Văn phòng tại đường Mai Anh Tuấn

Thị trường cho thuê văn phòng đường Mai Anh Tuấn chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa tại phường Ô Chợ Dừa, giá thuê luôn dao động ở mức thấp đến vừa vô cùng cạnh tranh kèm theo hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, đa dạng khiến nơi đây trở thành địa điểm vàng của mọi doanh nghiệp. Đường Mai Anh Tuấn dài khoảng 800m, trải dài qua hồ Đống Đa, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông quan trọng như Láng và  Đê La Thành, tạo nên vị trí chiến lược cho các doanh nghiệp muốn phát triển bền vững.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Mai Anh Tuấn, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Mai Anh Tuấn

Vị trí địa lý chiến lược tại trung tâm Ô Chợ Dừa

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ ảnh hưởng đến 60% hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn chính xác, và đường Mai Anh Tuấn thuộc phường Ô Chợ Dừa, chính là minh chứng rõ ràng nhất cho điều này khi tọa lạc tại phường Ô Chợ Dừa thuộc quận Đống Đa, đường Mai Anh Tuấn nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ với mật độ dân cư cao và nhu cầu dịch vụ văn phòng ngày càng tăng.

Không chỉ vậy, kết nối giao thông từ đường Mai Anh Tuấn vô cùng thuận lợi khi chỉ mất 5-7 phút để tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Láng, Đê La Thành, Hoàng Cầu và Nguyễn Lương Bằng. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến ga Hà Nội trong 15 phút, sân bay Nội Bài trong 40-45 phút, và các quận trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm chỉ mất 18-22 phút. Đặc biệt, khu vực này được phục vụ bởi nhiều tuyến xe buýt giúp nhân viên dễ dàng di chuyển bằng phương tiện công cộng.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Mai Anh Tuấn đang trải qua giai đoạn tăng trưởng ổn định trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực nội thành, nhu cầu văn phòng có giá cạnh tranh nhưng vẫn đảm bảo chất lượng đang gia tăng mạnh mẽ khi các doanh nghiệp startup, SMEs và văn phòng chi nhánh tìm kiếm giải pháp tối ưu chi phí trong giai đoạn phát triển.

Đường Mai Anh Tuấn hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn văn phòng khoảng 8.000-12.000 m². Tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức 75-82%, phản ánh sức hút tốt của khu vực với các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Mức giá thuê tại đây thấp hơn 25-35% so với các tuyến đường lớn như Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, tạo lợi thế rõ rệt về mặt tài chính.

Bên cạnh đó, sự phát triển của các mô hình văn phòng trọn gói và văn phòng ảo tại đường Mai Anh Tuấn ngày càng được ưa chuộng. Xu hướng này đáp ứng nhu cầu của các freelancer, doanh nghiệp non trẻ và những người kinh doanh cần địa chỉ đăng ký uy tín nhưng chưa sẵn sàng cam kết chi phí lớn cho không gian văn phòng truyền thống.

Bảng giá thuê văn phòng đường Mai Anh Tuấn 

Liệu giá thuê văn phòng đường Mai Anh Tuấn có thực sự phù hợp với ngân sách của doanh nghiệp? Với mức dao động từ $10 – $11/m²/tháng, đây chính là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn cân bằng giữa chất lượng và chi phí tại khu vực nội thành năng động.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (khoảng 5-10%) và các chi phí biến đổi như tiền điện thương mại, nước sinh hoạt, internet tốc độ cao và phí gửi xe ô tô, xe máy. Văn phòng tại các tòa nhà mới, có hệ thống thông gió tự nhiên tốt hoặc tầng cao có thể tăng giá thêm 8-12% so với mức cơ bản. Văn phòng trọn gói thường đã bao gồm hầu hết tiện ích, phù hợp cho doanh nghiệp muốn vào làm việc ngay.

So sánh với các tuyến đường lân cận

Từ bảng so sánh, có thể thấy đường Mai Anh Tuấn mang lại lợi thế về giá cạnh tranh tốt hơn 10-20% so với Láng và Đê La Thành, trong khi vẫn duy trì vị trí thuận lợi và tiếp cận tốt các tiện ích xung quanh. Đây chính là “sweet spot” cho các doanh nghiệp thông minh muốn tối ưu hóa ngân sách mà không ảnh hưởng đến hiệu quả vận hành.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Mai Anh Tuấn nổi bật

Bảng tổng hợp các tòa nhà tiêu biểu

Prima Building tại phường Ô Chợ Dừa (thuộc quận Đống Đa cũ) là tòa nhà văn phòng hiện đại với 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, mỗi sàn rộng khoảng 200m². Điểm nổi bật đặc biệt của tòa văn phòng cho thuê khu vực Đống Đa này là tầm nhìn trực tiếp ra hồ Hoàng Cầu – một ưu điểm hiếm có mà chỉ một số ít tòa nhà văn phòng tại Hà Nội sở hữu được.

Nhờ vị trí giao thông thuận tiện kết hợp với môi trường làm việc trong lành, Prima Building trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp. Minh chứng rõ ràng cho chất lượng dịch vụ và vị trí đắc địa của tòa nhà là tỷ lệ duy trì khách hàng cao – các công ty chỉ rời đi khi có nhu cầu mở rộng diện tích mà tòa nhà không còn đáp ứng được, chứ không phải vì bất mãn với chất lượng dịch vụ hay vị trí.

Prima Building là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng diện tích nhỏ với mức giá hợp lý tại khu vực Đống Đa.

Các tòa nhà văn phòng đường Mai Anh Tuấn thường có quy mô từ 9-15 tầng, được thiết kế theo phong cách hiện đại nhưng tiết kiệm chi phí. Diện tích sàn đa dạng từ 175-200 m² đáp ứng nhu cầu của mọi quy mô doanh nghiệp, từ startup 6-8 người đến công ty vừa có 40-50 nhân viên.

Đặc biệt, nhiều tòa nhà tại khu vực này được trang bị các tiện ích cơ bản nhưng đầy đủ bao gồm thang máy tải trọng lớn, hệ thống điều hòa độc lập tiết kiệm điện, an ninh 24/7 với bảo vệ chuyên nghiệp và bãi đỗ xe rộng rãi. Một số văn phòng tầng trung và cao còn có ánh sáng tự nhiên dồi dào, giúp tiết kiệm chi phí điện và tạo môi trường làm việc thoải mái cho nhân viên.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Mai Anh Tuấn

Tại sao doanh nghiệp nên chọn đường Mai Anh Tuấn?

Chi phí tối ưu với chất lượng đảm bảo: Khi bạn chọn văn phòng tại đường Mai Anh Tuấn, bạn đang đưa ra quyết định tài chính thông minh bởi với mức giá thuê thấp hơn 25-35% so với các tuyến phố lớn nhưng vẫn nằm trong khu vực nội thành phát triển, đây là cơ hội tuyệt vời để các doanh nghiệp startup và SMEs tiết kiệm được nguồn lực đáng kể trong giai đoạn đầu, từ đó có thể tập trung vào phát triển sản phẩm và mở rộng thị trường.

Tiếp cận nguồn nhân lực dồi dào: Khu vực Ô Chợ Dừa nổi tiếng với mật độ dân cư trẻ cao, gần nhiều ký túc xá sinh viên và khu nhà trọ. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng nhân viên, đặc biệt là lao động trẻ, sinh viên thực tập và các bạn trẻ mới ra trường với mức lương hợp lý. Nhiều nhân viên ưu tiên làm việc tại đây vì có thể đi bộ hoặc đi xe đạp đến công ty, tiết kiệm chi phí đi lại.

Hạ tầng dịch vụ đa dạng phục vụ nhu cầu hàng ngày: Trong bán kính 300-500m từ đường Mai Anh Tuấn, bạn có thể tiếp cận các chi nhánh ngân hàng như Vietcombank, Agribank, VPBank, hàng chục quán ăn và quán cà phê phục vụ từ bình dân đến trung cấp với mức giá phải chăng, các cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc và dịch vụ photocopy, in ấn. Sự tiện lợi này không chỉ phục vụ tốt cho hoạt động kinh doanh mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày của nhân viên.

Môi trường yên tĩnh phù hợp tập trung làm việc: Khác với những tuyến phố lớn luôn ồn ào và đông đúc, đường Mai Anh Tuấn mang lại không gian làm việc tương đối yên tĩnh. Điều này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, thiết kế, sáng tạo nội dung, tư vấn cần môi trường tập trung cao để nâng cao năng suất làm việc.

Tiềm năng phát triển trong tương lai: Khu vực Ô Chợ Dừa nói chung và đường Mai Anh Tuấn nói riêng đang trong giai đoạn phát triển với nhiều dự án cải tạo hạ tầng và xây dựng mới. Việc thuê văn phòng tại đây ngay từ bây giờ không chỉ đảm bảo mức giá tốt mà còn mở ra cơ hội hưởng lợi từ sự phát triển chung của khu vực trong vài năm tới.

Đường Mai Anh Tuấn không chỉ là lựa chọn hợp lý về mặt tài chính mà còn là quyết định chiến lược dài hạn. Với sự cân bằng hoàn hảo giữa chi phí, vị trí và tiện ích, đây là nơi lý tưởng để doanh nghiệp bắt đầu hành trình phát triển bền vững.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ