
Văn phòng tại đường Minh Khai
Câu hỏi thường gặp
Giá thuê văn phòng đường Minh Khai là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng đường Minh Khai dao động từ $8 – $17/m2/tháng, biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng của tòa nhà (hạng A, B, hoặc C), tiện ích đi kèm, và diện tích thuê. Được chia thành nhiều phân khúc:
- Văn phòng cho thuê đường Minh Khai hạng B giá từ $8 – $17
- Văn phòng cho thuê đường Minh Khai hạng C giá từ $9 – $11
Tôi đã xem qua một số tòa nhà, nhưng chưa tìm được chỗ ưng ý. Làm sao để biết tòa nhà nào phù hợp?
Việc lựa chọn tòa nhà phù hợp phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chẳng hạn như:
- Uy tín của chủ đầu tư: Tòa nhà do chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo chất lượng xây dựng, dịch vụ quản lý tốt hơn.
- Tiện ích: Tòa nhà có đầy đủ tiện ích như thang máy, bãi đậu xe, hệ thống PCCC, máy phát điện dự phòng,… hay không?
- Môi trường làm việc: Không gian văn phòng có thoáng mát, yên tĩnh, ánh sáng tự nhiên tốt không?
- Vị trí: Tòa nhà có gần các tuyến đường giao thông chính, thuận tiện di chuyển hay không?
- Với kinh nghiệm của mình, Think Office có thể giúp doanh nghiệp của bạn đánh giá các yếu tố này và lựa chọn tòa nhà phù hợp nhất với nhu cầu của doanh nghiệp.
Văn phòng cho thuê tại đường Minh Khai có những hạng nào?
Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại đường Minh Khai tập trung chủ yếu tại những vùng kinh tế trọng điểm và nằm dọc theo các tuyến đường quan trọng. Dưới đây là một số tòa văn phòng cho thuê nổi bật được phân theo hạng A-B-C:
- Văn phòng cho thuê đường Minh Khai hạng B: Century Tower, Tower 1 Times City, Green Pearl,…
- Văn phòng cho thuê đường Minh Khai hạng C: Hòa Bình Green City
Thời điểm nào trong năm khi thuê văn phòng tại đường Minh Khai sẽ có giá tốt hơn
Theo Think Office với 8+ năm kinh nghiệm trong việc tư vấn cho thuê văn phòng, thời điểm cuối năm (bắt đầu từ tháng 10) thường là thời điểm có thể thuê văn phòng khu vực đường Minh Khai với giá tốt hơn.
Lý do là vì nhiều doanh nghiệp đóng sổ sách cuối năm, thanh lý hợp đồng hoặc điều chỉnh nhu cầu thuê văn phòng. Do đó, chủ đầu tư tòa nhà có thể đưa ra các ưu đãi hoặc giảm giá để thu hút khách thuê mới.
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Minh Khai

Thị trường cho thuê văn phòng đường Minh Khai chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa trong phường Vĩnh Tuy và hệ sinh thái tiện ích hiện đại phù hợp cho những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Đường Minh Khai thuộc phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, nằm trong khu vực đang phát triển năng động với nhiều dự án văn phòng hiện đại. Giá thuê duy trì ở mức ổn định trong bối cảnh cầu tăng mạnh, cho thấy sự cân bằng của thị trường khi doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc chất lượng và bền vững.
Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Minh Khai, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Minh Khai
Vị trí địa lý chiến lược kết nối trung tâm
Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Minh Khai chính là minh chứng sống động cho điều này khi tọa lạc đắc địa tại phường Vĩnh Tuy, đường Minh Khai dài khoảng 3.2km, là tuyến đường huyết mạch nối liền khu vực trung tâm với các khu đô thị mới phía Đông Hà Nội. Đây là khu vực phát triển năng động với nhiều cao ốc văn phòng, khu dân cư và trung tâm thương mại xung quanh rất dễ dàng tiếp cận cửa ngõ phía Tây (Ngã Tư Sở) qua hệ thống đường cao tốc trên cao.
Không chỉ vậy, kết nối giao thông từ đường Minh Khai vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố quan trọng của Hà Nội khi chỉ mất 15-20 phút đi xe đến Hồ Hoàn Kiếm, 10 phút đến phố cổ, 25 phút đến sân bay Nội Bài và 12 phút đến ga Hà Nội. Đặc biệt, từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Xiển, Giải Phóng tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương.
Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển
Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Minh Khai đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực phía Đông Hà Nội, nhu cầu “mở rộng không gian văn phòng” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp tìm kiếm địa điểm có chi phí hợp lý nhưng vẫn đảm bảo tính chuyên nghiệp và tiện nghi.
Đường Minh Khai hiện có khoảng 4+ tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn khoảng 15.000-20.000 m². Tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 75-82%, phản ánh sức hút ngày càng tăng của khu vực này với mức giá cạnh tranh hơn trung tâm 35-50%.
Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Minh Khai?
Vị trí chiến lược và kết nối giao thông
Hiện tại, đường Minh Khai sở hữu lợi thế vị trí đắc địa khi nằm trên trục giao thông quan trọng kết nối trung tâm với các khu vực phát triển. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận cả khu vực trung tâm lịch sử và các khu công nghiệp, khu công nghệ cao phía Đông mà thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ 35 phút, đến ga Hà Nội 12 phút, tạo thuận lợi cho việc đón tiếp đối tác trong và ngoài nước.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh hoàn thiện
Ngoài ra, trong bán kính 1km từ đường Minh Khai, doanh nghiệp có thể tiếp cận hơn 8 chi nhánh ngân hàng lớn, nhiều trung tâm thương mại hiện đại như Times City, Vincom Long Biên, hàng chục nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, và đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như bưu điện, photocopy, in ấn. Kèm theo đó là hệ thống giao thông công cộng với xe buýt, taxi, grab hoạt động thuận tiện 24/7.
Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Minh Khai
Liệu giá thuê văn phòng đường Minh Khai có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $8 – $17/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn tối ưu hóa chi phí mà vẫn có vị trí thuận lợi.
Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê ($/m²/tháng) | Phí dịch vụ ($/m²/tháng) | Tổng chi phí ước tính |
|---|---|---|---|
| Văn phòng hạng B | $8 – $17 | $3 – $4 | $11 – $21 |
| Văn phòng hạng C | $9 – $11 | $2 – $3 | $11 – $14 |
Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view đẹp hướng ra sông Hồng hoặc tầng cao có thể tăng giá thêm 10-15% so với mức cơ bản.
So sánh với các khu vực lân cận
| Tuyến đường/Khu vực | Giá thuê ($/m²/tháng) | Khoảng cách | Mức độ cạnh tranh |
|---|---|---|---|
| Đường Minh Khai | $8 – $17 | – | 4 sao |
| Đường Lạc Trung | $9 – $19 | 1,7km | 5 sao |
| Đường Tam Trinh | $8 – $10 | Giao cắt | 4 sao |
Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Minh Khai mang lại lợi thế về giá cạnh tranh vượt trội so với Lạc Trung và tương đương với các tuyến đường phát triển khác ở khu vực phía Đông, trong khi vẫn đảm bảo tiện ích và kết nối giao thông tốt.
Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại đường Minh Khai
Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật
| Tòa văn phòng | Địa chỉ | Xếp hạng | Diện tích sàn điển hình | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|---|
| Century Tower | 458 Minh Khai – Times City, Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội | Hạng B+ | 1500 m² | $15 – $17/m²/tháng |
| Tower 1 Times City | 458 Minh Khai – Times City, Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội | Hạng B | 1500 m² | $14 – $15/m²/tháng |
| Green Pearl | 378 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội | Hạng B | 1499 – 4822 m² | $8 – $11/m²/tháng |
| Hòa Bình Green City | 505 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội | Hạng C | 100 – 1360 m² | $9 – $11/m²/tháng |
Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Minh Khai
Chi phí tối ưu với chất lượng đảm bảo
Đường Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội mang đến cơ hội vàng cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí văn phòng mà vẫn đảm bảo chất lượng. Với mức giá thuê thấp hơn trung tâm 35-50%, doanh nghiệp có thể đầu tư nhiều hơn vào phát triển kinh doanh và mở rộng quy mô từ vừa và nhỏ trở lên.
Tiềm năng phát triển trong tương lai
Hiện nay, khu vực đường Minh Khai đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng như tuyến metro số 3, cầu Vĩnh Tuy mở rộng, và các khu đô thị hiện đại. Điều này hứa hẹn giá trị bất động sản và tiện ích sẽ ngày càng tăng, mang lại lợi ích lâu dài cho doanh nghiệp.

Môi trường kinh doanh năng động
Ngoài ra, khu vực xung quanh thị trường cho thuê văn phòng đường Minh Khai đang thu hút nhiều doanh nghiệp công nghệ, startup và các công ty FDI. Điều này tạo ra môi trường kinh doanh năng động, cơ hội kết nối mạng lưới quốc tế và hợp tác B2B phong phú, giúp doanh nghiệp mở rộng mạng lưới khách hàng và đối tác.
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Cam kết chất lượng dịch vụ

Lựa chọn văn phòng tương lai cho doanh nghiệp của bạn với sự hỗ trợ của Think Office mà không phải trả bất kì khoản chi phí nào!
- Tư vấn danh sách văn phòng theo yêu cầu của bạn
- Hỗ trợ lịch xem văn phòng & gặp gỡ đại diện tòa nhà
- Chi tiết phân tích điểm mạnh, yếu của mỗi lựa chọn
- Thương lượng được giá & điều khoản hợp đồng có lợi nhất








