Văn phòng tại đường Hoàng Hoa Thám

Thị trường cho thuê văn phòng đường Hoàng Hoa Thám phường Ngọc Hà chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa nối liền hai khu vực Ba Đình và Cầu Giấy, với giá thuê vô cùng hợp lý luôn dao động ở mức ổn định cùng hệ sinh thái tiện ích phong phú, nhờ đó mà nơi đây trở thành địa điểm được các doanh nghiệp cạnh tranh khá gay gắt. Đường Hoàng Hoa Thám kéo dài từ phố Phan Đình Phùng đến đường Bưởi, là tuyến đường trọng yếu nằm trên trục giao thông huyết mạch của thủ đô.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Hoàng Hoa Thám, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Hoàng Hoa Thám

Vị trí địa lý chiến lược giữa lòng thủ đô

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Hoàng Hoa Thám chính là minh chứng sống động cho điều này. Tọa lạc đắc địa tại phường Ngọc Hà, đường Hoàng Hoa Thám là tuyến đường huyết mạch nối liền khu vực trung tâm chính trị với các khu kinh doanh sầm uất của thành phố.

Ngoài ra, kết nối giao thông từ đường Hoàng Hoa Thám vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của Hà Nội khi chỉ mất 10 phút đến Hồ Hoàn Kiếm, 5 phút đến Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh,đến ga Hà Nội và đến sân bay Nội Bài qua đường vành đai 2 trong thời gian ngắn. Đặc biệt, từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như vành đai 1, Võ Chí Công, Văn Cao, Liễu Giai, Nguyễn Chí Thanh, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển 2025

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Hoàng Hoa Thám đang chứng kiến sự phát triển ổn định trong năm 2025. Theo xu hướng chung của khu vực trung tâm Hà Nội, nhu cầu “văn phòng gần trung tâm hành chính” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp ưu tiên vị trí gần cơ quan nhà nước, đại sứ quán và các tổ chức quốc tế.

Bên cạnh đó, đường Hoàng Hoa Thám tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B. Tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 82-88%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trí gần trung tâm chính trị và cộng đồng doanh nghiệp đa dạng.

Điều đáng chú ý là sự xuất hiện của các mô hình văn phòng cao cấp phục vụ doanh nghiệp tư vấn tại khu vực. Sự phát triển rộng rãi của các công ty luật, công ty tư vấn quản lý, văn phòng đại diện và các doanh nghiệp dịch vụ ngày càng ưu tiên địa điểm gần các cơ quan nhà nước để tạo thuận lợi cho công việc.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Hoàng Hoa Thám?

Vị trí chiến lược

Đường Hoàng Hoa Thám không chỉ là con đường giao thông mà còn là “trục nối trung tâm” giữa khu vực chính trị Ba Đình với các khu kinh doanh năng động. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các cơ quan nhà nước, đại sứ quán và tổ chức quốc tế chỉ trong vòng 5-10 phút di chuyển.

Kết nối liên vùng từ đường Hoàng Hoa Thám cũng vô cùng thuận lợi với thời gian di chuyển tối ưu đến sân bay Nội Bài chỉ 22-25 phút qua đường vành đai 2, đến ga Hà Nội 8 phút và đến trung tâm các khu vực lân cận như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy chỉ 8-12 phút. Đây chính là lợi thế lớn cho các doanh nghiệp tư vấn, luật, dịch vụ cần làm việc với cơ quan nhà nước thường xuyên.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh

Giao thông công cộng tại đường Hoàng Hoa Thám phát triển đa dạng với tuyến xe buýt đi qua, các dịch vụ taxi và ride-hailing luôn sẵn có 24/7.

Ngân hàng và tài chính là một trong những điểm mạnh của khu vực với sự hiện diện của nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank, ACB trong bán kính 600m. Điều này tạo thuận lợi tối đa cho các giao dịch tài chính và dịch vụ ngân hàng phục vụ hoạt động kinh doanh.

Ăn uống và giải trí cũng rất phong phú với hàng trăm nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, các quán cà phê sang trọng và khu vực ẩm thực đa dạng. Nhân viên có thể dễ dàng tìm thấy các lựa chọn phong phú cho bữa trưa và các hoạt động sau giờ làm việc.

Môi trường kinh doanh

Cộng đồng doanh nghiệp thuê văn phòng đường Hoàng Hoa Thám vô cùng đa dạng với sự hiện diện của các công ty luật, doanh nghiệp tư vấn quản lý, văn phòng đại diện, công ty dịch vụ và các tổ chức phi chính phủ. Sự tập trung này tạo ra môi trường kinh doanh chuyên nghiệp và nhiều cơ hội hợp tác B2B.

Tiềm năng networking tại khu vực này rất cao nhờ vào mật độ doanh nghiệp dịch vụ đông đúc, sự gần gũi với các cơ quan nhà nước và các sự kiện kinh doanh thường được tổ chức tại các khách sạn gần đó. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng mạng lưới quan hệ và tìm kiếm cơ hội hợp tác.

Hình ảnh thương hiệu khi đặt văn phòng tại đường Hoàng Hoa Thám mang lại cảm giác uy tín, chuyên nghiệp và gần gũi với trung tâm quyền lực. Địa chỉ “Hoàng Hoa Thám, phường Ngọc Hà” rất phù hợp với các doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế trong lĩnh vực tư vấn, luật và dịch vụ chuyên nghiệp.

Bảng giá thuê văn phòng đường Hoàng Hoa Thám

Liệu giá thuê văn phòng đường Hoàng Hoa Thám có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $9 – $12/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn có vị trí gần trung tâm chính trị với chi phí tối ưu.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Liệu giá thuê văn phòng tại đường Hoàng Hoa Thám có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $9 – $12/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn có vị trí gần trung tâm chính trị với chi phí tối ưu.

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view đẹp hướng về phía trung tâm Ba Đình hoặc tầng cao có thể tăng giá thêm so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Hoàng Hoa Thám mang lại lợi thế về giá cạnh tranh hơn so với các tuyến đường lân cận (tiết kiệm 8-12%) trong khi vẫn duy trì vị trí thuận lợi gần trung tâm chính trị và tiện ích đầy đủ. Đây chính là “điểm chạm” cho các doanh nghiệp thông minh muốn tối ưu hóa ngân sách mà không hy sinh vị trí chiến lược.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Hoàng Hoa Thám nổi bật

Viglacera Hoàng Hoa Thám

Tọa lạc tại vị trí chiến lược nút giao Bưởi – Hoàng Quốc Việt thuộc quận Ba Đình cũ, nay thuộc phường Ngọc Hà, tòa nhà Viglacera 671 Hoàng Hoa Thám nổi bật như một tổ hợp đa chức năng hiện đại. Được phát triển bởi Tổng Công ty Viglacera, công trình này kết hợp hài hòa giữa không gian văn phòng hạng B, căn hộ chung cư và khu thương mại dịch vụ.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 9.243m² với hai tháp chính – một cao 18 tầng và một cao 21 tầng, tổng diện tích lên đến 27.446m². Thiết kế hiện đại cùng tính năng độc lập liên hoàn tạo nên một không gian làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Một trong những ưu thế vượt trội của Viglacera Hoàng Hoa Thám là khả năng kết nối giao thông thuận tiện. Từ đây, chỉ mất 15 phút để di chuyển đến các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Thanh Xuân. Tòa nhà giáp quận Tây Hồ (trước khi sát nhập) và chỉ cách Hồ Tây 5 phút di chuyển. Xung quanh còn có nhiều trụ sở ngân hàng (Vietcombank, BIDV, Vietinbank, MB Bank) và các tòa văn phòng lớn như 141 Hoàng Hoa Thám, Golden Westlake, Mercury Building.

Về cơ sở vật chất, mỗi sàn văn phòng có diện tích trung bình trên 1.000m² và có thể phân chia linh hoạt từ 80m² đến nguyên sàn, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp. Khối văn phòng được bố trí tại 5 tầng đế với thiết kế sang trọng, hiện đại và rộng rãi. Mức giá cho thuê văn phòng tại Viglacera là 9$-12$/m2/tháng.

Lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng tại đường Hoàng Hoa Thám

Vị trí và Giao thông

Chọn vị trí phù hợp với đặc điểm ngành nghề – công ty công nghệ nên ở khu công nghệ sôi động, doanh nghiệp tài chính ưu tiên trung tâm tài chính. Xem xét khả năng tiếp cận đối tác, khách hàng và sự thuận tiện cho nhân viên di chuyển, ưu tiên các khu vực có giao thông công cộng, ít ùn tắc. Đảm bảo vị trí có an ninh tốt và tiềm năng phát triển trong tương lai.​

Ngân sách và Chi phí

Xác định ngân sách tối đa, bao gồm cả chi phí ẩn như phí đặt cọc (1-3 tháng), phí dịch vụ quản lý, điện, nước, internet, phí giữ xe, làm thêm giờ. Không nên chỉ quan tâm giá thuê mà cần tính toán tổng chi phí thực tế, tốt nhất không vượt quá 30% doanh thu dự kiến. Xác minh lại diện tích thực tế vì thông tin trên hợp đồng thường không khớp, gây lãng phí chi phí trong suốt hợp đồng 3-5 năm.​

Hợp đồng và Pháp lý

Kiểm tra tư cách pháp lý của bên cho thuê, quyền chủ sở hữu hợp pháp và người có thẩm quyền ký hợp đồng. Xem xét kỹ các điều khoản hợp đồng về chi phí, thời hạn thuê (nên ít nhất 2 năm), quyền lợi và nghĩa vụ, các dịch vụ đi kèm. Đánh giá cơ sở hạ tầng: hệ thống điện, nước, điều hòa, internet, camera an ninh, phòng cháy chữa cháy có hoạt động tốt không.

Quy trình tư vấn và cam kết khi thuê văn phòng cùng Think Office

Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng Hà Nội, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.

Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.

Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.

Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.