Văn phòng tại đường Lê Thanh Nghị

Thị trường cho thuê văn phòng đường Lê Thanh Nghị chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa gần bệnh viện Bạch Mai và hệ sinh thái y tế – giáo dục phát triển mạnh mẽ. Đường Lê Thanh Nghị thuộc phường Bạch Mai, là khu vực phát triển đồng bộ cả về kinh tế, văn hóa, có nhiều công ty nước ngoài cùng vị trí đặt của các địa sứ quán, tổ chức lớn, vì thế nơi đây luôn nhộn nhịp và có cơ hội để các doanh nghiệp phát triển trong khu vực có mật độ dân cư cao và tiềm năng kinh doanh lớn của Thủ đô. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Lê Thanh Nghị, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Lê Thanh Nghị

Vị trí địa lý chiến lược trong khu vực y tế

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Lê Thanh Nghị chính là minh chứng sống động cho điều này khi tọa lạc đắc địa tại phường Bạch Mai, đường Lê Thanh Nghị dài khoảng 1.2km, là tuyến đường nối liền hai trục chính Giải Phóng và Minh Khai trong khu vực phát triển năng động của quận Hai Bà Trưng.

Không nhứng thế, kết nối giao thông từ đường Lê Thanh Nghị vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố quan trọng của Hà Nội khi chỉ mất 3-4 phút đi xe máy đến Bệnh viện Bạch Mai, 10 phút đến trung tâm quận Hai Bà Trưng, 15 phút đến Hồ Hoàn Kiếm và 25 phút đến ga Hà Nội. Đặc biệt từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Minh Khai, Phạm Ngọc Thạch, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Lê Thanh Nghị đang chứng kiến sự phát triển ổn định trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của các khu vực có lợi thế về y tế và giáo dục, nhu cầu “văn phòng gần cơ sở y tế” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp trong lĩnh vực dược phẩm, thiết bị y tế, và dịch vụ chăm sóc sức khỏe ưu tiên vị trí gần bệnh viện Bạch Mai.

Đường Lê Thanh Nghị hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn khoảng 4.000-6.500 m² cùng tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức 72-80%, phản ánh nhu cầu ổn định và tiềm năng tăng trưởng mạnh trong tương lai.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Lê Thanh Nghị?

Vị trí chiến lược và kết nối giao thông

Hiện tại, đường Lê Thanh Nghị sở hữu lợi thế vị trí độc đáo khi nằm trong “tam giác vàng” y tế của Hà Nội với bệnh viện Bạch Mai – một trong những bệnh viện lớn nhất Việt Nam. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận hệ thống y tế hàng đầu, các trường đại học y khoa và khu vực tập trung các doanh nghiệp dược phẩm mà thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ 40 phút, đến ga Hà Nội 25 phút, tạo thuận lợi cho hoạt động kinh doanh quốc tế.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh đa dạng

Ngoài ra, trong bán kính 500m từ đường Lê Thanh Nghị, doanh nghiệp có thể tiếp cận 8+ chi nhánh ngân hàng, hàng chục nhà hàng và quán ăn phục vụ đông đảo nhân viên y tế, nhiều khách sạn mini và nhà nghỉ phục vụ bệnh nhân từ xa, cùng đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như nhà thuốc, phòng khám, bưu điện.

Môi trường kinh doanh chuyên biệt

Bên cạnh đó, khu vực xung quanh đường Lê Thanh Nghị tập trung mạnh các doanh nghiệp trong lĩnh vực y tế, dược phẩm, thiết bị y khoa và dịch vụ chăm sóc sức khỏe. Điều này tạo ra một hệ sinh thái kinh doanh chuyên biệt với cơ hội hợp tác B2B và phát triển mạng lưới khách hàng trong ngành y tế – một trong những ngành có tốc độ tăng trưởng cao nhất Việt Nam.

Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Lê Thanh Nghị

Liệu giá thuê văn phòng đường Lê Thanh Nghị có phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ? Với mức giá từ $10 – $12/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn tận dụng lợi thế vị trí gần khu y tế lớn nhất Hà Nội.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view hướng về bệnh viện Bạch Mai hoặc tầng cao có thể tăng giá thêm 8-12% so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Lê Thanh Nghị mang lại lợi thế về giá cạnh tranh hơn so với Bạch Mai và Minh Khai (tiết kiệm 20-25%), trong khi vẫn duy trì lợi thế vị trí gần các cơ sở y tế quan trọng.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Lê Thanh Nghị tiêu biểu

Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật

Think Office hiện đang cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng tại tòa nhà ICT Building – trước đây có tên là Ba Đình Office – tọa lạc tại số 19 Lê Thanh Nghị, phường Bạc Mai (thuộc quận Hai Bà Trưng trước sáp nhập), Hà Nội. Đây là một trong những lựa chọn nổi bật thuộc phân khúc văn phòng cho thuê hạng B, được đánh giá cao nhờ cơ sở vật chất hiện đại và đầy đủ tiện ích.

ICT Building được thiết kế bên ngoài bằng những lớp kính chống nóng, cản nhiệt, chống ồn có, tuy nhiên vẫn có thể điều hòa được ánh sáng cực kỳ tốt, tạo điều kiện để mắt có thể hoạt động trong nguồn ánh sáng vừa đủ, không gây hại. Với thiết kế hiện đại, tòa nhà mang đến cảm nhận về sự chuyên nghiệp, tin tưởng ngay khi đặt chân đến. Tầng trệt là nơi đặt đại sảnh, quầy lễ tân, tạo nên một không gian lịch sự khi có bảo vệ đứng mở cửa, bấm, giữa thang máy cho khách hàng.

Hai Bà Trưng là một khu vực lớn thuộc trung tâm thủ đô, tiếp giáp với rất nhiều khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Đống Đa… là khu vực phát triển đồng bộ cả về kinh tế, văn hóa, có nhiều công ty nước ngoài, vị trí đặt của các địa sứ quán, tổ chức lớn, vì thế luôn nhộn nhịp và có cơ hội để các doanh nghiệp phát triển.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Lê Thanh Nghị

Địa chỉ danh tiếng tạo ấn tượng

Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Lê Thanh Nghị, phường Bạch Mai, Hà Nội” trên danh thiếp hay website, đây chính là thông điệp mạnh mẽ về uy tín và bề dày lịch sử của doanh nghiệp bởi khi ấy đường Lê Thanh Nghị không chỉ là con đường, mà còn là biểu tượng của kinh tế và văn hóa kinh doanh lâu đời trong lòng Thủ đô.

Tiếp cận dễ dàng hệ sinh thái doanh nghiệp

Ngoài ra, khu vực xung quanh đường Lê Thanh Nghị là khu vực phát triển đồng bộ cả về kinh tế, văn hóa, có nhiều công ty nước ngoài, vị trí đặt của các địa sứ quán, tổ chức lớn, vì thế luôn nhộn nhịp và có cơ hội để các doanh nghiệp phát triển. Nhờ sự gần gũi này tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hỗ trợ và mở rộng mạng lưới đối tác.

Chi phí tối ưu trong tầm tay

Mặc dù nằm trong khu vực gần trung tâm của Hà Nội, giá thuê văn phòng đường Lê Thanh Nghị vẫn hợp lý hơn 15-20% so với các tuyến đường chính như Hai Bà Trưng, Bà Triệu. Với mức giá thuê cạnh tranh, phù hợp với ngân sách của các doanh nghiệp trẻ và có quy mô nhỏ thì đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một địa chỉ văn phòng tại khu vực gần kề trung tâm mà không cần chi trả chi phí quá cao.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ