Văn phòng hạng C tại đường Lạc Long Quân

Thị trường cho thuê văn phòng đường Lạc Long Quân phường Tây Hồ chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa gần Hồ Tây cùng hệ sinh thái tiện ích đa dạng. Đường Lạc Long Quân là một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực Tây Hồ với trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Cầu Giấy… Khu vực này nổi bật với môi trường làm việc thoáng mát, không gian xanh phong phú và cộng đồng doanh nghiệp đa dạng từ công ty công nghệ, startup đến các doanh nghiệp dịch vụ và thương mại. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Lạc Long Quân, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu phù hợp với doanh nghiệp hiện đại.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Lạc Long Quân

Vị trí địa lý chiến lược kết nối trung tâm

Tọa lạc đắc địa tại phường Tây Hồ, đường Lạc Long Quân là tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực Hồ Tây với trung tâm thành phố và khu ngoại thành một cách thuận tiện. Vị trí gần sông Hồng và Hồ Tây mang lại không gian thoáng mát, trong lành, thích hợp cho các công ty muốn tạo môi trường làm việc chất lượng cao và gần gũi với thiên nhiên.

Ngoài ra, kết nối giao thông từ đường Lạc Long Quân vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của Hà Nội khi chỉ mất 15 phút đến Hồ Hoàn Kiếm, và 22 phút đến sân bay Nội Bài qua đường vành đai 2. Đặc biệt, từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Võ Chí Công, An Dương Vương, Thụy Khuê,  Âu Cơ, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển, giao dịch kinh doanh và mở rộng mạng lưới khách hàng.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển 2025

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê tại đường Lạc Long Quân phường Tây Hồ đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong năm 2025. Theo xu hướng chung của khu vực Tây Hồ, nhu cầu “văn phòng tại khu vực xanh gần Hồ Tây” đang gia tăng đáng kể khi các công ty công nghệ, startup, doanh nghiệp edtech, agency sáng tạo và các tổ chức khởi nghiệp ưu tiên vị trí có môi trường thoáng đãng, không gian xanh phong phú và cộng đồng trẻ năng động.

Bên cạnh đó, đường Lạc Long Quân có khoảng 6+ tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng A, B và C với tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 83-89%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trí gần Hồ Tây và cộng đồng doanh nghiệp sáng tạo.

Điều đáng chú ý là sự xuất hiện của các không gian làm việc linh hoạt (coworking space), văn phòng trọn gói, và các tòa nhà được thiết kế hiện đại với không gian xanh nội khu tại khu vực, đáp ứng tiêu chuẩn của các công ty công nghệ, startup và doanh nghiệp sáng tạo năng động.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Lạc Long Quân?

Vị trí chiến lược gần Hồ Tây

Đường Lạc Long Quân không chỉ là con đường giao thông mà còn là “tuyến phố xanh” của khu vực Tây Hồ với mật độ công ty công nghệ, startup và coworking space cao, gần Hồ Tây nổi tiếng. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận cộng đồng startup, các nhà đầu tư khởi nghiệp, không gian sáng tạo và môi trường làm việc cân bằng giữa công việc và cuộc sống chỉ trong vòng 5-10 phút di chuyển. Vị trí gần Hồ Tây còn tạo lợi thế về môi trường làm việc thoáng mát, không khí trong lành, phù hợp cho các công ty muốn tập trung vào sáng tạo và phát triển sản phẩm.

Kết nối liên vùng từ đường Lạc Long Quân cũng vô cùng thuận tiện với thời gian di chuyển tối ưu đến sân bay Nội Bài chỉ 22-26 phút qua cầu Nhật Tân và đường vành đai 3 và đến trung tâm các khu vực lân cận như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm chỉ 12-18 phút. Đây chính là lợi thế lớn cho các công ty công nghệ, doanh nghiệp khởi nghiệp và agency sáng tạo cần giao dịch với đối tác và mở rộng thị trường.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh

Giao thông công cộng tại đường Lạc Long Quân phát triển đa dạng với tuyến xe buýt đi qua và các dịch vụ taxi, ride-hailing luôn sẵn có 24/7. Đặc biệt, khu vực có mật độ phương tiện công cộng cao nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh, tạo thuận lợi cho việc di chuyển của nhân viên và khách hàng trong không gian thoáng đãng.

Ngân hàng và tài chính là một trong những điểm mạnh với sự hiện diện của 15+ chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank, VPBank, MB Bank, ACB trong bán kính 600m. Điều này tạo thuận lợi tối đa cho các giao dịch tài chính và dịch vụ ngân hàng hỗ trợ hoạt động kinh doanh công nghệ và khởi nghiệp.

Ăn uống và giải trí vô cùng phong phú với hàng trăm nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, các quán cà phê trendy ven Hồ Tây, không gian sáng tạo, quán ăn đa dạng và các khu vực giải trí gần đó. Nhân viên có thể dễ dàng tìm thấy vô số lựa chọn cho bữa trưa, các buổi team building ven hồ và hoạt động giao lưu sau giờ làm việc trong không gian trẻ trung và thư giãn.

Môi trường kinh doanh

Cộng đồng doanh nghiệp tại đường Lạc Long Quân vô cùng sôi động với sự hiện diện của các công ty công nghệ, startup, doanh nghiệp edtech, agency digital, công ty design, studio sáng tạo và các tổ chức khởi nghiệp. Sự tập trung này tạo ra môi trường kinh doanh năng động, nhiều cơ hội hợp tác, chia sẻ kinh nghiệm và phát triển cùng nhau.

Tiềm năng networking tại khu vực này rất cao nhờ vào mật độ startup và công ty công nghệ đông đúc, các sự kiện công nghệ, hackathon, networking event và mạng lưới nhà đầu tư, founder chất lượng cao thường xuyên tổ chức tại các coworking space và quán cà phê ven hồ.

Hình ảnh thương hiệu khi đặt văn phòng tại đường Lạc Long Quân mang lại cảm giác hiện đại, sáng tạo, năng động và gần gũi với thiên nhiên. Địa chỉ “Lạc Long Quân, phường Tây Hồ” rất phù hợp với các công ty công nghệ, startup, doanh nghiệp khởi nghiệp và công ty sáng tạo muốn khẳng định vị thế tiên phong trong lĩnh vực công nghệ, đổi mới và phong cách làm việc hiện đại.

Bảng giá thuê văn phòng đường Lạc Long Quân

Liệu giá thuê văn phòng tại đường Lạc Long Quân phường Tây Hồ có hợp lý? Với mức giá từ $10 – $19/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn có vị trí gần Hồ Tây với hình ảnh thương hiệu hiện đại và môi trường làm việc chất lượng.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet cao tốc, gửi xe. Văn phòng có vị trí view Hồ Tây, tầng cao hoặc có không gian coworking linh hoạt có thể tăng giá thêm so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Lạc Long Quân mang lại lợi thế về giá thuê cạnh tranh so với Võ Chí Công cao cấp, nhưng vẫn đảm bảo vị trí gần Hồ Tây và môi trường làm việc chất lượng, phù hợp với các công ty công nghệ, startup và doanh nghiệp khởi nghiệp vừa. Đây chính là điểm then chốt tốt cho các doanh nghiệp muốn phát triển trong cộng đồng kinh doanh công nghệ năng động với chi phí hợp lý và không gian xanh.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Lạc Long Quân nổi bật

Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật

Các tòa nhà văn phòng tại đường Lạc Long Quân thường có quy mô 10-16 tầng, được thiết kế hiện đại phù hợp với hoạt động công nghệ và khởi nghiệp. Diện tích sàn điển hình từ 200-900 m² phù hợp cho doanh nghiệp có 12-50 nhân viên, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ startup đến công ty công nghệ vừa.

Heritage West Lake

Tọa lạc tại vị trí đắc địa của phường Tây Hồ (thuộc quận Tây Hồ cũ), Heritage West Lake nổi bật như một kiệt tác kiến trúc hiện đại với chứng nhận công trình xanh BCA Green Mark danh giá. Dự án mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp, bền vững và thân thiện với môi trường, tạo nên điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng đẳng cấp tại Hà Nội.

Được mệnh danh là “tuyệt phẩm bên bờ hồ”, Heritage West Lake sở hữu vị trí độc tôn giữa hai phường Xuân La và Phú Thượng (trước khi sáp nhập địa giới hành chính 2025), mang đến phong thủy vô cùng thuận lợi cho các doanh nghiệp. Tòa nhà chiếm “vị trí mắt cá Koi” duy nhất tại khu vực Tây Hồ, có thể tiếp cận từ bốn hướng thông qua nút giao thông trên đường Nguyễn Chí Công.

PentStudio

Tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc quận Tây Hồ, PentStudio nổi bật như một biểu tượng kiến trúc hiện đại với mô hình condotel độc đáo do Tổng Công ty Đầu tư Xây dựng CTX Holdings phát triển. Dự án sở hữu lợi thế vượt trội khi gần kề Hồ Tây thoáng đãng và liền kề các trục đường huyết mạch Võ Chí Công và Lạc Long Quân, mang đến môi trường kinh doanh thuận lợi.

PentStudio nằm trong mạng lưới giao thông sầm uất với các trục đường lớn như Võ Chí Công, Lạc Long Quân, Liễu Giai, Hoàng Hoa Thám và Thụy Khuê.

Với chiều cao 18 tầng nổi và 3 tầng hầm, PentStudio cho phép mỗi văn phòng đều hướng nhìn ra Hồ Tây, tạo nên không gian làm việc hiện đại, thư thái và giàu năng lượng tích cực.

Veam Building

Nằm trên đường Phú Thượng, tại ngã ba giao lộ Lạc Long Quân và Âu Cơ, nay thuộc phường Tây Hồ. Tòa nhà Veam sở hữu vị trí chiến lược trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Dự án dễ dàng tiếp cận từ đường Lạc Long Quân thông qua ngõ 689, mang đến sự thuận tiện cho người làm việc và khách hàng.

Điểm nổi bật của Veam Building Tây Hồ là tầm nhìn panorama ấn tượng bao quát toàn cảnh Hồ Tây lãng mạn và một phần dòng chảy Sông Hồng. Từ đây, việc di chuyển đến sân bay Nội Bài, đường vành đai 2, vành đai 3 cùng các khu vực trung tâm Hà Nội trở nên vô cùng thuận lợi.

Lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng tại đường Lạc Long Quân

Các yếu tố cần đánh giá

Khi lựa chọn vị trí cụ thể, hãy xem xét vị trí view Hồ Tây để có không gian thoáng mát và truyền cảm hứng, gần các công ty công nghệ khác để kết nối cộng đồng, gần coworking space và quán cà phê sáng tạo.

Hợp đồng thuê cần chú ý thời hạn (thường 1-3 năm cho startup), điều kiện gia hạn linh hoạt, phạt vi phạm hợp lý và các quyền lợi về coworking miễn phí.

Chi phí phát sinh bao gồm điện, nước, internet tốc độ cao, gửi xe, vệ sinh cần được tính toán kỹ lưỡng. Quy định tòa nhà về giờ làm việc (thường linh hoạt cho startup), an ninh 24/7, sử dụng không gian chung và tổ chức sự kiện công nghệ cũng cần hiểu rõ.

Tips đàm phán hiệu quả

Timing tốt nhất để đàm phán là quý 2 và quý 4 hàng năm khi có nhiều không gian trống. Leverage như thuê dài hạn (2-3 năm), thanh toán quý có thể giúp giảm giá 10-15%.

Package deal bao gồm giá thuê, phí dịch vụ, không gian coworking linh hoạt thường mang lại lợi ích tốt hơn.

Điều khoản đặc biệt như grace period (2-3 tháng), quyền sử dụng không gian chung miễn phí và điều khoản gia hạn ưu đãi cũng rất quan trọng cho startup.

Ngoài ra, doanh nghiệp có thể liên hệ với Think Office để được hỗ trợ và tìm được văn phòng lý tưởng nhất.

Quy trình tư vấn và cam kết khi thuê văn phòng cùng Think Office

Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.

Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.

Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.

Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.