Văn phòng tại đường Minh Khai

Thị trường cho thuê văn phòng đường Minh Khai chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa trong khu vực giao thông thuận tiện nhất của Hà Nội, giá thuê vô cùng hợp lý luôn dao động ở mức ổn định cùng hệ sinh thái tiện ích phong phú, nhờ đó mà nơi đây trở thành địa điểm vàng được các doanh nghiệp cạnh tranh khá gay gắt. Đường Minh Khai thuộc phường Bạch Mai, kéo dài từ Giải Phóng đến Vĩnh Tuy, nằm trong khu vực đầu mối giao thông quan trọng – nút thắt kết nối các quận trung tâm của Thủ đô.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Minh Khai, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Minh Khai

Vị trí địa lý chiến lược nút giao thông quan trọng

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Minh Khai chính là minh chứng sống động cho điều này khi tọa lạc đắc địa tại phường Bạch Mai, đường Minh Khai dài khoảng 2,1km, là tuyến đường nối liền hai trục chính Giải Phóng và Vĩnh Tuy trong hệ thống giao thông huyết mạch của Hà Nội. Nơi đây còn là môi trường kinh doanh sôi động với nhiều cao ốc văn phòng, khu dân cư và trung tâm thương mại xung quanh.

Không những thế, kết nối giao thông từ đường Minh Khai vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của các quận trung tâm khi chỉ mất 8-10 phút đến quận Hoàn Kiếm, 6 phút đến Đống Đa, 12 phút đến ga Hà Nội và 15 phút đến sân bay Gia Lâm. Đặc biệt từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Nguyễn Xiển, Trường Chinh, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương liên quận.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Minh Khai đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực quận Hai Bà Trưng, nhu cầu “văn phòng gần trung tâm với chi phí hợp lý” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp vừa và nhỏ ưu tiên vị trí thuận tiện mà vẫn kiểm soát được ngân sách hoạt động.

Đường Minh Khai hiện có 3+ tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn khoảng 15.000-22.000 m² cùng tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 72-85%, phản ánh sức hút của vị trí kết nối thuận tiện với mức giá cạnh tranh hơn khu vực trung tâm từ 35-45%.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Minh Khai?

Vị trí chiến lược và kết nối giao thông

Hiện tại, đường Minh Khai sở hữu lợi thế vị trí đắc địa khi nằm trên trục giao thông chính nối liền các quận trung tâm. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận cả khu vực nội thành và ngoại thành, phục vụ tối ưu cho việc mở rộng thị trường mà thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ 35 phút, đến ga Hà Nội 15 phút, đến các khu công nghiệp phía Đông 20-25 phút.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh hoàn thiện

Bên cạnh đó, trong bán kính 500m từ đường Minh Khai, doanh nghiệp có thể tiếp cận hơn 8 chi nhánh ngân hàng lớn, hàng trăm nhà hàng từ bình dân đến trung cấp, nhiều khách sạn 2-3 sao phục vụ đối tác, và đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như bưu điện, photocopy, in ấn. Kèm theo đó, hệ thống giao thông công cộng phát triển với nhiều tuyến xe buýt, dịch vụ taxi, grab hoạt động 24/7, đặc biệt gần các trạm xe buýt chính như Bạch Mai, Minh Khai và Giải Phóng.

Môi trường kinh doanh năng động

Ngoài ra, khu vực xung quanh đường Minh Khai tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất, thương mại, dịch vụ và logistics bởi sự đa dạng này tạo ra cơ hội kết nối chuỗi cung ứng và hợp tác kinh doanh liên ngành, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu vận chuyển, phân phối hàng hóa trong và ngoài Hà Nội.

Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Minh Khai

Liệu giá thuê văn phòng đường Minh Khai có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $10 – $20/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn có vị trí kết nối thuận tiện mà vẫn tối ưu chi phí.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view đẹp hướng ra đường Minh Khai hoặc tầng cao có thể tăng giá thêm 8-12% so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Minh Khai mang lại lợi thế về giá cạnh tranh hơn so với Giải Phóng (tiết kiệm 10-15%) và Nguyễn Xiển (tiết kiệm 15-20%), trong khi vẫn duy trì khả năng kết nối giao thông tương đương.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Minh Khai tiêu biểu

Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật

Phân tích ưu nhược điểm cho thấy đường Minh Khai mang lại sự cân bằng tối ưu giữa khả năng kết nối giao thông, mức giá hợp lý và tiện ích đầy đủ, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ cần vị trí thuận tiện để phát triển kinh doanh.

Các loại hình văn phòng cho thuê tại đường Minh Khai

Phân loại theo hạng tòa nhà

Văn phòng hạng A tại đường Minh Khai thường tập trung ở các tòa nhà cao tầng với tiêu chuẩn quốc tế, phù hợp cho các công ty đa quốc gia hoặc doanh nghiệp lớn với ngân sách trên $20/m²/tháng.

Văn phòng hạng B chiếm đa số với thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ và mức giá từ $12-20/m²/tháng, rất phù hợp cho các doanh nghiệp SME đang phát triển.

Văn phòng hạng C với giá từ $10-12/m²/tháng là lựa chọn tối ưu cho startup và doanh nghiệp mới thành lập cần tiết kiệm chi phí ban đầu.

Phân loại theo diện tích

Văn phòng nhỏ dưới 100m² phù hợp cho startup và công ty non trẻ với 5-8 nhân viên, diện tích này thường có mức giá ưu đãi và linh hoạt về thời hạn thuê.

Văn phòng trung bình 100-300m² là lựa chọn phổ biến nhất tại đường Minh Khai, phù hợp cho doanh nghiệp vừa với 8-20 nhân viên, có khả năng mở rộng linh hoạt.

Văn phòng lớn trên 300m² phù hợp cho các chi nhánh của tập đoàn hoặc công ty có nhu cầu không gian rộng rãi cho hoạt động sản xuất, kho bãi kết hợp.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Minh Khai

Địa chỉ danh tiếng tạo ấn tượng

Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Minh Khai, phường Bạch Mai, Hà Nội” trên danh thiếp hay website, đây chính là thông điệp mạnh mẽ về uy tín và bề dày lịch sử của doanh nghiệp bởi khi ấy đường Minh Khai không chỉ là con đường, mà còn là biểu tượng của kinh tế và văn hóa kinh doanh lâu đời trong lòng Thủ đô.

Tiếp cận dễ dàng hệ sinh thái doanh nghiệp

Ngoài ra, khu vực xung quanh đường Minh Khai là môi trường kinh doanh sôi động với nhiều cao ốc văn phòng, khu dân cư và trung tâm thương mại xung quanh cùng vị trí đắc địa mang đến cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng và mở rộng hoạt động kinh doanh cho các doanh nghiệp. Nhờ sự gần gũi này tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hỗ trợ và mở rộng mạng lưới đối tác.

Chi phí tối ưu trong tầm tay

Mặc dù nằm trong khu vực gần trung tâm của Hà Nội, giá thuê văn phòng đường Minh Khai vẫn hợp lý hơn 15-20% so với các tuyến đường chính như Hai Bà Trưng, Bà Triệu. Với mức giá thuê cạnh tranh, phù hợp với ngân sách của các doanh nghiệp trẻ và có quy mô nhỏ thì đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một địa chỉ văn phòng tại khu vực gần kề trung tâm mà không cần chi trả chi phí quá cao.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ