
Văn phòng tại đường Lê Duẩn
Câu hỏi thường gặp
Giá thuê văn phòng đường Lê Duẩn là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng đường Lê Duẩn dao động từ $12-$13/m2/tháng, biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng của tòa nhà (hạng A, B, hoặc C), tiện ích đi kèm, và diện tích thuê. Được chia thành nhiều phân khúc:
- Văn phòng cho thuê đường Lê Duẩn hạng C giá từ $12-$13
Những tiềm ẩn rủi ro nào mà doanh nghiệp cần lưu ý khi thuê văn phòng tại đường Lê Duẩn?
Những rủi ro tiềm ẩn có thể gặp phải khi thuê văn phòng đường Lê Duẩn mà các doanh nghiệp cần biết là:
- Biến động của thị trường: Giá thuê văn phòng có thể tăng trong quá trình thuê.
- Vấn đề pháp lý: Hợp đồng thuê không rõ ràng có thể dẫn đến tranh chấp.
- Chất lượng tòa nhà: Tòa nhà xuống cấp có thể ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
- Môi trường xung quanh: Tình trạng kẹt xe, ngập lụt có thể gây khó khăn cho việc đi lại.
- An ninh: Tình hình an ninh khu vực có thể ảnh hưởng đến an toàn của nhân viên và tài sản.
Văn phòng cho thuê tại đường Lê Duẩn có những hạng nào?
Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại đường Lê Duẩn tập trung chủ yếu tại những vùng kinh tế trọng điểm và nằm dọc theo các tuyến đường quan trọng. Dưới đây là một số tòa văn phòng cho thuê nổi bật được phân theo hạng A-B-C:
- Văn phòng cho thuê đường Lê Duẩn hạng C: VINARE Building
Doanh nghiệp có thể đi xem văn phòng trực tiếp trước khi quyết định thuê văn phòng tại đường Lê Duẩn không?
Hoàn toàn có thể. Doanh nghiệp có thể đến khảo sát trực tiếp văn phòng để đánh giá được tổng thể về không gian hiện trạng của văn phòng, vị trí thuê từ báo giá thuê trực tiếp của chủ đầu tư qua Think Office. Think Office sẽ giúp doanh nghiệp của bạn đặt lịch hẹn khảo sát với toà nhà và hỗ trợ xe đưa đón miễn phí để tiết kiệm được thời gian di chuyển
Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng đường Lê Duẩn

Thị trường cho thuê văn phòng đường Lê Duẩn chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa trong hành lang chính trị – hành chính của thủ đô, giá thuê ở đây luôn duy trì trong mức ổn định hợp lý từ thấp đến vừa và hệ sinh thái tiện ích cao cấp. Đường Lê Duẩn kéo dài khoảng 2 km, đi qua quận Hoàn Kiếm và quận Đống Đa, kết nối khu vực trung tâm (gần Cửa Nam, ga Hà Nội) bởi vậy mà Lê Duẩn là tuyến phố trọng yếu nối liền các quận Ba Đình, Đống Đa và Hoàn Kiếm trong khu vực trung tâm quyền lực nhất của Thủ đô.
Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Lê Duẩn, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Lê Duẩn
Vị trí địa lý chiến lược trong hành lang quyền lực
Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Lê Duẩn chính là minh chứng sống động cho điều này khi tọa lạc đắc địa trong “hành lang quyền lực” của thủ đô, đường Lê Duẩn dài khoảng 2km, là tuyến đường huyết mạch nối liền ba quận trung tâm Ba Đình, Đống Đa và Hoàn Kiếm.
Không chỉ vậy, kết nối giao thông từ đường Lê Duẩn vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố trọng yếu của Hà Nội khi chỉ mất 5-7 phút đi xe đến Nhà Quốc hội, 10 phút đến Lăng Chủ tích Hồ Chí Minh, 8 phút đến Hồ Hoàn Kiếm và 25 phút đến sân bay Nội Bài. Đặc biệt, từ đây dễ dàng tiếp cận các cơ quan trung ương, đại sứ quán và trụ sở các tập đoàn lớn, tạo thuận lợi tối đa cho việc giao thương và xây dựng mối quan hệ.
Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển
Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Lê Duẩn đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực trung tâm Hà Nội, nhu cầu “nâng cấp không gian văn phòng” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc chất lượng cao để thu hút và giữ chân nhân tài.
Đường Lê Duẩn có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn khoảng 15.000-22.000 m². Tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 85-92%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trí trung tâm quyền lực dù giá thuê cao hơn các khu vực ngoại ô từ 40-60%.

Điều đáng chú ý là sự xuất hiện ngày càng nhiều của các mô hình văn phòng cao cấp và văn phòng điều hành tại khu vực này. Sự phát triển của các doanh nghiệp đa quốc gia, văn phòng đại diện nước ngoài và chi nhánh các tập đoàn lớn ngày càng ưu tiên các giải pháp văn phòng cao cấp với đầy đủ dịch vụ hỗ trợ nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh đẳng cấp tại địa chỉ danh tiếng.
Bảng giá thuê văn phòng đường Lê Duẩn
Liệu giá thuê văn phòng đường Lê Duẩn có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $13 – $14/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm quyền lực của Hà Nội.
Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê ($/m²/tháng) | Phí dịch vụ ($/m²/tháng) | Tổng chi phí ước tính |
|---|---|---|---|
| Văn phòng hạng C | $12 – $13 | $4 – $6 | $16 – $19 |
Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view đẹp hướng ra các cơ quan trung ương hoặc tầng cao có thể tăng giá thêm 20-30% so với mức cơ bản.
So sánh với các đường phố lân cận
| Tuyến đường | Giá thuê ($/m²/tháng) | Khoảng cách | Mức độ cạnh tranh |
|---|---|---|---|
| Đường Lê Duẩn | $12 – $13 | – | 4 sao |
| Đường Hai Bà Trưng | $16 – $38 | 100m | 5 sao |
| Đường Bà Triệu | $13 – $24 | 1,2km | 4 sao |
| Đường Lý Thường Kiệt | $16 – $35 | giao cắt | 5 sao |
Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Lê Duẩn có mức giá cạnh tranh với các tuyến đường chính khác trong khu vực trung tâm, nhưng lại mang đến giá trị vượt trội về mặt vị trí và uy tín. Đây chính là “điểm chạm” cho các doanh nghiệp muốn khẳng định đẳng cấp và tầm vóc tại địa chỉ quyền lực nhất thủ đô.
Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Lê Duẩn tiêu biểu
Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật
| Tòa văn phòng | Địa chỉ | Xếp hạng | Diện tích sàn điển hình | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|---|
| VINARE Building | 141 Lê Duẩn, Phường Cửa Nam, Hà Nội | Hạng C | 50 – 537 m² | $12 – $13/m²/tháng |
Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Lê Duẩn
Tại sao doanh nghiệp nên chọn đường Lê Duẩn?
Địa chỉ quyền lực tạo uy tín: Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Lê Duẩn, Hà Nội” trên danh thiếp hay website, đây chính là thông điệp mạnh mẽ về đẳng cấp và tầm vóc của doanh nghiệp bởi khi ấy đường Lê Duẩn không chỉ là con đường, mà còn là biểu tượng của quyền lực và sự thành đạt trong giới kinh doanh.
Tiếp cận hệ sinh thái quyền lực: Khu vực xung quanh đường Lê Duẩn tập trung các cơ quan nhà nước cấp cao, đại sứ quán, tập đoàn nhà nước và doanh nghiệp đa quốc gia. Điều này tạo ra cơ hội kết nối với các nhà lãnh đạo, nhà hoạch định chính sách và các đối tác chiến lược, giúp doanh nghiệp mở rộng ảnh hưởng và xây dựng mạng lưới quan hệ đỉnh cao.

Hạ tầng dịch vụ đẳng cấp quốc tế: Trong bán kính 500m từ đường Lê Duẩn, bạn có thể tiếp cận hơn 20 chi nhánh ngân hàng lớn, hàng chục nhà hàng cao cấp phục vụ ẩm thực quốc tế, nhiều khách sạn 5 sao đạt chuẩn quốc tế, và đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp cao cấp khác. Sự tiện lợi này không chỉ nâng cao hiệu suất làm việc mà còn thể hiện đẳng cấp của doanh nghiệp.
Giá trị đầu tư bền vững: Mặc dù mức giá cao hơn so với các khu vực khác, việc đầu tư ở các tòa nhà cho thuê văn phòng đường Lê Duẩn mang lại giá trị bền vững về mặt thương hiệu và cơ hội kinh doanh. Nhiều nghiên cứu cho thấy doanh nghiệp có địa chỉ tại các tuyến phố trung tâm như Lê Duẩn có tỷ lệ thành công cao hơn 35-40% so với các khu vực ngoại ô.
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Cam kết chất lượng dịch vụ

Lựa chọn văn phòng tương lai cho doanh nghiệp của bạn với sự hỗ trợ của Think Office mà không phải trả bất kì khoản chi phí nào!
- Tư vấn danh sách văn phòng theo yêu cầu của bạn
- Hỗ trợ lịch xem văn phòng & gặp gỡ đại diện tòa nhà
- Chi tiết phân tích điểm mạnh, yếu của mỗi lựa chọn
- Thương lượng được giá & điều khoản hợp đồng có lợi nhất



