp tìm kiếm vị trí có tính kết nối cao nhưng mức giá hợp lý hơn so với khu vực nội đô.
Đường Nguyễn Chí Thanh hiện có khoảng 6+ tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và B+, với tổng diện tích sàn khoảng 15.000-22.000 m² cùng tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 75-82%, phản ánh sức hút ngày càng tăng của khu vực có tiềm năng phát triển cao.
Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Nguyễn Chí Thanh?
Vị trí chiến lược và kết nối giao thông
Hiện tại, đường Nguyễn Chí Thanh sở hữu lợi thế vị trí đắc địa khi nằm trên trục phát triển chính của thủ đô. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các trung tâm hành chính quan trọng, khu vực giáo dục đại học và các tổ hợp thương mại lớn mà thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ 35 phút, đến ga Hà Nội 20 phút, tạo thuận lợi tối đa cho hoạt động kinh doanh và đón tiếp đối tác. Tòa nhà văn phòng ở đây không chỉ là không gian làm việc chất lượng mà còn là địa chỉ uy tín, mở ra nhiều cơ hội phát triển cho doanh nghiệp của bạn.
Hạ tầng và tiện ích xung quanh hoàn thiện
Ngoài ra, trong bán kính 500m từ đường Nguyễn Chí Thanh, doanh nghiệp có thể tiếp cận hơn 10 chi nhánh ngân hàng lớn, hàng chục nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, nhiều trung tâm thương mại như Lotte Center Hanoi, và đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như bưu điện, photocopy, in ấn. Kèm theo đó, hệ thống giao thông công cộng với xe buýt, taxi, grab hoạt động thuận tiện 24/7, đặc biệt thuận lợi khi gần tuyến đường sắt đô thị đang xây dựng.

Môi trường kinh doanh năng động
Bên cạnh đó, khu vực xung quanh đường Nguyễn Chí Thanh tập trung nhiều cơ quan truyền thông lớn, trường đại học danh tiếng và các doanh nghiệp công nghệ mới nổi. Điều này tạo ra môi trường kinh doanh năng động, thuận lợi cho việc tuyển dụng nhân tài và xây dựng mạng lưới đối tác chất lượng cao.
Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Nguyễn Chí Thanh
Liệu giá thuê văn phòng đường Nguyễn Chí Thanh có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $9 – $16/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn có vị trí tốt với chi phí tối ưu.
Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê ($/m²/tháng) | Phí dịch vụ ($/m²/tháng) | Tổng chi phí ước tính |
|---|---|---|---|
| Văn phòng hạng C | $9 – $16 | $3 – $4 | $12 – $20 |
Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view đẹp hướng ra đường chính hoặc tầng cao có thể tăng giá thêm 10-15% so với mức cơ bản.
So sánh với các đường phố lân cận
| Tuyến đường | Giá thuê ($/m²/tháng) | Khoảng cách | Mức độ cạnh tranh |
|---|---|---|---|
| Đường Nguyễn Chí Thanh | $9 – $16 | – | 4 sao |
| Đường Núi Trúc | $15 – $16 | 2,1km | 5 sao |
| Đường Kim Mã | $9 – $26 | 1,7km | 5 sao |
| Đường Giảng Võ | $12 – $23 | 1,7km | 4 sao |
Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Nguyễn Chí Thanh mang lại lợi thế về giá cạnh tranh hơn so với Giảng Võ (tiết kiệm 10-20%) và tương đương với Kim Mã, Thái Hà, trong khi vẫn duy trì vị trí thuận lợi và tiện ích tốt.
Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Nguyễn Chí Thanh tiêu biểu
Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật
| Tòa văn phòng | Địa chỉ | Xếp hạng | Diện tích sàn điển hình | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|---|
| Tòa nhà M5 | 91 Nguyễn Chí Thanh, Phường Giảng Võ, Hà Nội | Hạng C | 1500 m² | $15 – $16/m²/tháng |
| Vietcom Building | 18 Nguyễn Chí Thanh, Phường Giảng Võ, Hà Nội | Hạng C | 250 m² | $11 – $13/m²/tháng |
| Narenca Building | 85 Nguyễn Chí Thanh, Phường Giảng Võ, Hà Nội | Hạng C | 100 – 500 m² | $9 – $11/m²/tháng |
So sánh văn phòng đường Nguyễn Chí Thanh với các tuyến đường lân cận
Phân tích ưu nhược điểm
Ưu điểm của việc thuê văn phòng đường Nguyễn Chí Thanh bao gồm vị trí trên trục phát triển chính, giá thuê cạnh tranh, giao thông thuận lợi và môi trường kinh doanh năng động. Tuy nhiên, khu vực này cũng có một số hạn chế như mật độ giao thông cao vào giờ cao điểm và chưa có nhiều tòa nhà hạng A như các khu vực trung tâm khác.
Khuyến nghị cho từng loại hình doanh nghiệp: Startups và SMEs nên ưu tiên các tòa nhà hạng B, C với chi phí hợp lý. Trong đó, các công ty truyền thông, giáo dục nên chọn khu vực gần VTV, các trường đại học và doanh nghiệp thương mại quốc tế có thể chọn các tòa nhà gần Lotte Center để thuận tiện đón tiếp đối tác.
Các loại hình văn phòng cho thuê tại đường Nguyễn Chí Thanh
Phân loại theo hạng tòa nhà
Văn phòng hạng B chiếm ưu thế tại khu vực này với đặc điểm chất lượng tốt, giá thuê hợp lý, phù hợp cho đa số doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Văn phòng hạng C+ cũng khá phổ biến, phù hợp cho các startup và chi nhánh mới thành lập.
Văn phòng hạng A tuy ít hơn nhưng chất lượng cao, phục vụ các tập đoàn lớn và văn phòng đại diện.

Phân loại theo diện tích
Văn phòng nhỏ (dưới 100m²) phù hợp cho startup và công ty non trẻ với 5-8 nhân viên.
Văn phòng trung bình (100-300m²) phù hợp cho doanh nghiệp vừa với 8-20 nhân viên.
Văn phòng lớn (trên 300m²) phù hợp cho chi nhánh lớn và các công ty có quy mô từ 20+ nhân viên.
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Cam kết chất lượng dịch vụ

Lựa chọn văn phòng tương lai cho doanh nghiệp của bạn với sự hỗ trợ của Think Office mà không phải trả bất kì khoản chi phí nào!
- Tư vấn danh sách văn phòng theo yêu cầu của bạn
- Hỗ trợ lịch xem văn phòng & gặp gỡ đại diện tòa nhà
- Chi tiết phân tích điểm mạnh, yếu của mỗi lựa chọn
- Thương lượng được giá & điều khoản hợp đồng có lợi nhất







